Что делать, если муж не хочет брать ипотеку?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Отношение у людей к жилищному кредиту неоднозначное. Одни рассматривают ссуду как возможность наконец-то выехать из надоевшей арендованной квартиры, другие – как ярмо на шее на 15 лет.

Так что не такая большая редкость ситуация, где супруг не желает подписывать ипотечное соглашение.

Что делать

Если муж не хочет заключать договор ипотеки, то придется его переубеждать. И для этого есть минимум три варианта развития событий:


  1. Подчеркнуть позитивные моменты от сделки

Следует сделать упор на преимущества проживания в новых квадратных метрах, рассказать о том, что после кредита можно стать хозяином своей жизни, сделать ремонт и обставить помещение по своему вкусу.

При этом есть вариант выбора локации и площади жилья. В особенности больше шансов у тех жен, кто планирует купить квартиру в новостройке. На официальном сайте застройщика уже все плюсы как на ладони.

  1. Поднять дух соперничества

В случае, если друзья уже обзавелись жильем, то рассказы об их достижениях могут склонить мужа. Тут важно понимать, что и доходы у пар должны быть на одном уровне. Иначе сравнивать вторую половину, среднестатистического офисного работника, с другом, у которого свой бизнес, будет невыгодно для супруги.

  1. Личный пример и расчеты

Больше всего помогают графики погашений с затратами на оплату и получение займа. Если приложить сюда еще и материнский капитал, то ситуация будет выглядеть более красивой. Платеж в размере 40% от официального дохода семьи не смущает банки, возможно, наглядность такой ситуации склонит вторую половину тоже попробовать взять жилье взаймы.

По возможности, если уверены, что доходов семьи будет хватать, можно подойти вместе к сотруднику банка, который расскажет обо всех рисках и условиях выплаты долга. Вероятно, специалист развеет сомнения супруга. Если собрать внушительный первый взнос, то платежи будут посильной ношей и риски сократятся.

Брачный контракт

Спасти положение, когда муж не хочет брать ипотеку, поможет брачный договор. В этом случае, еще до получения кредита нужно подойти к нотариусу, так как документ может быть оформлен в любой момент супружеской жизни.

В нем стоит отметить, что жилье будет покупаться за деньги только одного из пары. Соглашение будет составлено в письменном виде, подписано обоими супругами. И важно, чтобы текст на бумаге никак не ущемлял интересы какой-либо стороны.


В документе будут учтены все моменты:

  • На кого будет выписываться кредитный и ипотечный договора.
  • Кто из пары станет вносить первый аванс.
  • Какая доля взноса из личного бюджета будет потрачена на взятие задолженности. И будут ли расходы идти из семейной кассы.
  • Как будет делиться квартира в будущем, если последует бракоразводный процесс.
  • Кто станет владельцем метров после закрытия ипотеки.
  • Будет ли компенсация будущим детям в плане квадратных метров, при отказе супруга от доли на жилье и пр. ситуации.

В этом случае кредит супруга может оформить на себя, если никакие мотивации на человека не действуют. Практика показывает, что банкирам не важно, кто будет выступать плательщиком по ссуде.

Ведь часто подписывая договор, жена или муж выступают номинальным созаемщиком, и все дело упирается в доходы. Если есть хороший финансовый поручитель, то дело может решиться в пользу одного человека.

При разводе 50% не отойдет мужу, но были прецеденты, если дети остаются с отцом, то приходилось выделять им метры или выплачивать компенсацию за них. На сделке банк все равно потребует согласие от мужа, даже если он не будет участвовать в оплате долга.

Когда между людьми составлен уже брачный контракт, то сей факт должен быть известен менеджерам банка. Дело в том, что тогда пакет документов на кредит будут рассматривать совсем под другим углом.

Финансовой компании будет важно перечитать договор, чтобы обезопасить себя в будущем от рисков, если пара захочет затеять развод.

Документ можно подписать не только до кредита, но и после него. Такое письменное подтверждение условий брака будет гарантировать сохранение имущественных прав одного из плательщиков, позволит избежать конфликтных ситуаций в будущем. Но вот вычеркнуть созаемщика в лице мужа уже не получится.

Согласно статье 46 Семейного Кодекса РФ супруги будут обязаны рассказать менеджеру отделения (желательно в письменном виде с отметкой банка о получении уведомления) о заключении брачного соглашения.

Если скрыть этот момент, то кредитор имеет право даже потребовать досрочного расторжения условий договора. И финансовой организации уже будет не важно содержание контракта.

Таким образом, если вторая половина дает отказ по залоговому кредиту, то можно подписать с ним брачный договор, который станет этакой профилактикой взаимоотношений.

Бумага позволит разграничить имущественные интересы и расходы пары в будущем. Ведь бывают случаи, когда жена желает продать старое имущество от родителей (наследство) и купить метры на свое имя, чтобы супруг не имел на них претензий.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.