Ипотека для воспитателей

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Кредитование для воспитателей, педагогов и учителей в 2018 году будет представлена так называемой «социальной ипотекой», где к заемщику будет предъявляться на порядок меньше требований, чем для обычных граждан, а условия будут куда более щадящими.

Напомним, что ранее действовала государственная программа «Ипотека для молодых учителей», начиная с 2011 года. Она распространяется на всех работников образовательной сферы – начиная от выпускников высших образовательных заведений и аспирантов до учителей и преподавателей государственных и муниципальных учреждений. Важное значение придается возрасту обратившегося за займом – заемщику не должно быть больше 35 лет.

Примечательно, что банки предоставляли ссуды не принимая во внимание доходы клиента, как это делается обычно, достаточно лишь предоставления первоначального взноса не менее 10% от стоимости жилья. Процент по программе не должна быть выше 8,5% годовых.

Как правило, заработная плата работников в детском саду редко превышает 15-20 тыс. рубл., поэтому обычные жилищные предложения для них недоступны. Сейчас же практически во всех регионах действуют специальные программы Социальной ипотеки, рассчитанные помочь в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы.


Сюда входят:

  • врачи,
  • преподаватели,
  • учителя,
  • научные сотрудники,
  • воспитатели,
  • сотрудники государственных органов,
  • военнослужащие и т.д.

Всем этим категориям граждан предоставляются денежные субсидии, достаточные для погашения первоначального взноса по кредитам. Размер ежемесячных платежей не должен составлять более половины заработка заемщика.

Чтобы принять участие в госпрограмме, необходимо.

  • Быть не старше 35 лет и иметь стаж работы не менее 1 года;
  • Быть признанным нуждающимся, т.е. официально состоять на жилищном учете по месту жительства. В каждом регионе свои нормы площади на человека, уточняйте эту информацию в местном отделении АИЖК;
  • Быть платежеспособным. Несмотря на предоставление субсидий, проценты придется выплачивать самостоятельно, поэтому обязательно наличие официального трудоустройства и заработной платы, достаточной для выплаты ежемесячного взноса по ипотеке.
  • Необходимо иметь хорошую кредитную историю, т.к. даже нуждающемуся в улучшении жил.условий человеку с испорченной КИ ни один банк ипотеку не одобрит. Подробнее о значении репутации читайте в этой статье.

Какие условия предлагаются банками:

  • ставка от 10% в год,
  • минимальный первый взнос — от 15% для покупки квартиры и не менее 20% для приобретения частного жилого дома.
  • можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке,
  • период возврата — до 25-30 лет,
  • есть возможность использования государственных сертификатов, в том числе и материнского капитала.
  • перечень необходимых документов представлен здесь.

Рассчитать ежемесячный платеж вы можете прямо здесь:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.


Имейте в виду, что при увольнении в период действия договора, будет прекращено действие программы. К такому же результату может привести даже единственная просрочка. Льготные условия предоставляются только в течение первых 5 лет, а далее заемщику придется совершать выплаты в полном объеме своими силами.

Если получить льготы от государства не удается, то можно обратиться за стандартному кредитованию. Конечно же, условия хуже, но есть и множество плюсов.

  • Большое разнообразие программ: на приобретение квартир в новостройке, на вторичном рынке.
  • Можно задействовать созаемщиков.
  • Возможность привлечь МК.
  • Приобрести квартиру гораздо быстрее, так как не нужно стоять в очереди.
  • Для подачи заявки потребуется меньше документов.

Наиболее выгодные программы представлены в этой статье.

Среди иных преимуществ

Частные финансовые организации привлекают воспитателей, так как реально помогают им в улучшении жилищных условий. Такое решение заявителей основано на следующих причинах:

  • Большой и свободный выбор жилья.

Раньше банки «пропускали» только городское жилье на первичном рынке, но теперь ситуация в корне изменилась. Сегодня можно найти квартиры и на вторичном рынке, а также домики в пригороде, которые кредиторы «примут». Заемщикам удается оформить в кредит совершенно неожиданные варианты, а потому все меньше людей пользуется государственными предложениями.

  • Удобные и гибкие условия оформления.

При получении такой ипотеки можно воспользоваться всевозможными способами подтверждения своей платежеспособности (справка с неофициального места работы, депозитными договорами и т.д.). Кроме того, можно привлечь созаемщиков и поручителей. Так, в качестве первого может выступить супруг/га. Расширенная программа страхования также помогает расположить к себе кредитную организацию.

Не стоит забывать и о том, что воспитатель, как и другие категории заемщиков, может воспользоваться материнским капиталом. О том, как выплатить ипотеку с помощью МК, читайте здесь.

  • Небольшой пакет необходимых документов.

государственные банки потребуют больше справок и иных подтверждений для получения минимальной социальной выплаты. Очевидно, что плюсов больше у коммерческих банков, чему у федеральной программы.

Кроме того, представители финансовой организации могут заставить ходить по разным инстанциям и выстаивать длинные очереди. А потому при обращении к коммерческому кредитору переезд будет более скорым. Этот момент очень важен для многих заемщиков.

Необходимые документы

  • Паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН и другие бумаги, которые подтверждают регистрацию на территории России, если штампа в паспорте нет. Нужно сделать ксерокопии всех этих документов, но специалисту банка придется предъявить и оригиналы.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходе с постоянного места работы. Если заявитель еще где-то трудится, то нужно будет предоставить трудовое соглашение и документ о заработной плате на этом месте.
  • Военный билет — для заемщиков мужского пола.
  • Анкета-заявление (можно получить в банке.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (если имеются), сертификат на МК (о том, как его получить, читайте по этой ссылке).
  • Другие бумаги, которые могут потребоваться кредитору.

Среди минусов ипотеки на стандартных условиях:

Кредитор не сможет выдать большую сумму, если у клиента маленький доход. К примеру, работнику с заработной платой около 40 тысяч рублей стоит рассчитывать на жилье не дороже 1 миллиона 800 тысяч рублей. Поэтому придется искать квартиру поскромнее или вносить больше собственных средств на ПВ.

Полезная информация

  • Чтобы не тратить лишнее время перед обращением в администрацию за получением сертификата участника государственной программы, нужно уточнить состояние своей кредитной истории (о том, как это сделать, вы узнаете по данной ссылке). Если она негативная, то банк может отказаться выдать ссуду, даже если в наличии имеются все документы от администрации.
  • Не начинайте собирать бумаги для кредитора, если администрация еще не начала оформление. Для выдачи такого заема в бюджете региона должны быть средства. Если их нет, то заемщику нужно будет подождать начала следующего финансового года.
  • Если молодой специалист не имеет денег для внесения первого взноса, то он может воспользоваться маткапиталом.
  • Перед обращением в банк по государственной программе стоит уточнить, сотрудничает ли он с ней.
  • Нужно помнить, что последний платеж по ссуде должен быть произведен доя наступления пенсионного возраста.
  • Использование привилегий государственной программы не мешает воспитателям участвовать в иных региональных схемах с социальной поддержкой.

На заметку! Ипотека для молодых преподавателей и воспитателей предполагает те же требования для заемщика, как и для кредитующихся по ипотеке на общих условиях. К примеру, до полного погашения задолженности клиент не имеет права обменивать, продавать или дарить квартиру, либо только с согласия кредитора.

Чтобы увеличить свои шансы на одобрение, советуем ознакомиться с рекомендациями по этой ссылке. Более подробные условия и требования по ипотеке для воспитателей в 2018 году узнавайте в Администрации города по месту своего жительства или в МФЦ.

Что понадобится для обращения в региональную администрацию

Есть определенный алгоритм действий:

  • Написать соответствующее заявление и передать его специалисту администрации.
  • Узнать, какие кредитно-финансовые учреждения работают по данной государственной программе.
  • После получения положительного решения от администрации и сертификата нужно подготовить необходимые для банка документы.
  • После того, как все готово: запланировать даты совершения сделок, заключения договора купли-продажи и самой ипотеки.
  • Когда деньги уже получены и недвижимость приобретена, нужно оформить акт приема -передачи жилья. Далее зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру в Росреестре.

Подводя итоги:

  • Ипотека для молодых учителей и воспитателей представляет собой получение денег в кредитно-финансовом учреждении для улучшения жилищных условий в рамках социальных программ.
  • Условия программы и процесс оформления достаточно просты, а потому доступны любому воспитателю.
  • Оформление подобной ипотеки должно начинаться с обращения в администрацию, где и выдают сертификат участника социальной программы.
  • Требования к заемщику отличаются в зависимости от региона.
  • Наиболее выгодная социальная ипотека ждет в крупных финансовых учреждениях, например, в Сбербанке.
  • Льготная ипотека имеет ряд преимуществ, так же, как и жилищный кредит в коммерческих банках.
  • Для получения ссуды по социальной программе потребуется довольно большой пакет документов.
  • При обращении в администрацию нужно подать соответствующее заявление. После получения сертификата необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Таким образом, сегодня воспитатели могут выбирать среди социальных программ и довольно выгодных предложений коммерческих банков.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.