Ипотека для молодых специалистов и бюджетников

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Работники бюджетных компаний отличаются фиксированными доходами, которые обычно ниже, чем у персонала в частных учреждениях. Такие нюансы снижают процент одобрения займа на покупку квартиры. Ведь главный момент для кредитора – платежеспособность человека.

На выплату долга должно выделяться не выше 40% от размера ежемесячного дохода. А если брать во внимание актуальные цены на недвижимость, то понятно, почему пользуется популярностью жилищный кредит для бывших выпускников вузов, работающих на бюджетных предприятиях.

Особенности ипотеки

В 2018 году правительство продлило ряд федеральных проектов, направленных на поддержку бюджетников. Иногда программы работают на уровне местных органов власти. Льготу готовы выдать врачам, учителям, молодым ученым.


Все жилищные программы проводятся с поддержки АИЖК. На сайте данной организации можно получить помощь по сбору, подаче и оформлению ссуды.

Современные программы для молодых специалистов (МС) помогают людям приобрести дом или квартиру на таких условиях:

  • С выдачей субсидии на 40% от цены имущества.
  • Единоразовая выплата для погашения первоначального платежа по кредиту.
  • Покупка собственности на выгодных условиях (возможно, более низкий процент, отсутствие стажа на предприятии и так далее).
  • Приобретение новой квартиры от застройщика по себестоимости.

Порядок оформления, критерии определения участников во всех регионах России разняться. Параметры льготы устанавливают власти на местах, опираясь на степень необходимости области в МС, стоимости м2 жилой собственности, уровень прожиточного минимума и другие моменты.

Порядок субсидирования определяет соответствующий договор, который можно почитать в администрации города, участвующей в программе. При желании можно предварительно изучить текст.

Для предоставления льготы нужно подойти в местные органы власти по месту проживания, проконсультироваться со служащими.

Условия получения льготы

Получить субсидию на ипотеку МС могут только в том случае, если нуждаются в улучшении жилищных условий:


  • Когда бюджетник проживает в одной квартире со своими родственниками.
  • Человек снимает квартиру или комнату в коммуналке, и у него нет личного жилья.
  • Работник проживает в стесненных условиях, то есть у него менее 14м2 на каждого члена семьи.
  • Жилье находится в ветхом состоянии, непригодном для проживания.

Социальная помощь на покупку жилья для бюджетников направлена на мотивирование россиян к работе на правительство. При этом есть требование. Необходимо отработать на государство в течение определенного времени, иначе льготу придется вернуть.

Размер субсидии зависит от профессии будущего плательщика. В этом случае только определяются условия кредитования для молодых специалистов бюджетных учреждений. В любом случае человек в 2018 году не сможет получить более 30% от стоимости жилья.

Когда в семье есть дети, то показатель субсидии могут повысить до 35%. Но итоговый размер льготы вычисляется исходя из цены квадратного метра жилья в регионе и числа несовершеннолетних лиц, проживающих с бюджетником.

Список документов

Ипотечная ссуда выдается молодым людям при наличии соответствующего пакета бумаг:

  • Общегражданский паспорт.
  • СНИЛС, ИНН.
  • Водительские права, если они есть у человека.
  • При отсутствии отметки в паспорте о регистрации, необходимо предоставить бумагу, подтверждающую наличие прописки.
  • Заверенная бухгалтерией копия трудовой книжки.
  • Справка о начисленной и выплаченной зарплате.
  • Документы, подтверждающие семейный статус (свидетельство о заключении/расторжении брака, появлении детей).
  • Военный билет (для парней призывного возраста этот документ считается обязательным).
  • Документы на покупаемое жилье (список в каждом банке свой).

При наличии супруги (-га), пакет документов придется собрать и на него. По законодательству муж или жена будут выступать созаемщиком по ипотеке. Кредиторы обязательно рассмотрят доходы второго члена семьи.

Для заемщика такой подход несет в себе ряд преимуществ.

Процент согласования заявки будет выше, так как будет учитываться не только зарплата специалиста, но и весь совокупный доход пары. Еще можно претендовать на большую сумму займа, так как у бюджетников, только устроившихся на работу, доходы не очень высоки.

При появлении детей есть шанс получить сертификат на маткапитал. Его можно использовать в счет погашения первоначального взноса. А если уже есть заем, то можно потратить средства на погашение большей части долга.

Помимо помощи молодым специалистам в покупке квартиры для проживания, социальная ипотека призвана стимулировать развитие строительства жилья. Ведь большинство проектов направлены на приобретение квадратных метров в новостройках, а не на вторичном рынке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.