КредитКью
18.11.2019
| Ипотека

Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы

В связи со снижением ключевой ставки ЦБ РФ и изменением показателя инфляции проценты по ипотеке упали. Большая часть граждан пытается купить жилье за меньшие деньги. При этом в нашей стране есть ряд категорий граждан, которые хотят рассчитывать на поддержку со стороны государства в виде субсидирования процентной ставки или выплат для первого взноса, возможно ли это?

В России работает льготное ипотечное кредитование для инвалидов, которые могут при содействии государства получить ссуду. Рассмотрим, какие льготы есть для таких категорий населения, и на каких условиях профинансируют сделку.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб. 		Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб. 		Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.		 Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб. 		Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день		 Прямая заявка

Кто может получить

Законами страны предусмотрены ряд актов и положений, которые облегчают жизнь инвалидам. Но рассмотрим все ситуации, а также как в таких случаях показывает себя банк:

  • При первой группе инвалидности, когда у человека полная физическая ограниченность, он требует постоянного ухода. Как заемщика такого клиента кредиторы не станут рассматривать, но зато посмотрят документы опекунов, родственников.
  • Вторая группа, где предусмотрена частичная трудоспособность, часть людей работает, обеспечивает себя и получает пособие. При условии стабильного дохода (а тут не принимают в расчет социальные выплаты от государства) с заявкой человека могут поработать. И такие граждане могут претендовать на помощь от государства.
  • Если у россиянина третья группа, когда замечены небольшие отклонения в здоровье человека, то он может трудиться на выбранной им работе и должности. Таким заемщикам легко согласовывают ссуду, главное иметь высокую официальную зарплату, хорошую кредитную историю. Люди при наличии медицинского статуса тоже могут подать прошение на льготу.

Еще одна категория населения – это пары с детьми с ограниченными возможностями. При содействии правительства родители могут получить социальную ипотеку, где первым авансовым платежом станет субсидия.

Работающие физлица могут претендовать на получение займа на квартиру, но тогда к ним предъявляют общие требования, как и к обычным россиянам. Это: справка от работодателя с начисленными доходами, копия трудовой книжки (по запросу менеджера отделения).

Зарплаты должно хватать на обеспечение всех членов семьи, оплату медпрепаратов, страховки и погашение будущего займа.

Чем могут помочь

Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье возможна на социальных условиях, если человек подтвердит нуждаемость в улучшении норм проживания. Должны быть соблюдены следующие критерии отбора:

  • В помещении не соблюдаются санитарные и прочие нормативы.
  • Помимо семьи инвалида в доме проживают и другие пары.
  • Человек живет в коммуналке или общежитии.

После получения медицинского статуса, отметки о том, что человеку необходимо улучшить жилищные условия, а также документа об осмотре его личного жилья, можно претендовать на такие льготы:

  1. Помощь от местных властей в виде полной суммы займа или хотя бы части от нее.
  2. Получение денег для погашения первоначального взноса.
  3. Оформление жилищного сертификата, который после обязательно следует использовать в банке, работающим с такими программами.
  4. Субсидирование части процента, как в случае с анонсированным проектом от государства в 2022 году, связанным с помощью семьям, у которых появился 2-й или 3-й ребенок.

За выдачу бюджетных средств отвечает городская обладминистрация

Именно там ведется учет льготников. Всем тем, кто успел обратиться за помощью до конца 2004 года предусмотрена более короткая очередь, так как в таком случае средства идут из федерального бюджета.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

В противном случае, если кто-то не успел, то инвалидам приходится ждать, пока люди до него в списке улучшат свои условия проживания. При диагностировании тяжелой формы заболевания люди с ограниченными возможностями имеют прерогативу перед остальными.

И важно помнить, что правительство не выделяет инвалидов по группам. При себе в банке стоит иметь справку об инвалидности, а также документы, подтверждающие начисление дохода.

Размер субсидии от властей составляет 50% от оценки имущества. Но это действует только на ту недвижимость, которая отвечает установленным в регионе нормативам проживания.

Как оформить ссуду

При наличии на руках медицинской справки следует выполнить ряд действий:

  1. Обратиться в Департамент жилищного хозяйства по месту проживания либо прописки.
  2. Отдать на рассмотрение пакет документов, подтверждающий, что человек нуждается в улучшение условий проживания.
  3. Получение сертификата или прочих документов, которые обеспечат выдачу помощи в будущем.
  4. Обратиться к менеджеру банка и показать сертификат или прочий подтверждающий документ, написать заявку на получение займа.
  5. При положительном решении можно назначать дату сделки.

Заранее человек может подать документы на получение предварительного решения по социальному кредиту на квартиру. После субсидия поможет закрыть большую часть долга. В расчет возьмут начисления НИС по военной ипотеке, материнский капитал.

Для повышения своих шансов на успех можно привлечь поручителей и созаемщиков, которые не имеют ограниченных возможностей, в отличие от основного плательщика. Средняя заработная плата «помощников» должна покрывать платеж по займу, если ипотекодатель не сможет больше оплачивать задолженность.