Уже сейчас становится актуальным вопрос об ипотеке для военнослужащих по контракту на 2022 год, при этом весьма полезными являются данные о сумме субсидии, предоставляемой заемщикам. В этой статье вы сможете узнать о том, как именно можно оформить кредит, и на какие условия при этом вы сможете рассчитывать.
Основные условия
Напомним, что с 2004 года в России действует закон, согласно которому каждый военнослужащий может рассчитывать на льготный ипотечный кредит, условием является лишь его участие в Накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), наличие средств для внесения первоначального взноса в размере 20%, а также определенный срок службы.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Кто может принять участие:
- Для офицеров контракт должен быть заключен не ранее 1 января 2005,
- Рядовые должны были оформить второй контракт после этой даты.
- Прапорщики и мичманы, имеющие на своем счету срок службы не менее 3лет.
Для того, чтобы стать участником накопительной программы, вам необходимо после подписания контракта обратиться к своему непосредственному начальству, и написать рапорт. Он отправится на рассмотрение, и если будет одобрен, вас включат в список участников и присвоят личный идентификационный номер.
Благодаря этому номеру, вы сможете отслеживать состояние своего счета в Личном кабинете на сайте Росвоенипотеки или Министерства обороны. Как только с момента вашего вступления в НИС пройдет 3 года, вы должны будете написать еще один рапорт на использование накопленных средств, выбрать банк, где вы хотите кредитоваться и подходящий объект недвижимости.
При этом не имеет значения состав семьи, прописка, наличие другого залогового жилья. Более подробно мы данный процесс описали в этой статье.
Как получить кредит по военной ипотеке?
Как мы уже сказали ранее, основным требованием является участие в НИС не менее 3-ех лет. С момента вашего вступления в программу, Министерство обороны РФ ежегодно будет перечислять на ваш счет определенные суммы, которые утверждаются ежегодно с учетом инфляции. В 2022 году она составляет 280.009,7 руб.
Воспользоваться ими можно будет только по истечению 36-ти месяцев. Накопленные вами средства будут использоваться для оплаты первого взноса и ежемесячных взносов по займу, так что вам не придется переплачивать.
Только помните, что максимальная стоимость жилья ограничена, и если вы хотите приобрести более дорогую недвижимость, то вам придется докладывать собственные средства. Условия кредитования таковы, что:
- максимальный объем кредита не должен превышать 2,7 млн. рубл.,
- у заемщика должны быть средства для выплаты не менее 10%-го первоначального взноса,
- процентная ставка не может быть выше 12,5% годовых. При этом участникам программы полагается субсидия, перечисляемая ежемесячно на открытый счет клиента,
- срок выплаты – не более 25-ти лет.
Пошаговая инструкция получения кредита в Сбербанке России:
Какие банки работают с военнослужащими?
Сегодня есть множество финансовых организаций, которые готовы предоставить военнослужащим выгодный жилищный кредит. При этом при покупке жилья на первичном рынке сумма будет больше, а условия более выгодными, т.к. действует льготная программа для ипотеки для новостроек.
Обратите внимание, что не все банки работают с военной ипотекой. Чаще всего сюда относятся крупные государственные организации. Какие предложения актуальны на данный момент:
- Банк ФК “Открытие” – процентная ставка от 8,8% годовых, выдают не более 2 704 000 рублей на срок до 20 лет с учетом внесения первоначального взноса не менее 20%,
- В Промсвязьбанке действует ставка от 8,9% в год, максимальная сумма для выдачи – 2,5 миллиона рублей. Срок действия договора – до 25 лет, ПВ начинается от 10%,
- В Севергазбанке одобряют суммы до 2,4 млн. рублей со сроком возврата до 20 лет. Минимальный процент – от 9,2%, первый взнос от заемщика – не менее 20%,
- В Россельхозбанке могут предложить займ в размере до 2 485 825 рублей со сроком возврата до 20 лет. Процент – от 9,5% в год, ПВ от 10%;
- РНКБ – здесь под ставку от 9,5% предоставляют до 2 399 373 рублей. Срок действия договора – до 20 лет, своих средств нужно внести не менее 10% от стоимости жилья,
- В Газпромбанке та же ставка от 9,5%, а вот сумма может достигать до 2 486 000 рублей. Кредитование длится до 20 лет, первый взнос нужен от 20%,
- В банке Россия можно получить не более 2 417 000 под процент 9,5% годовых. Кредит выдается на период до 20 лет с учетом внесения собственных средств от 10%,
- Банк ВТБ – здесь можно рассчитывать на ссуду в пределах до 2 450 000 рублей, ставка – от 9,8% в год, ПВ от 15%, срок договора – до 20 лет,
- В Связь-банке возможно оформление займа до 2 326 000 под 9,95% в год, с первым взносом от 20% и периодом возврата до 20 лет.
Если вы хотите узнать, в каком банке можно получить максимальную сумму по жилищному кредиту, вам поможет этот обзор.
Как рассчитать свой кредит?
Для этого можно воспользоваться различными онлайн-калькуляторами, которые представлены сегодня на многих интернет-порталах. Мы рекомендуем вам пользоваться инструментом, который размещен на сайте Росвоенипотеки или же на сайте того банка, который вы выбрали для кредитования. Можно также выбрать наш:
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Таким образом, ипотека для военнослужащих в 2022 году будет действовать в том случае, если контракт был подписан не ранее определенного срока, сумма субсидии будет определяться индивидуально
Непонятно одно, если военнослужащий отбудет на другое место службы, но на прежнем останется ранее приобретенная в ипотеку квартира. И процент не такой маленький, даже учитывая то, что военные получают субсидии на выплату жилищных займов. Вот еще полезная информация: https://kreditorpro.ru/voennaya-ipoteka/
Я не злой человек, знаю, что военные родину защищают. Только у моих знакомых зять работает обычным контрактником, а на работе с 9 до 5 играет в компьютерные игры. Получил на сумму 2 млн серт-т на квартиру, и не там, где служит, а в областном центре, где жилье намного дороже. Почему тогда врачи, которые жизни спасают, работают за копейки и вряд ли могут позволить себе квартиру.
Мой родной город – небольшой депрессивный городок, где работы кроме военной части по сути и нет. Так вот нет худа без добра – сертификаты военным дают возможность жителям города продать свое жилье, кроме военнослужащих оно никому не нужно, продавать можно годами, и уехать в более злачные места. От этого любой двор в городе имеет в соседях зеленых человечков.
Думаю, что военная ипотека должна хорошо работать. Надо уже давно решить было проблемы с жильем военнослужащих. Субсидию они по данной программе получают хорошую, и можно приобрести нормальное жилье в различных регионах нашей страны. Условия кредитования адекватные.
Я считаю, что молодцы те, кто создал подобную программу. Все-таки военным зачастую приходится рисковать жизнью. Поэтому хорошо бы их обеспечить и нормальными условиями проживания. У моей подруги муж служит, так им уже на этой неделе сертификат дадут. Очень счастливы, что обретут родной уголок. А то приходилось постоянно переезжать.
Проходил службу по контракту лейтенантом с 2007 по 2009 год. По окончанию, естественно, делалось предложение о продлении контракта. Одним из критериев принятия решения был и жилищный вопрос. Но тогда я не владел подобной информацией (возможно и не было подобных программ) и, на сколько я помню, с получением квартиры могли возникнуть проблемы: бесконечная очередь, отсутствие приемлемых вариантов, небольшая сумма. К тому же у меня отец всю жизнь прослужил и стоял в очереди на квартиру. И так бы и стоял безрезультатно, если бы не связи и помощь бывшего начальника, который помог все же (когда уже надежды не было) получить деньги на квартиру (900 000 р., 2010г.) Т. е. тогда такая ситуация сыграла не в пользу продления контракта.
А вот эти программы являются реальной альтернативой и возможностью избежать бесконечных проволочек со стороны государства и подобрать удобный вариант на разумных условиях.
Прослужил по контракту (прапорщиком) в погранвойсках около 8 лет. Уволился тогда, когда окончился. Через г поступил на службу в войсковую часть мин. обороны. Через какой период времени я буду иметь право на военипотеку? Зачтется ли мне предыдущая служба?
Она рассчитывается исходя из представленных в кредитную организацию документов по перечню. В перечень входит много документов и перечислять их смысла нет. Самый основной из них это конечно справка о размере денежного довольствия справка по форме 2 НДФЛ и справка о составе членов семьи военнослужащего. Исходя из проведенного анализа специалист предложит вам возможный вариант.
Я знакома с ситуацией, в которой, взяв ссуду, контрактник прослужил еще несколько лет и просто покинул службу. Квартиру у него отобрали, так как, он больше не является служащим и ему не положен тот процент. вот как-то так, а то, что он платил за жилье несколько лет никто не учел. Получается, человек остался просто ни с чем. Честны ли такие шаги со стороны власти и государства? Я считаю, что однозначно нет!
Так и хочется ответить Олли, что она жлоб. в военное время именно эти люди будут защищать Родину нашу. Нужна военная ипотека и именно на особых условиях. Вы сейчас просто оскорбили людей.
Роман, она просто недалекий человек. В компьютер играют люди разных профессий. Может тот человек и правда играл. Это все до поры, до времени. Не надо всех судить под одну гребенку. Есть много достойных людей во всех профессиях! Я согласна, военные достойны тех социальных гарантий, которые им предоставляет государство. Ипотека для них большая помощь!!!
Ну если Вы Роман таких такой патриот, переживающий за военнослужащих РФ. То может стоит задуматься о том, что защитникам родины не льготные условия по ипотеке надо предоставлять, а гарантии. Гарантии жизнеобеспечения семьи, будущего детей и 100 % надежность в благополучии близких, если вдруг сам военнослужащий погибнет за своё отечество. Вот только нет этого всего, наших солдатиков и в армии и на гражданке, выживать заставляют.
Вы, может, сперва разберётесь в вопросе, о котором пытаетесь разглагольствовать? Мой супруг застрахован, 3 миллиона рублей со страховке в случае чего выплачиваются родственникам. Какие ещё гарантии нужны? Молчали бы лучше, раз не знаете ничего.
Здравствуйте! Получаем от Министерства обороны квартиру. Бесплатно положено 61 кв.м, а нам дают 66,2. За дополнительные метры нужно доплатить 380 000 рублей. Для доплаты хотим использовать материнский капитал. Пенсионный фонд указал, что для использования материнского капитала нужно оформить целевой кредитный договор на улучшение жилищных условий. При предоставлении этого договора он будет оплачен. Возможно ли у Вас оформить такой целевой договор?
Ольга, кредитный договор можно оформить только в банке, без него ПФР вам не одобрит перевод денежных средств из МК. Рассмотрите эти варианты https://kreditorpro.ru/ipoteka-plyus-materinskij-kapital/
Я в декабре из армии пришел, хочу пойти на 3 г. на контракт. А по данной статье понял, что только через 36 месяцев могу поучаствовать в данной жилищной программе. Но мне интересно – а служба разве не идет в счет (1 год рядовым)?