Ипотека для первичного рынка

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы запланировали в ближайшем будущем получение ипотеки на приобретение строящегося жилья или квартиры в новостройке? Это действительно будет выгодным в том случае, если вы вступите в долевое строительство на начальном периоде, это позволит сэкономить до 20% от стоимости будущей квартиры.

Почему все чаще выбирают «первичку»?

На самом деле, ответ достаточно прост: большинство россиян хотят въехать в новый дом, который еще не требует таких капитальных вложений в себя, как квартиры в старом фонде, где домам уже по 15 и более лет. Все они из-за своего срока эксплуатации требуют серьезных денежных вливаний на обновление ремонта, сантехники, мебели и т.д.

Если же вы выбираете новостройку, то здесь есть два варианта:

  • чистовая отделка — в этом случае можно просто привезти свои технику и мебель, и практически сразу начинать жить. Все необходимое уже будет включено в стоимость жилья;

  • черновая отделка — в этом случае, конечно, понадобится дополнительно вложиться в ремонт еще на начальном уровне, но и здесь есть огромный плюс: вы сможете оформить свое жилье именно так, как хотите вы. Особенно это актуально при покупке недвижимости со свободной планировкой.

Кроме того, с 1 января 2018 года приобретение квартир на первичном рынке стало особенно выгодным для семей, где появился второй или третий ребенок. Именно для такой категории заемщиков будет действовать частичное субсидирование процентной ставки до 6%, подробные условия участия в государственной программе вы найдете по ссылке.

В какие банки лучше всего обратиться для получения ипотеки?

Мы составили список выгодных предложений:

  1. НС Банк, где предлагают получить займ по программе» Большая квартира за маленькую ипотеку» на сумму от 100 тыс. до 18,5 млн. рублей для приобретения квартиры. Процент колеблется от 3 до 12%, необходимо внесение первого платежа от 10% от стоимости покупки, срок действия — не более 25-ти л., все варианты описаны в этом обзоре;
  2. В Россельхозбанке можно воспользоваться программой «Предложения от застройщиков» под  ставку от 5,17%. Под этот % предлагают получение от 100 тысяч до 20 миллионов рублей. Вам нужно внести не менее 15% от стоимости покупки, кредитоваться можно на период до 30лет. Подробности — здесь;
  3. Газпромбанк — в этой организации действует «Льготная ипотека» для покупки жилья у партнеров компании. Вы сможете рассчитывать на минимальный процент от 5,4% в год, сумму от 500.000 руб. Договор можно заключить на 1-30 лет при наличии у вас ПВ не менее 15%. Ознакомиться с другими вариантами предлагаем по ссылке;
  4. Транскапиталбанк, банк «Российский капитал» предлагают продукт «Семейная ипотека» на период до 25-ти лет в размере от 500 тыс. до 8 млн. рублей. Необходим первый взнос не менее 20%, ставка начинается от 6% в год, оформление по гос.программе;

  5. Московский Индустриальный Банк предлагает получить от 100 тыс. до 10 млн.руб. на период до 30 лет. Нужно внести первый взнос не менее 20%, ставка начинается от 6.5% в год. Предусмотрена комиссия при оформлении и выдаче кредита. Подробности — в этой статье;
  6. В ДельтаКредит банке вы сможете найти предложение «Ипотека на новостройку», которую оформляют на период до 25 лет под ставку от 8,25% в год. Сумма  минимально составит 600 тысяч, максимально – 30 млн. рублей (действует ограничение до 80% от стоимости), необходим начальный взнос от 20%, подробности здесь;
  7. В Центр-Инвест банке можно получить деньги на покупку квартиры в строящемся доме по программе «Недвижимость», где срок от 5 до 20лет, с начальным взносом не менее 10%. Получить можно не более 3-ех миллионов. Процент – от 8.75%, возможно оформление комбинированной ставки. Больше информации здесь;
  8. Банк Россия – здесь действует программа «Новые метры», где договор может длиться от 1 до 25-ти лет. Ставка от 9% годовых в рублях, можно получить от 300 тыс. до 15 млн. рублей (не более 70%), необходимо внести ПВ не менее 15% от стоимости жилья;
  9. Интерпрогрессбанк – здесь выдают жилищные займы на период до 30-ти лет, при этом размер его будет достигать до 20 млн. руб. (но не более 80% от стоимости прав на приобретаемую квартиру). Начальный взнос составляет 20% от суммы покупки, переплата начинается от 9%;
  10. ВТБ 24 приготовил программу, по которой выдают до 60 млн. рублей даже на ранней стадии строительства. Процент по займу – от 9,5% в год, максимальный период возврата денег – 30лет. Необходимо внести свои средства в размере от 15% от стоимости недвижимости. Вы можете больше узнать в этой статье.

Программы Сбербанка описаны в отдельной статье. Для расчета ежемесячного платежа воспользуйтесь онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как видите, предложения по ипотеке на приобретение строящегося жилья очень сильно разнятся, поэтому советуем сравнить сразу несколько предложений и найти оптимальный вариант.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.