Ипотека по государственной программе «Молодая семья» в 2022 году будет осуществляться на тех же условиях, что и ранее. Напомним, что данная государственная программа начала свое действие еще в 2006 году и за это время помогла тысячам молодых семей приобрести свое собственное жилье.
Условия
Основной целью проекта является помощь в улучшении жилищных условий, а также повышение доступности ипотечного кредита для заемщиков с небольшими доходами. Это выражается в предоставлении участникам денежной субсидии в размере 30-40%, которую можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищным кредитам, на строительство собственного жилья, либо же на участие в долевом строительстве.
Для того чтобы принять участие в данной программе, необходимо соответствовать условиям:
- Заемщику должно быть младше 35 лет;
- Нужно иметь зарегистрированный брак или детей;
- Быть признанным в улучшении жилищных условий.
Последнее условие рассчитывается исходя из того, сколько квадратных метров приходится на 1 проживающего в квартире. Для каждого региона этот показатель уникален, поэтому узнавать его нужно в МФЦ или в городской администрации вашего региона.
Важно: нужно иметь доходы, достаточные для ипотечных выплат, при этом доход обязательно нужно подтверждать справкой о доходах. Вам нужно будет помимо обычного подтверждения платежеспособности предоставить выписку с банковского счета о наличии у вас достаточных денежных средств, либо справку от банка о готовности выдать вам кредит.
Нюансы
Обратите внимание, что у супругов не должно быть иной недвижимости в собственности, это противоречит условиям участия. Вы можете отказаться или подарить свою собственность, но после этого нужно будет выждать как минимум 3 года для того, чтобы иметь возможность подать заявку.
Сразу ли можно получить субсидию? К сожалению, нет. Когда вы подадите заявление на участие, вас внесут в общий список тех семей, которые рассчитывают на государственную помощь.
Деньги выделяются из федерального и муниципального бюджета в ограниченном количестве, каждый год объем разный. Именно так и продвигается очередь.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Также отметим, что действие данного федерального проекта рассчитано до 2020 года. Будет ли он продлен после этого срока – пока неизвестно, мы будем отслеживать новости и публиковать их на нашем сайте.
Как получить ипотеку молодой семье?
Как мы уже упоминали ранее, потенциального участника будут оценивать по нескольким критериям: нуждаемость, возрастной ценз, доход и гражданство. Если вы под все требования подходите, то вы можете переходить к выполнению следующих этапов:
- Сначала вам нужно подать заявления и пакета документов в органы местной власти для того, чтобы стать участником программы. Сделать это можно при личном обращении, либо через Интернет, если у вас есть регистрация на сайте Госуслуг. Согласно действующему регламенту, на рассмотрение уходит до 10 дней, после чего вам должны отправить ответ с итоговым решением.
- Если решение будет положительным, вас включат в список участников, а также дадут ваш номер в очереди. Как правило, чем быстрее вы собираете документы, тем больше ваши шансы. Зачастую очередь на ближайший год занимается за 1 месяц.
- Далее идет непосредственно этап с получением субсидии. Когда подойдет ваша очередь, вам на руки выдадут специальное свидетельство, которое подтверждает тот факт, что вы попали в программу жилищного субсидирования.
- Когда у вас на руках будет этот сертификат, его нужно будет предоставить в банк, на это дается 30 календарных дней. Выбрать можно лишь тот банк, который сотрудничает с данной программой, к примеру, Сбербанк, ВТБ, Ак Барс банк. В банковском учреждении будет открыт счет, вы получаете реквизиты, их вы отдадите в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
- Далее банку перечисляют деньги, как правило, средства приходят на счет в течение двух месяцев, если очередь ваша подошла в текущем году.
Иными словами, вам не удастся использовать субсидию в качестве первоначального взноса, т.к. даже после получения сертификата денежные средства приходят не сразу. Поэтому нужно предварительно иметь собственные накопления.
Ипотека для молодой семьи от Сбербанка
Помимо денежных выплат, заемщики могут рассчитывать на особые условия от банков, например – Сбербанка, где:
- процентная ставка начинается от 10,2% годовых,
- первоначальный взнос начинается от 15%,
- для таких семей будет предоставляться кредит на максимально долгий срок (до 30 лет).
- при рождении ребенка, заемщику предоставляется отсрочка по выплате процентов по ипотеке на 3 года.
- можно использовать для оплаты кредита средства Материнского капитала. Подробнее о программах этого банка можно узнать здесь.
Стать участником данной программы могут (в том числе и неполные) семьи, где супруги не старше 35лет. При этом банку все равно, есть ли у вас недвижимость или нет, признаны вы нуждающимися или нет. Это не государственный проект, это частная ипотечная акция.
Многие спрашивают, какая нужна зарплата, чтобы получить ипотеку в Сбербанке? Отвечаем: она должна минимум в 2 раза превышать ваш ежемесячный платеж по кредиту, т.е. составлять не менее 25-30 тыс. рубл. Подробнее этот вопрос описан здесь.
Важно иметь положительную кредитную историю. Если у вас раньше были проблемы с погашением задолженностей даже в других банках, то Сбербанк с вами работать не будет.
Помните, что ипотека по программе «Молодая семья» в 2022 году в разных регионах имеет свои особенности, поэтому для получения консультации и записи в очередь вам нужно обращаться в администрацию вашего города.
Решили оформлять ипотеку. Обратились в наиболее надежный банк Сбербанк. Здесь рассмотрели наш пакет документов, дали согласие. Одновременно сдавали документы на субсидию, но здесь мы получили отказ, не подошли по каким то параметрам. Конечно было бы не плохо получить 30-40% от государства, все таки это огромная помощь молодым семьям.
Но мы все равно сэкономили, направили МК на погашение https://kreditorpro.ru/ipoteka-plyus-materinskij-kapital/
Если данная ипотека предоставляется на 30 лет, и проценты по займу такие высокие. Получается, что даже по прошествии этого времени нас так же ждут все те же грабительские ставки. Есть, конечно же, небольшая надежда, что % снизится до уровня европейских.
РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:
Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!
Хотелось бы поменьше рамок., получается, что на % ставку все влияет и возраст и особенно, что удивляет, чем меньше первоначальный взнос, тем больше процент, т. е. банки обдирают тех, у кого и так нет денег, я конечно понимаю, что банки тем самым перестраховываются, но а для чего тогда служба безопасности в банках работает, или для чего тогда сейчас ипотеч. займ страхуется в виде здоровья заемщика!
Программа вроде бы и помогает молодым семьям и вроде бы нет. Из совершенно не реальной возможности обзавестись собственным жильем, делает возможность реальной, но супер сложной всё равно. Ежемесячные платежи огромные, сроки большие, переплата гигантская. Чтобы получить субсидию нужно много времени, нервов и быть чуть ли не бомжом. Но такие на субсидию не подают.
Добрый день, у меня есть сын, мы живём с родителями, работаю в селе воспитателем, могу ли я получить по какой-то программе жилье
Юлия, получить жилье бесплатно – нет. Вы можете оформить сельскую ипотеку на дом или земельный участок, там очень низкая процентная ставка от 2,7% годовых
Сама программа очень хорошая, и представляет определённый интерес для молодых семей, однако воспользоваться ей довольно сложно. Повальная бюрократия, куча справок и нервов понадобиться будущим претендентам. Эта программа, как и многие, принятая Путиным, в первую очередь стимулирует ипотечный займ как таковую, а людях вообще не думают.
Да, согласна! нам тоже не удалось получить в Сбере. Это все как показательное выступление! Из телевизора кричат “все для народа!”, а на деле мы все с вами сами знаем!
В итоге мы взяли ипотеку в другом (на втором месте в России по ипотечным займам) и три раза нам условия меняли, так как процент то падает, то растет (от доллара наверное, хотя брали в рублях), первоначальную сумму в итоге больше пришлось внести. Хотя по всем параметрам мы подходили
Добрый вечер всем! Я мать одиночка. Мне 31 год. Желаю получить ипотечный займ, в Москве. Но я прописана с ребенком в другом населенном пункте. Возможно пройти по прог. “Молодая семья”? Спасибо
Здравствуйте я хотел бы задать вопрос, мы с супругой хотим кредитоваться на квартиру и свадьбу,что вы можете нам посоветовать из перечня ваших услуг.
Виктор, уточните вопрос – из какого перечня услуг, какого банка? Рекомендуем вам обратиться в сбер https://kreditorpro.ru/sberbank-programma-molodaya-semya/
Здравствуйте, а как определяют нуждаемся мы в жильё или нет? Рассчитывают по общей площади или только по жилой? Самара
Ольга, учитывается общая площадь, а не жилая. В каждом регионе свои стандарты относительно того, сколько квадратов должно приходиться на одного человека, в Самаре она составляет 11 кв. м.
Мы – молод. семья и хотим взять жилье через банк. Воспитываем одного малыша. Стоим в очереди на улучшение. Прошло уже 6 мес., но ничего не меняется. А правда ли то, что с Нового года эта очередь снова начинается, то есть, перед нами еще кто-то станет?
Роман, ускорить этот процесс нельзя. Очередь и правда двигается очень медленно, т. к. продвижение зависит не от чьего-то желания, а от поступающего финансирования
Сама программа очень хорошая, и представляет определённый интерес для молодых семей, однако воспользоваться ей довольно сложно. Повальная бюрократия, куча справок и нервов понадобиться будущим претендентам. Эта программа, как и многие, принятая Путиным, в первую очередь стимулирует ипотечный займ как таковую, а людях вообще не думают.
Можно стать старше 35 лет, пока очередь ждешь. Сейчас нормальная программа от Сбера, по ней тоже льготн. условия. Если своевременно принести полный пакет доков, то и ответят быстро.
Очень радует, что программу продлили. Для молодых семей ипотека это порой единственная возможность обзавестись жилплощадью. Обычные предложения по жилищному кредитованию мало кто потянет особенно сейчас, в период безвылазного кризиса. Уровень доходов может и позволит совершать платежи, а вот на первоначальный взнос накопить будет сложно
У нас есть своя земля, можем ли мы взять жилищную ссуду?
Юлия, земельный участок не является жилой площадью, где можно проживать. Так что да, подавать заявку можно, если вы соответствуете всем остальным условиям программы
В конце весны 18-го года молод. семья купила жилье через банковскую ссуду. Можем ли внести сейчас детский капитал?
Ольга, да, вы имеете право использовать государственную субсидию для погашения ипотеки. Относительно документов лучше проконсультироваться в Контактном центре Сбербанка по номеру 900
У нас с мужем заем есть, по которому мы делаем регулярные выплаты. Вот дадут ли нам еще и жилищную ссуду дополнительно? И можно ли объединить ее с уже имеющимся займам, чтобы платить по одному договору?
Анастасия, если у вас уже есть потребительский займ, ежемесячный платеж которого составляет более 30% от размера официального дохода, шансы на одобрение ипотеки крайне малы
Здравствуйте, нам с мужем по 26 лет, детей нет, общий доход составляет 50 тысяч рублей, хотим взять ипотечный займ 1 500 000,00 в сбербанке, чтобы купить благоустроенную квартиру за 1 600 000,00. Какой исходя из этого срок, ежем. плат, %, льгота, перв. взнос, и др.
Анастасия, программа Молодая семья в Сбере детально описана здесь https://kreditorpro.ru/sberbank-programma-molodaya-semya/ Точный расчет вам сделают только в отделении банка
Добрый день! Нам с мужем по 25 лет, есть ребенок, но у каждого есть доля в квартире родителей. Если откажемся от долей, по истечению 5 лет мы можем рассчитывать на гос.поддержку? Не субсидию, ее получили родители за нас.
Ольга, по истечению 5 лет вы только в очередь сможете встать, а вот когда она дойдет до вас – никто не знает. Поэтому и гарантий никто дать не сможет, что вы успеете получить выплату
Здравствуйте!!! Мы многодетная семья, мне 30 лет – мужу 37) зарплата на обоих 100000. Живем в Мытищах. можем ли мы воспользоватся какой нибудь программой по ипотеке?
Мне 30 лет, а моему супругу 36, он зарплатник, я не трудоустроена. Мы подходим под данную программу?
Юлия, да, подходите. По ней хотя бы одному из супругов не должно быть более 35-ти лет, т.е. заявку нужно подавать на ваше имя
Мы с супругой хотели бы взять наличку или жилищную программу на покупку собственного дома! Но мне не совсем понятен пункт о признании в улучшении жилищных условий. Мы хотим жить отдельно от родителей.
Владимир, это означает состоять на жилищном учете как те, кто нуждается в расширении. Этого можно добиться, если, к примеру, у вас в квартире на маленькой площади живет много прописанных в этом же жилье людей
Здравствуйте, у нас многодетная семья. Мужу 42 года мне 35 и 4 несовершеннолетних деток. Мы приехали из Казахстана и хотели бы купить квартиру в Московской области. Есть ли какие-то льготы по ипотеке в нашей ситуации? И в какой банк обратится вы посоветуете?
Юлия, для семей, относящихся к многодетным, нет никаких льгот. Вы можете на них рассчитывать только в том случае, если у вас есть право на детский капитал
Здравствуйте! У меня в собственности доля в квартире, что примерно 11кв м, и есть ребенок, по всем параметрам мы подходим под программу “молодая семья”, но у меня есть в собственности участок в снт, могу ли я участвовать в программе ” Молодая семья”?
Анна, если у вас есть доля в квартире, то вы уже не проходите по условиям программы. У вас не должно быть жилья в собственности, от неё нужно отказываться