Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотека становится для большинства россиян единственным вариантом заполучить квадратные метры в собственность. Но для этого необходимо внести первоначальный взнос, которые составляет немаленькую сумму рублей. Большинство кредиторов ставят порог в размере 15-20% от размера оценки.

Более приемлемыми потребители считают жилищные займы с 10% авансом. Стоит рассмотреть предложения от этих учреждений.

Снижение размера аванса из личных накоплений

Некоторые покупатели, желающие снизить размер первого платежа просят занизить сумма оценки по документам. Но и это не всегда идет сделке на пользу. Дело в том, что от оценочной суммы высчитывается и лимит кредитования.


Да и банк всегда может перепроверить данные через другого эксперта, если результаты отчета покажутся сотрудникам недостоверными. По сути в будущем человека ждет отказ.

Чтобы не предпринимать мошеннические действия, лучше сразу обратиться к менеджерам банка и уточнить, какими законными способами можно уменьшить размер первого платежа.

Иногда банкиры идут на уступки, в особенности если заемщик является участником зарплатного проекта или получает пенсию через карту, открытую в отделении учреждения. Также неплохим вариантом скостить первый аванс станут:

  • Сертификат участника программы НИС для военнослужащих.
  • Субсидия для молодых специалистов.
  • Материнский капитал.
  • Участие в программе для молодых семей.
  • Социальная программа повышения рождаемости нации (6% по ипотеке при появлении 2-го или 3-го малыша в семье) и пр.

В таком случае выплаты помогут погасить часть авансового платежа, так что клиент автоматически выходит на кредит под 10% от суммы оценки.

Кто выдает

Если «родной» банк отказывает в льготном кредитовании, и не хочет идти на уступки, то можно обратиться к кредиторам, которые данные программы уже давно используют на практике:

Банк Открытие

  • от 9,35% годовых;
  • на срок до 30 лет

Тинькофф

Для «вторички» доступны ссуды под 8% годовых на 25 лет. Максимум готовы выдать до 99 млн. рублей. Если речь идет о новой квартире в ЖК, то ставка снижается до 6% в год (это благодаря господдержке, где выдают льготу только на первичку). Все остальные параметры остаются без изменений.


ТрансКапиталБанк

В рамках первого предложения по покупке «вторички»:

  • средства можно потратить на ремонт или покупку квартиры;
  • срок – 25 лет;
  • готовы выдать ссуду предпринимателям, обычный работникам предприятия, владельцам бизнеса;
  • справку о доходах можно принести по форме банка;
  • возьмут в расчет маткапитал;
  • от 7,7 в год;
  • взнос снижен до 5% от оценки;
  • выдают от 300 тыс. рублей.

Могут выдать деньги только по паспорту, но тогда лимит аванса повышается до 30% от суммы по договору. Вторая программа рассчитана на новостройки и «вторичку», но при этом стоят конкретные адреса ЖК и домов пос. Горки и г. Королева:

  • для первых семи лет действует 7% годовых;
  • период обслуживания долга – 25 лет;
  • первый платеж из личных средств от 0%.

ВТБ

Ипотека с первым взносом в 10% доступна и в этом банке. Для вторички действуют параметры:

  • от 600 тыс. до 60 млн. рублей;
  • от 9,1% годовых;
  • срок займа – 30 лет;
  • работает комплексное страхование.

Если предусмотрен выбор жилья в новостройке, то условия остаются без изменения. Кстати, условия таких проектов действительны по акции до 31.05.2018 года.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Подводные камни кредитов с низким взносом

Не секрет для заемщиков, что удобные условия кредитования могут сказаться на общих параметрах жилищного займа. И вот ряд из них:

  1. Период кредитования при рассмотрении заявки может быть уменьшен, несмотря на действующую программу.
  2. Процент с течением времени будет увеличиваться.
  3. Изначально ставки по займам будут выше аналогичных программ, где есть стандартный первоначальной платеж на уровне 15%-20%. В итоге это скажется на общей переплате, и она будет больше.
  4. Обычно речь идет об аннуитетной схеме оплаты, что изначально не сильно выгодна для плательщика.
  5. Будут ограничения на выбор жилья со вторичной недвижимости.
  6. Иногда требуется поручитель, созаемщик, даже если доходов для погашения долга хватает.
  7. В список могут внести дополнительные типы страховки, допустим, от потери работы.

Для получения льготного займа необходимо соответствовать всем критериям кредитора. Негласным правилом считаются следующие важные моменты:

  • Доходы клиента должны быть в 2,5 раза больше, чем выплаты по кредиту.
  • Справку о заработной плате следует предоставить по форме 2-НДФЛ.
  • В расчет не будут брать неподтвержденный, неофициальный доход или подработку.
  • Обязательно необходимо российское гражданство.
  • Возрастные параметры от 18 до 65 лет.
  • Стаж на действующей должности от 6 месяцев.

Банкиры заинтересованы в том, чтобы клиенты платили вовремя и добросовестно выполняли все свои обязательства. Они готовы пойти на ряд уступок, допустим, на ипотечный кредит с 10% взносом, когда другие не приемлют ниже 15%, хотя понимают, что риски в таком случае повышаются. Именно поэтому условия погашения могут немного меняться, и не в лучшую для заемщика сторону.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.