В каком банке лучше взять кредит на жилье в Украине


Если вы задались вопросом о том, в какой украинский банк лучше всего обратиться, чтобы оформить ипотеку в 2019 году, то вам нужно сначала определиться — что именно для вас является наиболее важным? Одни заемщики ориентируются на надежность компании (рейтинг можно посмотреть здесь), кто-то — на наличие большого числа кредитных программ, другим больше по душе небольшая величина процентной ставки.

Мы рекомендуем обращать внимание на все эти параметры, т.к. их совокупность и определяет хороший банк. Кроме того, очень важным является тот тип жилья, который вы собрались приобрести — как правило, на новостройки предложения более выгодны, нежели на вторичное жилье.

Ситуация на сегодня

На Украине достаточно тяжело приобрести недвижимость в собственность при помощи кредитных средств, и дело здесь вовсе не в ограниченности предложения. Ипотека здесь имеет определенные проблемы, связанные с:


  • низкой покупательской способностью населения.
  • небольшими сроками кредитования. Максимальный период — 10 лет. Это значительно увеличивает сумму ежемесячных платежей,
  • высокими %, связанными с высокой ставкой рефинансирования НБУ.

В нынешней экономической ситуации купить жилье за счет заемных средств даже при ставке в 17% большинству украинцев не по карману. В результате кризиса банки понесли большие потери, а потому о снижении процентов речь не идет.

Жилищный кредит для украинцев по-прежнему остается дорогим удовольствием. Исключение составляет лишь социальная ипотека, где некоторые категории граждан, к примеру – молодые семьи, могут получить заём по сниженным ставкам.

Рекомендуем вам попробовать принять участие в программе «Доступное жилье», которая помогает приобрести квартиру или дом по привлекательным условиям. Вы можете узнать о льготном кредитовании на Украине в этой статье.

Куда можно обратиться за ссудой?

В стране ипотека является одним из наиболее популярных продуктов для физических лиц. Однако, из-за довольно высоких процентов, взять заем на жилье в банке могут только обеспеченные люди.

Все программы делятся на группы:

  • Покупка недвижимости на первичном рынке (в новостройке у застройщика).
  • Приобретение квадратных метров в готовом доме, то есть, у другого лица.
  • Займы на строительство.
  • Покупка земельных участков.
  • Рефинансирование действующего кредита.

Конечно же, лучше всего оформлять кредитный договор по льготным программам, т.к. по ним предусмотрены сниженные ставки и субсидии. К сожалению, в перечень льготников подпадает очень малое количество заемщиков, большинство из них вынуждено пользоваться стандартными предложениями, где процент колеблется от 15% до 27% годовых.


Отметим, что не так давно на Украине появилась специальная программа для вынужденных переселенцев с оккупированных территорий. Её предоставляет исключительно Ощадбанк на следующих условиях:

  • разовая комиссия за выдачу займа — 1 тыс. грн.
  • срок кредитования максимально может составлять до 30 лет;
  • сумма кредита определяется в размере 90% от стоимости недвижимости;
  • первоначальный взнос из собственных средств — не менее 10%;
  • процент фиксированный, он составляет 18,99%;
  • можно погашать досрочно, штрафа за это нет.

Наиболее выгодные предложения по ипотеке

В том случае, если вы не подпадаете под льготные программы жилищного кредитования, тогда мы можем вам посоветовать рассмотреть следующие варианты. Ниже приведены условия, которые предлагаются для кредитов на сумму не более 1 млн. гривен, которые берутся на 10-15 лет. Везде требуется первоначальный взнос не менее 20%.

Следует понимать, что выгодность того или иного предложения для каждого заемщика будет субъективна. Тем не менее, большинство заемщиков руководствуются только величиной процентной ставки, как наиболее важным для них фактором отбора.

Мы предлагаем вам просмотреть данные небольшого рейтинга программ с наименьшими ставками:

  • Для первичного рынка (для покупки жилья в новостройке или строящемся доме):
  1. Банк Аркада — предлагает ставку от 10,13% для покупки недвижимости «Патриотика на озерах»,
  2. Приватбанк — для всего первичного рынка от 17,9%,
  3. Кредобанк — от 19,75% «На покупку недвижимости на первичном рынке (плавающая ставка)»,
  4. Ощадбанк — от 20.08% «На покупку недвижимости на первичном рынке KAN Development («Файна таун»)»,
  5. Банк Львов — от 20.74% с предложением «Ипотечный (плавающая ставка со 4-го года)»,
  6. Укргазбанк и его продукт «На покупку недвижимости совместно с Укрбуд вариант 3 (25-65)» под 21,10%,
  7. Коммерческий Индустриальный Банк предлагает оформить кредит «Кредит на покупку жилой недвижимости» под процент от 21,14% годовых.
  • Для вторичного рынка (покупка недвижимости в уже готовом доме):
  1. Приватбанк — минимальный процент от 14,32% по программе «Недвижимость банка»,
  2. Ощадбанк — от 19,08% по программе «Партнерская программа кредитования жилья в объектах KAN Development»,
  3. Кредобанк — плавающая ставка от 19,25% «На покупку недвижимости на вторичном рынке»,
  4. Глобус банк — от 20,09% по продукту «Жилье в кредит (вторичный рынок) для физических лиц, в рамках сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением»,
  5. Укргазбанк готов предложить ставку от 20,10% для покупки квартир в ЖК «NEW YORK CONCEPT HOUSE» (25-65),
  6. Пиреус банк — от 20,24% по предложению «Ипотечный кредит (плавающая ставка с 2 года)»,
  7. Банк Львів и его программа «Ипотечный (плавающая ставка со 4-го года)», процент начинается от 20,74%.

Для расчета ежемесячного платежа и переплаты воспользуйтесь бесплатным онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

ТОП-6 предложений украинских кредитов:

Требования

Какие требования к заемщикам? У всех компаний условия разные, однако есть некоторые схожие моменты:

  • возраст не менее 21 года,
  • наличие украинского гражданства,
  • постоянное место работы с официальным трудоустройством,
  • трудовой стаж не менее 12 месяцев,
  • положительная кредитная история.

Какие нужны документы? Вас обязательно попросят предоставить:

  • украинский паспорт,
  • идентификационный код,
  • справку с работы о занимаемой должности,
  • справку с указанием дохода за определённое время.

Для частных предпринимателей обязателен документ о госрегистрации субъекта деятельности, плюс справка об отсутствии задолженности. Однако, это далеко не полный список, банки имеют право запрашивать любые документы, которые могут подтвердить вашу платежеспособность, включая диплом об образовании и водительские права.

Таким образом, данные предложения являются самыми выгодными на рынке ипотечного кредитования в Украине в 2019 году. Подробные условия и требования при взятии кредита на жилье узнавайте в представительствах одного из этих банков в вашем регионе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.