Ипотека без справок о доходе

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Для многих россиян сегодня является актуальным вопрос о том, в каком банке можно оформить ипотеку без справок о доходах? Некоторые работают неофициально, другие получают «серую» заработную плату в конверте — причины могут быть разными, но проблема остается единой. Мы подскажем, как её решить.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Можно ли кредитоваться без справок?

Ипотечный кредит — это всегда риск для банка, без подтверждения дохода тут не обойтись. Но если ваша реальная з\п сильно отличаются от официальной, то есть смысл заполнить справку о доходах по форме банка, которая и будет являться документом, подтверждающим ваш реальный заработок.


Платежеспособность и положительная кредитная история — вот те основные моменты, на которые обращают внимание финансовые компании при рассмотрении вашей заявки. Если вы не сможете подтвердить наличие у вас средств, достаточных для выплаты ежемесячных взносов (а это порядка 20-25 тыс. рубл. каждый месяц), то на одобрение не стоит и рассчитывать.

Есть такие заемщики, которые в данной ситуации начинают искать альтернативные меры подтверждения дохода, например, при помощи покупки поддельных документов у сомнительных фирм. Мы крайне не советуем этого делать, если факт мошенничества вскроется, путь в банки вам навсегда будет закрыт, вы попадете в черный список.

Гораздо разумнее искать банки, которые готовы кредитовать по минимуму документов. Конечно, в этом случае условия будут более «жесткими», но это хотя бы полностью законно, и отвечает вашим возможностям.

Куда можно обратиться?

Как правило, по 2-ум документам кредитуют в том случае, если вы сразу же вносите крупный первоначальный взнос — от 30 до 50% от стоимости жилья. Тем самым вы подтверждаете наличие у вас денег в достаточном количестве для оплаты долга.

Вот некоторые предложения:

  1. Транскапиталбанк — здесь можно получить заем на сумму от 500.000 рублей. Процент от 8,4% годовых (предусмотрено множество надбавок и скидок), можно снизить за счет оплаты единовременной комиссии. Период возврата — до 25 лет, обязательно наличие ПВ от 30%;

  2. Сбербанк России — для покупки недвижимости на первичном рынке действует особая программа со сниженной ставкой от 8,5% в год. Выдают от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет, нужно внести собственных средств не менее 50% от стоимости жилья. Допускается использование Материнского капитала, при отказе от подтверждения дохода +0,3%;
  3. Примсоцбанк предоставит выгодный кредит на «Квартиры в новостройках». Что предлагают: процент от 9,25% (-0,25% для многодетных семей), срок действия договора — от 3 до 27 лет, выдают не менее 500 тыс. руб., ПВ от 20%;
  4. Московский Индустриальный Банк — и его программа «Под ключ». Воспользоваться ею можно для покупки квартиры или апартаментов у застройщиков-партнеров банка. Процентная ставка составит 9,75% годовых, получить можно от 100 тысяч до 10 миллионов рублей с внесением первоначального взноса не менее 50%;
  5. Банк ВТБ — здесь есть специальная программа «Победа над формальностями», которая позволяет получить ипотеку по 2-ум документам. Условия: ставка от 9,95% до 10,85% в год, ПВ от 30%, срок действия договора — до 20 лет, получить можно не более 30 млн. рубл.;


  6. Дельта Кредит Банк — готов предложить кредитование без справок как для квартир в строящихся, так и в уже готовых домах. Можно рассчитывать на займ в ределах от 600 тыс. до 120 млн. рубл., процент минимально составит 10,5% в год, нужно вложить собственные средства от 15%;
  7. «ФК Открытие» предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке на следующих условиях: сумма не более 30 миллионов, процент от 10.5%, необходим начальный взнос от 50%, срок возврата — до 30 лет;
  8. Джей энд Ти Банк предоставит выгодный кредит на готовые квартиры, комнаты или дома, коттеджи с землей. Что предлагают: процент от 10,5% (+1,25% по одному документу), срок действия договора — от 3 до 25 лет, выдают не менее 600 тыс. руб., ПВ от 15%;
  9. В Альфа банке можно оформить договор на первичное жилье  для покупки квартиры в новостройке, апартаментов или таунхауса. Начальная ставка от 10,99%, предлагает сумму от 600 тысяч, договор можно заключить не более, чем на 30 лет, ПВ от 40%;
  10. Банк ДОМ.РФ выдает жилищные займы на покупку квартир в новостройках и готовых домах. Процентная ставка минимально составляет 11% годовых, требуется первоначальный взнос от 35% до 50%. Срок действия договора — от 3 до 30 лет, получить можно от 500.000 до 30.000.000 руб.

Вы можете сделать предварительный расчет своего займа при помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как получить кредит?

Вам необходимо выбрать 1 или 2 банковских организации, чьи условия вам подходят. Перейдите на страницу их официального сайта чтобы прочесть полное описание имеющихся ипотечных программ, а также изучить требования, предъявляемые к заемщикам.

Далее нужно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы сделать предварительные расчеты по вашему кредиту. Необходимо, чтобы конечный ежемесячный платеж не превышал 40% от вашего дохода, иначе заявку не одобрят. Ваших доходов не хватает? Тогда нужно привлекать созаемщиков.

Если все полученные данные вас устраивают, тогда вы можете на том же сайте оформить онлайн-заявку на получение жилищной ссуды. В среднем, анкеты рассматривают от 2 до 5 дней. Если будет принято положительное решение, то вас пригласят в ближайшее отделение, чтобы рассказать о нужном для сборе пакете документов.

Когда вы соберете все документы, их нужно передать в офис ипотечного кредитования для проверки. Как только она будет завершена, и ваше предварительное одобрение подтвердится, вы сможете приступить к поиску подходящего объекта недвижимости, сбора документов уже по жилью, и уже окончательного оформления договора.

Резюмируем: большинство банковских организаций выдают ипотеку исключительно тем заемщикам, которые могут подтвердить свой доход и трудовую занятость. Однако, есть специальные программы с выдачей займа по двум документам, при этом вам придется сделать большой первый взнос и быть готовым к повышенной ставке

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.