Ипотека в Испании для россиян

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Кто из нас не мечтает в теплое время года отдохнуть в Испании, а еще лучше — иметь возможность жить в собственном доме или квартире? Если вы планируете приобрести в 2017 году недвижимость за рубежом, то вы можете воспользоваться предложением по ипотеке, действующим по европейским стандартам.

Отдых в Испании — это всегда недешевое удовольствие, стоимость которого состоит из перелета, трансфера от аэропорта до места проживания, оплата аренды дома или комнаты в отеле, питание, развлечения и сам отдых. Конечно же, значительная часть расходов уходит именно на проживание, но их можно сократить в том случае, если вы обзаведетесь здесь собственной недвижимостью.

Конечно, если вы выбираетесь на отдых раз в 5 лет, то такая покупка оправдана не будет. Однако, если у вас большая семья, рабочий график позволяет выбираться из дома по нескольку раз в год на отдых, либо же вовсе работать в дистанционном режиме, то вам определенно стоит рассмотреть такой вариант для инвестирования своих денежных средств.


Покупая недвижимость за границей, вы не только становитесь грамотным инвестором, который удачно вкладывает свои деньги в постоянно дорожающие активы, но и обеспечиваете себе и своим родным условия для комфортного отдыха. А на тот период, когда вы уезжаете в Россию, ваши апартаменты или дом можно будет сдавать.

Европейская ипотека

Под европейской ипотекой мы понимаем процентные ставки – примерно 5-6% годовых, которые на фоне российских ставок кажутся поразительно низкими. Следует отметить, что здесь проценты могут быть плавающими, т.е. они будут зависеть от базовой ставки Европейского Центрального Банка или же фиксированными на весь срок кредита. Вторая категория обычно чуть выше, зато не принесет сюрпризов в будущем.

Кроме небольшой %, испанские банки предлагают также максимальный срок возврата денежных средств до 25лет, минимальный первоначальный взнос от 10-20% и ежемесячный платеж, размер которого не превышает 35% от дохода заемщика.

На сегодняшний день жилищные кредитные программы представлены в более чем 30-ти различных организациях, которые выдают займы как гражданам Испании, так и сторонним заемщикам. Самое главное условие — возможность подтвердить свою платежеспособность.

Если вы не разбираетесь во всех тонкостях юридических процедур, то мы советуем вам обратиться к ипотечному брокеру, который за определенный процент от сделки возьмет на себя все бюрократические моменты.

Требования к заемщикам

Нельзя сказать, что испанские банки сильно «придираются» к своим потенциальным клиентам, даже если те не являются резидентами страны. Напротив, они предъявляют вполне разумные требования, которые можно встретить и в России.

Главное условие — наличие постоянного дохода, который можно подтвердить документально. Оптимально, если он как минимум в 2-3 раза превышает ваш предполагаемый ежемесячный платеж.


Основные моменты, на которые обращают внимание:

  1. Возраст клиента до полного погашения долга — не более 70 лет,
  2. Стаж работы и уплаты налоговых взносов — от 36-ти мес.,
  3. Обязательное согласие супруга\супруги, даже если он не выступает созаемщиком по договору.

Отметим, что последнее условие можно обойти, ведь в заграничном паспорте не ставится отметка о браке. Это стоит иметь в виду на случай, если вы планируете в скором времени развод, и не хотите, чтобы супруг претендовал на раздел имущества.

Необходимые документы

Дополнительным плюсом кредитования здесь является сравнительно небольшой пакет необходимых документов, куда относятся.

  • Загранспаспорт;
  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Налоговая декларация заемщика о доходах, а также справка об отсутствии задолженности;
  • Справка с основного места работы о доходах;
  • Справка о наличии средств на счету;
  • Налоговый номер иностранца.

При расчете своих расходов следует помнить не только о явных, таких как непосредственно стоимость жилья и оплата процентов по кредиту. Помимо этого, вам нужно будет оплатить оценку объекта недвижимости, его страхование, оформление права собственности, налоги.

Помните, что оформление ипотеки в Испании в 2017 году занимает от 2 до 4 недель, поэтому вам понадобится месячная шенгенская виза

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.