Ипотека на 600.000 рублей

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Кредиты банкам нужны, и самыми востребованными услугами считаются жилищные займы. Они позволяют обзавестись имуществом, обеспечить метрами себя или детей. И не всегда клиенты финансового учреждения приходят за максимальной суммой лимита.

Бывает так, что старое жилье продано, и необходим всего лишь кредит на квартиру на сумму в 600 000 рублей. Можно конечно в течение короткого времени самостоятельно собрать деньги, но если подвернулся хороший вариант с недвижимостью, то не стоит упускать шанс. Необходимо понимать, а как банкиры относятся к таким сделкам.

Что важно для кредитора

Если ипотека на сумму в 2 млн. рублей или всего 600 тыс., все равно сотрудники учреждения обратят внимание на уровень заработка семьи. Денег должно хватать на погашение платежа, всех действующих кредитов, а оставаться у пары должно не менее 60% от совокупного дохода. Только такой подход позволит не занижать качество жизни, отдыхать раз в году, совершать крупные покупки.


Но доходы не единственный критерий одобрения. Большинство финансовых организаций изучат скрупулезно обеспечение, которое предлагает клиент. На минимальный лимит кредитования влияет и регион расположения отделения.

Дело в том, что в каждой области России квартиры будут стоить по-разному. Влияет на показатели и потребительская способность жителей региона. Так что банковские эксперты советуют ориентироваться на стоимость жилья.

Максимум учреждения готовы выдать до 90%-80% от оценки имущества. Соответственно 10%-20% придется найти самостоятельно. Но так как сумма займа невелика, то многие предлагают гибкие условия по ставкам. Допустим, готовы снизить %, если человек в течение 5 лет закроет заем.

Важно понимать, что среди отделений банковского сектора действует жесткая конкуренция. Это говорит на пользу будущим плательщикам, так как кредитный комитет может в любой момент сменить установленные планки на более лояльные условия.

Ипотечные предложения от российских банков

Альфа-Банк

Учреждение готово предоставить ипотеку на 600 тысяч на таких условиях:

  • Срок до 30 лет.
  • Оплата первого взноса – от 15%.
  • Ставка от 9,29% в год.

Сбербанк России

Деньги выдаются на приобретение готового жилья:

  • Первоначальный взнос – от 15%.
  • От 8,6% в год. Такой минимальный процент возможен для клиентов, если они проходят по акции для молодых семей или имущество куплено через систему DomClick.ru.
  • Обслуживание долга – не более 30 лет.

ТКБ

В учреждении готовы выдать вообще от 300 тыс. (хотя это средний лимит для российских банков):

  • На период – до 25 лет.
  • Ставка – от 7,7% годовых.
  • Примут взнос из личных средств за счет маткапитала, но все равно придется внести из своих 5%.

Тинькофф

Действует программа для клиентов — «Вторичный рынок»:

  • Ставка – 8,25%.
  • Первый аванс – 10%.
  • Оплата долга в течение 25лет.

Газпромбанк

В учреждении действует 17 ипотечных программ. Они распространяются не только на квартиры, но и дома, апартаменты, объекты бизнес-класса, машиноместа и партнерские схемы с жильем. Ставки стартуют от 8,7% в год до 10,2%.

В последнем случае людям необязательно предоставлять больше 2-х документов для согласования заявки на ссуду. Партнеры у Газпромбанка — КП «УГС», ГУП «ДГС», Первый взнос от 0% (Газпромбанк—Инвест) до 30%.

Минимальный порог кредитования

Уровень минимальной суммы, которую финансовые учреждения готовы выдать, составляет в среднем не менее 30% от стоимости квартиры, иногда встречаются варианты в регионах, где планка падает до 10%. Суть в том, что ниже опускаться отделениям смысла нет, так как затраты на выдачу ссуды не окупятся.

Для плательщика ситуация двоякая. Если попалось жилье, которое нужно срочно купить, то не стоит ждать 13-й зарплаты, необходимо брать ссуду. Но есть ряд платежей для клиента, которые придется гасить, даже если лимит займа минимальный:

  • Страховка.
  • Услуги нотариуса.
  • Отчет оценочной компании.

Банковским организациям не всегда выгодно сотрудничать с людьми, желающими взять небольшую ипотеку. Для начала это сложный договор, который требует вовлечения большого количества подразделений для согласования и выдачи ссуды. Риски для кредитора все же присутствуют.

Пройдет достаточно большое количество времени, пока суд даст добро на реализацию имущества в счет закрытия долга. Иногда судебные прения, вне зависимости от суммы долга, будь это 50 тыс. рублей или 2 млн.р. могут длиться годами, а это потери банкиров. Так что минимум установлен на уровне 300 тыс. рублей.

Другие варианты

Если не хватает на ипотеку 600 000р., то есть резон воспользоваться альтернативными вариантами. Для начала это потребительский заем под залог имущества или без оного. Ставка будет выше, но зато расходы на выдачу и время получения займа сократятся.

Деньги могут выдать и в МФО, тогда вообще не нужно предоставлять справки о доходах, достаточно иметь на руках паспорт и второй документ, помогающий идентифицировать личность соискателя ссуды. Когда вопрос о жилье не стоит остро, то можно подождать и насобирать средства самостоятельно.

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.