Ипотека и молодая семья в 2019 году

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Ипотека по государственной программе «Молодая семья» в 2019 году будет осуществляться на тех же условиях, что и ранее. Напомним, что данная государственная программа начала свое действие еще в 2006 году и за это время помогла тысячам молодых семей приобрести свое собственное жилье.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Условия

Основной целью проекта является помощь в улучшении жилищных условий, а также повышение доступности ипотечного кредита для заемщиков с небольшими доходами. Это выражается в предоставлении участникам денежной субсидии в размере 30-40%, которую можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищным кредитам, на строительство собственного жилья, либо же на участие в долевом строительстве.


Для того чтобы принять участие в данной программе, необходимо соответствовать условиям:

  • Заемщику должно быть младше 35 лет;
  • Нужно иметь зарегистрированный брак или детей;
  • Быть признанным в улучшении жилищных условий.

Последнее условие рассчитывается исходя из того, сколько квадратных метров приходится на 1 проживающего в квартире. Для каждого региона этот показатель уникален, поэтому узнавать его нужно в МФЦ или в городской администрации вашего региона.

Важно: нужно иметь доходы, достаточные для ипотечных выплат, при этом доход обязательно нужно подтверждать справкой о доходах. Вам нужно будет помимо обычного подтверждения платежеспособности предоставить выписку с банковского счета о наличии у вас достаточных денежных средств, либо справку от банка о готовности выдать вам кредит.

Нюансы

Обратите внимание, что у супругов не должно быть иной недвижимости в собственности, это противоречит условиям участия. Вы можете отказаться или подарить свою собственность, но после этого нужно будет выждать как минимум 3 года для того, чтобы иметь возможность подать заявку.

Сразу ли можно получить субсидию? К сожалению, нет. Когда вы подадите заявление на участие, вас внесут в общий список тех семей, которые рассчитывают на государственную помощь.


Деньги выделяются из федерального и муниципального бюджета в ограниченном количестве, каждый год объем разный. Именно так и продвигается очередь.

Также отметим, что действие данного федерального проекта рассчитано до 2020 года. Будет ли он продлен после этого срока — пока неизвестно, мы будем отслеживать новости и публиковать их на нашем сайте.

Как получить ипотеку молодой семье?

Как мы уже упоминали ранее, потенциального участника будут оценивать по нескольким критериям: нуждаемость, возрастной ценз, доход и гражданство. Если вы под все требования подходите, то вы можете переходить к выполнению следующих этапов:

  1. Сначала вам нужно подать заявления и пакета документов в органы местной власти для того, чтобы стать участником программы. Сделать это можно при личном обращении, либо через Интернет, если у вас есть регистрация на сайте Госуслуг. Согласно действующему регламенту, на рассмотрение уходит до 10 дней, после чего вам должны отправить ответ с итоговым решением.
  2. Если решение будет положительным, вас включат в список участников, а также дадут ваш номер в очереди. Как правило, чем быстрее вы собираете документы, тем больше ваши шансы. Зачастую очередь на ближайший год занимается за 1 месяц.
  3. Далее идет непосредственно этап с получением субсидии. Когда подойдет ваша очередь, вам на руки выдадут специальное свидетельство, которое подтверждает тот факт, что вы попали в программу жилищного субсидирования.


  4. Когда у вас на руках будет этот сертификат, его нужно будет предоставить в банк, на это дается 30 календарных дней. Выбрать можно лишь тот банк, который сотрудничает с данной программой, к примеру, Сбербанк, ВТБ, Ак Барс банк. В банковском учреждении будет открыт счет, вы получаете реквизиты, их вы отдадите в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
  5. Далее банку перечисляют деньги, как правило, средства приходят на счет в течение двух месяцев, если очередь ваша подошла в текущем году.

Иными словами, вам не удастся использовать субсидию в качестве первоначального взноса, т.к. даже после получения сертификата денежные средства приходят не сразу. Поэтому нужно предварительно иметь собственные накопления.

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Помимо денежных выплат, заемщики могут рассчитывать на особые условия от банков, например — Сбербанка, где:

  • процентная ставка начинается от 10,2% годовых,
  • первоначальный взнос начинается от 15%,
  • для таких семей будет предоставляться кредит на максимально долгий срок (до 30 лет).
  • при рождении ребенка, заемщику предоставляется отсрочка по выплате процентов по ипотеке на 3 года.
  • можно использовать для оплаты кредита средства Материнского капитала. Подробнее о программах этого банка можно узнать здесь.

Стать участником данной программы могут (в том числе и неполные) семьи, где супруги не старше 35лет. При этом банку все равно, есть ли у вас недвижимость или нет, признаны вы нуждающимися или нет. Это не государственный проект, это частная ипотечная акция.

Многие спрашивают, какая нужна зарплата, чтобы получить ипотеку в Сбербанке? Отвечаем: она должна минимум в 2 раза превышать ваш ежемесячный платеж по кредиту, т.е. составлять не менее 25-30 тыс. рубл. Подробнее этот вопрос описан здесь.

Важно иметь положительную кредитную историю. Если у вас раньше были проблемы с погашением задолженностей даже в других банках, то Сбербанк с вами работать не будет.

Помните, что ипотека по программе «Молодая семья» в 2019 году в разных регионах имеет свои особенности, поэтому для получения консультации и записи в очередь вам нужно обращаться в администрацию вашего города.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.