Что делать, если нет возможности платить ипотеку?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Скачки курса рубля, снижение реальных доходов населения послужили причинами увеличения долга по ипотеке. Банки отчитываются о росте просроченной задолженности ежемесячно, что вызывает проблемы не только внутри финансовой среды, но и для плательщика.

Попробуем привести способы решения вопроса, если нечем погашать ипотечную задолженность.

ТОП-10 советов как погасить долг вовремя

  1. Получение кредитных каникул

Для начала не стоит ждать получения документов от руководства, если уволенным сотрудникам дали пару месяцев (2 недели) на поиск новой работы. Необходимо сразу уведомить об этом кредитора.

Следует показать приказ об увольнении, который человек успел подписать, сказать, что погашать по старому графику возможности нет. Финансовое учреждение может дать кредитные каникулы на срок от месяца до полугода.


И это не решение проблемы, а лишь временная поддержка, которая оттягивает момент оплаты платежа. За весь этот срок кредитор не перестанет начислять проценты, так что сумма после выхода в обычный график будет выше, чем раньше.

  1. Реструктуризация задолженности

Если просрочек нет и не было ранее, то можно попросить реструктуризировать заем. Допустим, увеличить срок кредитования, снизить платеж, перейти на аннуитетную форму погашения и так далее.

  1. Пойти в другой банк

Рефинансирование – получение нового кредита взамен старого. И делать это нужно в другой организации. Для этого стоит иметь хорошую кредитную историю. Достаточно подойти в любое понравившееся отделение с более выгодными условия для просчета всех преимуществ смены банка.

  1. Оформление нового кредита

Такой вариант поможет на время снять бремя ипотеки. То есть вся сумма по новой ссуде направляется в счет закрытия жилищного кредита. Правда, появляется новый долг, но тут уже для человека открываются новые возможности:

  • сдать в аренду имущество,
  • продать квартиру целиком или только одну комнату.

Допустим, последний вариант пользуется у приезжих большой популярностью. Ведь имея прописку, пусть даже и в комнате, человек получает регистрацию в России. Так что такие предложения имеют смысл.

Подобный вариант может вызвать пирамиду из новых и старых долгов, но если продумать все шаги наперед, то ясно, что от такой возможности не стоит сразу отказываться.


Единственный момент, получить новую потребительскую ссуду будет сложно в других банках, так как они сразу увидят действующий залоговый заем.

  1. Сдача квартиры в аренду

Если ипотечная недвижимость стоит без дела, то можно попробовать заработать на этом. Для начала подойти в отделение и рассказать о сложившейся ситуации. В конце добавить, что нет возможности платить ипотеку, а после предложить дать разрешение на сдачу в аренду имущества.

Самим придется на время переехать к родственникам или на дачу. Но это временная проблема, пока не найдется высокооплачиваемая работа. В крупных городах платеж от сдачи жилья иногда полностью перекрывает сумму по графику.

  1. Попытаться что-то выиграть у страховой компании

Актуальны страховки от потери работы, даже самый крупный банк «Сбербанк России» предлагает их своим клиентам такую возможность методом рассылки СМС. Если вовремя это сделать, то такие катаклизмы не страшны.

Суммы будет достаточно для оплаты займа на некоторое время, пока человек будет искать новую должность. Следует выбрать оптимальный договор с фиксированным уровнем премии, которую нужно гасить из месяца в месяц.

При возникновении страхового случая все вопросы станет решать гарант.

  1. Обратиться к АИЖК

Агентство может помочь определенным категориям заемщиком воспользоваться программами с государственной поддержкой: субсидирование ставки, оплата большей части займа. Можно и продать квартиру компании с последующей арендой и правом выкупа.

Такие способы подходят не всем, да и АИЖК предъявляет особые требования к клиентам банка и недвижимости. Но это кардинальная передышка позволит снизить затраты в семье.

  1. Помощь посредников

В данном случае идет речь о кредитном брокере, который как раз может помочь воплотить в жизнь первые 7 вариантов. Профессионал разбирается в банковской среде, поможет подобрать кредитора для рефинансирования, уладит вопросы с АИЖК и т.к.

  1. Попросить денег у родных

Один из крайних случаев, о которых не хочется говорить, но придется. Главное, не злоупотреблять их доверием и отдать средства в строго оговоренный срок.

  1. Продать жилье

И в самом конце списка – радикальный метод, когда нет средств для оплаты займа. Когда улучшения финансовой ситуации не предвидится в будущем, то деваться некуда. Это лучше, чем наращивать штрафы и просрочку.

Не каждый горит желанием приобрести залоговое жилье, но покупатели находятся. Бывает и такие ситуации, что на плательщике все еще остается небольшой долг после продажи имущества, но все это из-за нарастающего кома пени и штрафов. Так что не стоит доводить дело до такого состояния.

Надеемся, что такие советы помогут решить финансовый вопрос, и остаться в дружественных отношениях с банком.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.