Ипотека без подтверждения дохода и трудовой книжки

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Жилищный кредит по 2-м документам представляет собой банковскую программу ускоренной выдачи денег на приобретение дома или квартиры. Он позволяет не только сберечь личное время на походы и заказ справки в бухгалтерии предприятия, но и привлечь людей в учреждение, которые по своим причинам не могут предоставить подтверждение своей платежеспособности.

Особенности кредитования

Большинство финансовых организаций требуют российского гражданства от соискателя займа. Оценке подвергается и личность плательщика. Смотрят на возраст, наличие кредитной истории, которая должна быть хорошей. При этом банки оставляют за собой право выполнить проверку уровня заработной платы, используя неофициальные методы.

В пакет документов для получения ипотечного займа вошли:

  • Анкета на оформление кредита.
  • Общегражданский паспорт.
  • На выбор: водительские права, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет (для физлиц младше 27 лет).

При желании можно вместо СНИЛС, то есть второго документа, принести документы, подтверждающие наличие денег на оплату первого взноса покупателю: выписка по расчетному или депозитному счетам, жилищный сертификат и прочее.

В любом случае, даже если банкиры не запросили выписку по остатку на корсчетах, уже после положительного решения следует показать менеджеру подтверждающую бумагу.

Что делать после получения одобрения

Ряд банков дают некоторое время для переговоров с покупателями, подготовки необходимой документации на сделку, выбора залога. На все эти действия дается от 2 до 4 месяцев. И после следует показать менеджерам следующее:

  • Кадастровый паспорт.
  • Правоустанавливающие документы на покупаемое жилье (копии);
  • Договор о задатке, оплате аванса и т.д.
  • Оценку имущества.
  • Выписку из ЕГРП (срок действия справки – 30 дней).

Сотрудники банка еще раз изучат данные заявки на ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости, вынесут окончательное решение. После можно назначать дату сделки.

Кто выдает

Соискатели упрощенного займа могут обратиться в такие структуры:

ВТБ-24

По всей сети учреждения активна акция, позволяющая взять ипотеку по сниженной ставке. Положительное решение кредитный комитет озвучит за день. Ссуду готовы предоставить на последующих условиях:

  • От 600 тыс. до 300 млн.р.
  • Процент от 10,45% годовых.
  • Период погашения – не более 20 лет.
  • Доля собственных денег на сделку – от 30% и выше.

В обязательном порядке придется подписать комплексный договор страхования. Помимо паспорта и свидетельства об участии в системе обязательного пенсионного страхования потребуется предъявить военный билет, если соискателю меньше 27 лет. Важно понимать, что в разных регионах и городах страны будут выдавать свои лимиты.

Допустим, жители СПб и города Москвы могут заполучить ссуду в размере 30 000 000р., а вот в прочих городах дадут не более 15млн.р. Важно знать, что кредитный комитет закрывает глаза на постоянную регистрацию вне региона расположения отделения банка. Ответ от учреждения будет актуальным еще 4 месяца.

Россельхозбанк

Один из самых крупных государственных кредиторов выдает средства в рамках программы на приобретение жилья:


  • Ставка от 9,55 годовых.
  • Период погашения растянут до 25 лет.
  • Стоят лимиты на выдачу рублей по регионам страны. В данном случае жители Москвы и СПб могут получить не более 8 000 000р., а вот прочие граждане РФ – до 4 000 000р.
  • Размер личных средств – от 40% и более для многоквартирных домов, а вот для коттеджей, домов с участком и таунхаусов этот показатель выше, оставляет 50%.

Сбербанк

Ссуду получают не только на покупку недвижимости, но и на строящееся жилье:

  • От 300 000р. до 15млн.р. (для имущества, расположенного в Москве и СПб) или до 8 млн.р. для жителей других городов.
  • Необходимо иметь в наличии до 50% первого взноса.
  • Ставка варьируется от 9,6% до 10,5% годовых, но если клиент откажется заключать договор страхования жизни, то % взлетит на 1 пункт.

За ипотечными займами по паспорту необходимо обращаться только в крупные учреждения страны, так как они могут позволить себе такие риски. Участники зарплатного проекта следует не волноваться по поводу одобрения со стороны банка, так как для них условия идентичные со стандартными. Размер доходов сотрудник отделения может посмотреть в свободном доступе в системе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.