Ипотека для дачного дома

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Все большее число народа планируют в будущем приобрести дом за городом, чтобы спокойно отдыхать вдали от суеты мегаполиса, принимать внуков на лето и просто наслаждаться чистым воздухом. В таких случаях 80% семей просто не могут насобирать деньги на недвижимость, но спасают кредиты на покупку дачи.

Изменения в законах

С апреля 2018 года премьер-министр РФ Д. Медведев принял постановление, касающееся ипотеки для физлиц, которые планируют взять ссуду на частный деревянный дом. Такая программа распространяется на людей, желающих выстроить дом из натурального материала либо купить квартиру в доме из дерева.

Средний процент по программам от 9-10% в год, а первоначальный взнос стартует от 10% от стоимости жилья. Субсидируют в среднем 5% от процентной ставки. Предполагается, что на все выделенные средства из бюджета можно будет выкупить в среднем 2,5 тысяч домовладений.


Если верить подсчетам государства, то каркасная конструкция площадью от 100 до 130 м2 обойдется покупателю в 2,5млн.руб. Но лимит для будущих владельцев все же увеличен на 1 млн.р., чтобы люди имели право заполучить строение большей площади.

К остальным условиям кредитования стоит отнести:

  • Выдачу кредита только в национальной валюте.
  • Залог – выстроенный деревянный дом или иная альтернативная недвижимость.
  • Погашение первоначального взноса из личных средств в размере 10% от оценки имущества.
  • Ставка по кредиту уменьшается на 5%, а эту дельту погашает правительство.
  • Программа действует с начала апреля 2018 года, а заканчивается 30.11.2018 года.
  • Период перехода имущество от девелопера к покупателю не должен быть больше 4 месяцев.

Из вышесказанных условий вытекает ценная информация, что все желающие заполучить ипотеку на дачный дом, обязаны подать заявку на ссуду не позже 30 ноября текущего года. И за это время анкету должны одобрить, иначе программа не будет действовать.

Но Госдума рассматривает законопроект о том, чтобы такие льготы продлить и дальше, хотя бы до конца 2021 года.

Куда обращаться

В связи с тем, что программа кредитования довольно новая, лишь несколько девелоперов были аккредитованы банками и правительством, а значит им доверяют строительство дорогих проектов. В данном случае деревянные конструкции быстро и качественно отстроят:

  • ООО «Зодчий».
  • Корпорация Good Wood.
  • Компания «Теремъ».

Штаб-квартиры девелоперов расположились в столице России, но у них есть дилеры по всей стране. И уже через них можно уточнить официальные актуальные условия получения банковского займа. После возведения объекта недвижимости необходимо предоставить отчет кредитору, что имущество введено в эксплуатацию.

Дело в том, что большинство кредиторов на момент постройки хотят перекрыть свои риски. Никто не может дать гарантию, что постройка будет выполнена точно в срок, и без задержек. Именно поэтому банки требуют на период строительства какой-то ликвидный залог.

После введения объекта в эксплуатацию, следует с документами подойти к менеджеру и назначить дату переподписания ипотечного соглашения с нотариусом. Клиент визирует дополнительное соглашение к ипотечному и кредитному договорам, подписывает новый график погашения, если будет меняться ставка в сторону уменьшения.


Россия отличается богатейшими природными ресурсами, но занимает почти последнее место в списке стран, где люди желают жить в экологически чистых строениях.

Если в иных государствах этот показатель составляет 50% на 50%, то есть половина отдана натуральной древесине, а вторая – другим стройматериалам, то в РФ все иначе. Первый показатель стоит на уровне 12.5

Ответы критиков на программу помощи

Любые правительственные проекты вызывают как положительные, так и отрицательные отклики. Не обошлось и в этот раз без сомнений и недоверия. Часть россиян полагают, что закон требует доработки, многие комментаторы касались темы:

  • Планки годовых доходов, которая ограничивает число участников программы.
  • Вызывает интерес процент на ноябрь 20188 года, то есть после окончания действия проекта.
  • Важно покрытие рисков возгорания и прочих неприятных моментов, которые могут настигнуть деревянные квартиры.
  • Большинство застройщиков перестали работать через посредника, то есть банкиров, готовы уже сегодня сами предоставить рассрочку. Правда, срок не будет превышать 7 лет, что скажется на семейном бюджете, если сумма займа высока.
  • Серьезная бумажная волокита для плательщиков.

Эти и прочие вопросы поднимались экспертами рынка кредитования, но при этом все твердят, что проект выдачи займа на покупку дачного домика очень полезен для потребителя. Такие возможности для простых граждан становятся альтернативой сделкам с более дорогим жильем. В особенности, если процесс оформления будет максимально упрощен.

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.