Ипотека для пенсионеров

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотека для пенсионеров в 2017 году будет возможна также же, как и для других категорий заемщиков. Чаще всего жилищное кредитование доступно в тех банках, где происходят начисление пенсионных или социальных выплат.

В таком случае, банк имеет информацию о платежеспособности клиента и сможет подобрать оптимальный вариант ипотечного займа для каждого заемщика.

Пенсионеры, аналогично другим категориям граждан РФ, нуждаются в кредитах, в том числе, и на покупку недвижимости.

Однако, не все банки способны предоставить данную возможность в силу отдельных причин, а именно:

  • Финансовой незащищенности пенсионеров.
  • Конфликтов из-за недостаточного понимания условий договора.
  • Физиологических рисков.

Основные условия для пенсионеров

  • Возраст. Как правило, ограничение в 65 лет. Если человек выходит на пенсию в 55-60 лет, то на погашение задолженности у него остается всего 5-10 лет. Поэтому довольно часто по кредиту отказывают, так как банки полагают, что за такой короткий срок невозможно расплатиться по ипотечному кредиту. К тому же, ежемесячные платежи очень большие.

  • Доход. Ипотек в основном оформляют работающим пенсионерам, рассчитывая на то, что долг будет погашаться за счет дополнительного дохода, а не пенсии.
  • Страхование. На заключении договора страхования будут настаивать, так как вероятность ухудшения здоровья выше, чем при кредитовании молодых людей.

Наибольшее количество кредитов для лиц пожилого возраста выдает Сбербанк России. Чтобы получить здесь ипотеку, необходимо предоставить полный пакет документов наравне с другими заемщиками, задействовать созаемщиков и пройти процедуру страхования жизни и здоровья.

Существует возрастной ценз – на момент прекращения действия кредитного договора, заемщику не должно быть больше 75 лет. Ставки начинаются от 8,4% годовых, сумма — от 300 тысяч рублей, подробнее можно прочесть здесь.

Также мы предлагаем вам небольшую подборку компаний, где можно взять кредит пенсионерам до 65 лет:


  • Россельхозбанк. Возможность приобрести апартаменты, коттедж или дом с землей или без, земельный участок, квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке, таунхаус, а также использовать средства на строительство частного дома. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма — от 100 тысяч до 30 миллионов рублей. Минимальный взнос составляет 15%. Процент — от 10,25% до 15,5%. Разрешено досрочное погашение. О том, как лучше рассчитываться по задолженности раньше срока, читайте в этой статье.
  • Банк Открытие. Средства на покупку доли в квартире или жилья на вторичном рынке. Период — от 5 до 30 лет. Размер займа — от 500 тысяч до 30 миллионов. Ставка — 11,25%-11,5%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость.
  • Райффайзенбанк. Для приобретения жилья на вторичном рынке или таунхауса. Срок — от 1 до 25 лет. Сумма — от 800 тысяч до 26 млн. Ставка — 11,5%. Первый платеж — не менее 15% от стоимости жилья. Прописка или регистрауия не требуется. Погашение аннуитетными платежами.

Рассчитать будущий кредит вы можете прямо здесь:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

АИЖК для пенсионеров

Агентство по ипотечному кредитованию предлагет жилищные кредиты для пенсионеров. Условия более чем привлекательны. Процентная ставка — до 11%, а для жителей Дальневосточного региона определенные скидки — 0,5% от базовой ставки.

Классическая программа предполагает выдуча займа до 7-10 млн. Первоначальный взнос — 10%.

В АИЖК есть и бепроцентная ипотека для пожилых людей. Она представлена в двух вариантах:

  • Предоставление уже имеющегося жилья в счет оплаты займа, взноса и начисленных процентов. Программа нужна для расширения своей жилплощади. По окончании ее действия жилье продается учреждением. Но если суммы не хватает, то остаток долга пенсионеру придется выплатить самостоятельно.

  • Клиент передает имеющееся у него жилье в залог с передачей парва собственнойти организации после кончины. Банк выплачивает пенсионеру равные платежи до конца его жизни. Это преложение очнь интересно для одиноких людей, которые хотят получать дополнительный доход к пенсии и которым некому передать свое жилье впоследствии.

Таким образом, если вы — пенсионер, и хотите оформить ипотеку в 2017 году, то вам стоит обращаться именно в эти организации.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.