Если есть ипотека, можно ли взять еще один кредит?


Многие россияне рассматривают вариант получения нового займа при непогашенной ипотеке. Рост инфляции, неустойчивость экономики, кризис и уменьшение семейного бюджета, как и заработная плата не позволяют людям успевать за ростом цен. Но и снижать уровень жизни никто не собирается.

Речь идет о покупке бытовой техники, мебели, оплате лечения. Все эти моменты могут подвигнуть потребителей обратиться в банк снова.

Основные моменты

Законодательством РФ не предусмотрено никаких лимитов, касающихся возможности получения нескольких займов одновременно. Все зависит от решения банка, наличия доходов в семье.


В любом случае кредитор обращает внимание на следующие факторы:

  • Размер ежемесячного платежа по действующей жилищной ссуде, а также финансовое состояние заемщика.

Важно, чтобы размер выплат не превышал половины ежемесячных доходов. Некоторые банкиры готовы сотрудничать с людьми, если этот показатель стремится к 30%-40% от уровня заработной платы. Когда дохода предостаточно, то банк отвечает положительным решением на новый запрос в предоставлении кредитования.

  • Менеджеры финансового учреждения обязательно поинтересуются качеством кредитной истории.

Второй (третий) заем взять можно, кредит если есть ипотека, главное в этом случае, своевременная оплата. Как проверить КИ, рассказываем здесь.

  • Наличие дополнительного дохода в семье.

Кредиторы будут лояльней, если бюджет человека складывается из нескольких источников финансирования. Тогда риски меньше, если на основной работе снизится оклад или человек вовсе потеряет работу. При желании можно предоставить поручителя, главное, чтобы у него не было долгов.

  • Ликвидный залог

Проще получить новую ссуду, если предоставить в качестве обеспечения машину, квартиру или нежилое помещение. Этот вариант более приемлем для тех людей, которые желают получить деньги как можно быстрее.

Повторную кредитную линию открывают многие финансовые учреждения. Но вот получить новую ипотеку будет затруднительно. Гораздо быстрее дадут микрозайм, автокредит или ссуду для МСБ.


Чаще всего повторная заявка на кредитование после ипотеки относится к покупке авто. Это рискованное мероприятие, так как трудно тянуть сразу два дорогостоящих кредита. Но для банка и этот вариант не проблема, главное, чтобы у человека было достаточно средств для обслуживания долга.

Другой разговор, чтобы ставки могут отличаться от стандартных условий, но это уже на усмотрение банкиров. Часть их них постарается прикрыть свои риски более высокими процентами.

Советы будущим заёмщикам

  • Когда на одного из супругов уже оформлена ипотека, то можно перенести новый заем на другого супруга. Как вариант, родственники или родители основного ипотекодателя.
  • Следует заранее просчитать свои доходы, чтобы платежи составляли не менее 40% от суммарных поступлений на семью.
  • Предоставить менеджеру созаемщика (родственник, один из родителей). В этом случае можно рассчитывать на более низкие ставки по договору.
  • Взять в долг у частных лиц или в МФО. Среди минусов: большая переплата, малый срок кредитования.
  • Предоставить в залог машину или квартиру, находящиеся в собственности у ипотекодателя.

После оформления еще одного кредита, когда есть жилищный заем, следует придерживаться финансовой дисциплины – отсутствие просрочек. Только тогда можно рассчитывать на лояльность кредиторов в будущем. И заранее стоит просчитать все риски от выдачи новой ссуды, так как это дополнительная ноша для семейного бюджета.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.