Весомое падение национальной валюты России привело к закономерному снижению доходов населения. В итоге многие вышли на просрочку. Банкиры регулярно говорят о высоком проценте должников, так что не помешает посмотреть итоги невыплаты ипотеки.
Конечно, тяжело спрогнозировать все, что может произойти в нашей жизни, но никто не застрахован от несчастного случая, болезни или потери работы. Если вы понимаете, что ваше финансовое положение постепенно ухудшается, и в скором времени вы не сможете платить по своим обязательствам, нужно обязательно сообщить об этом в банк. Иначе пойдут штрафные санкции.
Что будет
Приятных последствий для заемщика точно не предвидется, а вот отрицательных будет очень много, и зависят они от суммы и срока просрочки. Опираясь на букву закона и условия ипотечного договора, учреждение имеет право на следующие меры защиты своих интересов:
- Начислять штрафные санкции, размер и порядок введения указаны в главном соглашении.
- Во время телефонного звонка предложить помощь в виде реструктуризации и кредитных каникул.
- Взыскать деньги с неплательщика, арестовать имущество и продать его с аукциона в счет закрытия ссуды.
- Предъявить претензии заёмщику о несоблюдении все норм кредитного договора, а в конце потребовать погасить задолженность полностью до конкретной даты.
- Привлечь к субсидированной или солидарной ответственности поручителей (когда они есть по договору).
- Направить личные денные человека в коллекторскую компанию.
- Продать долг третьим лицам, что только с согласия должника, или другим кредиторами (но тут добро от клиента не потребуется).
При появлении просрочки, банкиры сразу начинают активно звонить людям и выяснять причину такого поведения. Обычно направляются письма с просьбой внести сумму в кассу. Когда менеджеры понимают, что у человека временные трудности, могут предложить программу реструктуризации.
Выйти сразу на кредитную помощь можно самостоятельно, посетив отделение банка. После подписания дополнительного соглашения к существующим условиям, клиент снова может выйти в график.
Если этого не произошло, и человек больше не пытается исправить ситуацию, придет черед коллекторов. В этом случае нужно ждать от 20 до 60 звонков в день, встречи возле работы и дома, настойчивые обращения к руководству предприятия, где числится должник.
Когда угрозы не возымели должного, то активизируется процесс принудительного взыскания денег. Это последняя возможность банкиров что-то сделать, когда нет платежей по ипотечному кредиту.
Обычно залоговое имущество помогает покрыть всю сумму по кредиту. И с этого будет начинать служба безопасности вместе с исполнителями.
И при таких раскладах уже не важно, единственное это жилье у человека, прописаны в квартире несовершеннолетние дети, старики или инвалиды. Исключением из правил станет страховка.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Но любая тут не подойдет. Важен перечень страховых событий, влекущих за собой возмещение в пределах оставшейся суммы по ссудному счету. Допустим, человека сократили, а он успел застраховать себя от потери работы. Это позволит обратиться в компанию с просьбой выдать сумму по гарантирующему договору, а вот она уже направится на погашение ипотеки.
Такое соглашение позволит не беспокоиться о будущем. Хотя в большинстве своем страховщики готовы работать только с рисками, касающимися смерти клиента или характеристик обеспечения.
После активации страхового договора, следует связать компанию с банком, указать правильные реквизиты счета и назначение платежа. Именно тогда деньги пойдут в нужное русло. Не помешает заранее ознакомиться с требованиями гаранта по поводу составления заявления и манипуляций при наступлении страхового события.
Промедление или ошибочные маневры приведут в отказе перечисления возмещения.
Универсального ответа по поводу действий с непогашенной ипотечной задолженностью нет. Законодательство предусмотрело такие моменты, так что банкиры теперь могут предлагать неплохие варианты снижения долговой нагрузки на семейный бюджет. Важно понимать, что новшества в оплате несут временный характер, пока не наладится ситуация.
Мой старый знакомый после рождения третьего ребенка решил взять ссуду на покупку трехкомнатной квартиры в новом жилищном комплексе. Он рассчитывал в последующем продать свою квартиру и погасить ипотеку. Однако строительство нового дома затянулось. Он продолжает жить в старой квартире. И выплачивать ипотеку. Возможна ли реструктуризация в такой ситуации?
Гена, в данном случае оснований для реструктуризации нет – доход у заемщика остался тем же, с работы не сократили, нет причин для отсрочки
РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:
Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!
Заемщик по ипотечному займу может перестать вносить платежи по многим причинам, но для этого нужны серьезные причины и документальное обоснование. Если не платить ипотеку , вы можете потерять жилье, приобретенное в кредит .
Я с Вами согласен. Попытки убежать от банков, или обмануть ничем не увенчаются. В любом случае если ситуация безысходная, крайне необходимо идти на контакт с банком, оповещать их в случае возможных выплат или возможностей. При адекватном отношении заёмщика, вполне реально получить определённую отсрочку, или помощь в поиске и рассмотрении вариантов.
Вопрос не такой абсурдный, как кажется на первый взгляд. Есть у меня знакомые, которые брали разные займы, частично возвращали их, а потом резко переставали платить, и смотрели, а что теперь с ними будет. И было сними по разному, некоторые до сих пор не заплатили, но с ипотекой лучше не смотреть, если ее не платить все будет почти по строму, только вот ты переедешь, а твою квартиру заберет себе тот, кто тебе давал ипотеку.
У меня по ходу обсуждения возник вопрос: может ли быть уважительной причиной тяжелое заболевание в связи с чем человек утрачивает работу, или получает инвалидность. Соответственно его доходы снижаются. Как быть в такой ситуации? Идут ли кредитные организации на уступки человеку? Может же быть и смерть человека, а ипотека не выплачена, что тогда жилье забирают?
Кристина, каждый такой случай рассматривается банковскими сотрудниками в индивидуальном порядке. Если возникают проблемы с оплатой, надо сразу обращаться в банк и просить отсрочку, подтвердив свои обстоятельства
Причины, почему люди перестают платить по ипотечному займу, иногда в том, что они просто не рассчитывают своих сил. В финансовом плане, конечно. Купили жилье, родили ребенка, потом еще машину захотелось, а машина – это расходы на парковку, техническое обслуживание, бензин и так далее. И технику домой хочется, и съездить на отдых. Бюджет не выдерживает. Учитесь рассчитывать потребности по доходам, люди!
Тезка, вы удивительно правы. Если есть долговые обязательства и появились дети, то Нужно пересмотреть свои расходы. Не понимаю людей, у которых нет денег, а тратят они немало. Ну какой отдых или дорогие шмотки, если скоро жить негде будет? Жаль, что многие не понимают этого или просто не умеют рассчитывать свой бюджет, а потом плачутся, что жить не на что.