Как правильно выбрать ипотеку в июле 2018?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Подбираете для себя выгодный вариант ипотечного кредита на июль текущего года? Все банковские программы имеют свою ориентацию, иначе говоря – цель, поэтому выбор подходящего жилищного кредита нужно начинать с определения цели вашей покупки.

Зачем нужно ориентироваться  на цели покупки? Дело в том, что все банки имеют не одно единственное предложение для покупки жилья, а подразделяют их на несколько подпрограмм — на новостройки, на готовое жилье, на строительство дома, на загородную недвижимость и т.д. В зависимости от выбранной вами программы, и будут устанавливаться условия, требования к заемщику и перечень необходимых документов.

Если вас интересуют квартиры на первичном рынке, т.е. новостройки или строящееся жилье, тогда мы советуем прочесть вам о самых лучших предложениях в этом обзоре. Кроме того, стоит обратить внимание на следующие компании и их продукты:


  1. НС Банк — здесь вам смогут предложить ставку от 3 до 12% годовых  для получения займа от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос — от 10%, срок возврата — от 5 до 25 лет,
  2. В Россельхозбанке есть программа «Предложения от застройщиков», где при покупке жилья у партнеров банка, вы сможете получить пониженную ставку от 5,15%. Выдают от 100 тысяч до 20 млн. рублей (не более 80% от оценочной стоимости), период возврата — до 30 лет, минимальный начальный взнос — от 15%;
  3. Газпромбанк реализует льготную ипотеку, которая предлагается потребителям под процент от 6,4 до 9,2% в год. Минимальный займ равен 500 тыс., максимальный — 45 млн. руб. Нужно внести ПВ от 15%, кредитоваться можно на период до 30-ти л.;
  4. В Сбербанке России сейчас действует акция на новостройки — при покупке их у застройщика, который является партнером компании, можно значительно сэкономить, и оформить договор под сниженную ставку от 6,7 до 10,7%. Выдают от 300 тысяч на срок до 30 лет при условии внесения первого взноса не менее 15%,
  5. В Транскапиталбанке действует процент от 7 до 11,4%, оформить договор можно на срок от 3 до 25 лет. Примечательно, что здесь необязательно вносить собственные средства.

Если же вы присмотрели себе квартиру на вторичном рынке, т.е. в уже готовом доме, то мы рекомендуем вам программы, перечисленные в этой статье. Если обратиться к статистике, то небольшие проценты стабильно предлагают в следующих организациях:


  • НС банк — в этой компании есть программа «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку», которая предлагается под ставку от 3% в год. Получить можно от 100 тысяч при начальном взносе от 10% на срок до 25-ти лет,
  • В Газпромбанке можно получить не менее 500 тысяч под льготную ставвку от 5,4 до 9,2%. ПВ равен минимально 15%, договор действует до 30-ти лет;
  • В Транскапиталбанке мы рекомендуем продукт «Ипотека 0-7-7», которую можно оформить при ПВ от 0%. Минимальный процент равен 7%, сумма — от 1 миллиона рублей, период кредитования — от 3 до 25 л.;
  • РосЕвроБанк готов предложить своим заемщикам минимальный процент от 7,6% до 9,25%. Размер займа находится в пределах от 500 тыс. до 20 млн. рублей, первоначальный взнос — не менее 15%, период возврата — от 1 года;
  • ДельтаКредит банк предлагает потребителям получить кредитование для покупки квартиры или доли в ней под начальный процент от 8,25%. Сумма для получения начинается от 600.000 руб., минимальный первый взнос — от 15%, кредитоваться можно на срок до 25-ти лет.

Семейная ипотека

Так условно названо предложение для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Они смогут оформить в банковской организации жилищный кредит под сниженную субсидированную ставку в размере 6% годовых, остальное банкам компенсирует государство.

Примечательно, что субсидия будет действовать не весь период действия договора, а только короткий промежуток времени. Если появился 2-ой малыш — 3 года, если 4-ий — тогда 5 лет. Их можно получать последовательно, если дети рождаются один за другим.

Есть определенные требования:

  • недвижимость — только на первичном рынке,
  • стоимость жилья — не дороже 3 млн. рублей для регионов и до 8 млн. рублей для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга,
  • обязательное личное страхование,
  • первый взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал.

Какие банки выдают? Их большое количество: Абсолют Банк, Российский Капитал, Тинькофф Банк, Национальный Стандарт, ДОМ.РФ, Урал ФД, Глобэкс, РНКБ, Примсоцбанк, Россельхозбанк и т.д.

Если вы рассматриваете возможность оформления ипотеки исключительно в Сбербанке России, как и большинство наших соотечественников, то вы сможете прочесть обо всех его предложениях в этой статье. Мы кратко перечислим те из них, что являются наиболее популярными у россиян:

  • Ипотека с государственной поддержкой для семей с 2 и более детьми — от 6% годовых;
  • Акция на новостройки реализуется под  минимальный процент от 6,7% в год;
  • Приобретение готового жилья – возможно под ставку от 8,6%;
  • Военная ипотека доступна военнослужащим под фиксированный процент в 9,5%;
  • Строительство частного жилого дома возможно с минимальной переплатой от 10%;
  • Загородная недвижимость – по ней ставка начинается от 9,5%;
  • Специальный продукт – «Ипотека плюс материнский капитал» создан для держателей данного сертификата, которые могут рассчитывать на более лояльные условия — от 8,9%;
  • Рефинансирование ипотеки от другой банковской организации возможно под ставку от 9,5%;
  • Нецелевое кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости происходит с минимальным процентом от 10% годовых.

Также с середины 2018 года в банке вновь появился продукт для покупки гаража\машино места. Условия: сумма от 300.000 рублей, срок — до 30 лет, ставка от 10% в год, без комиссий. Обязательно подтверждение целевого расходования денежных средств.

Также рекомендуем обратить внимание на продукты банка ВТБ 24, которые подробно расписаны здесь. Напомним нашим читателям, какие программы действуют в этой компании сегодня:

  • «Семейная ипотека» — от 6%;
  • Программа «Больше метров — ниже ставка» действует для покупки квартиры площадью от 65 квадратов. При этом процент снижается на 1-1,5%, минимальный процент — от 8,9%;
  • «Победа над формальностями» — кредитование всего по 2-ум документам при внесении большого первого взноса, при этом переплата начинается от 11,5% годовых,
  • Покупка готового жилья или в новостройке осуществляется под ставку от 9,1%;
  • Залоговое жилье у банка можно выкупить под минимальный процент 9,9%;
  • Военные смогут рассчитывать на специальный продукт под 9,3% годовых;
  • Рефинансирование действующей ипотеки от другого банка возможно в ВТБ 24 под ставку от 8,8%;
  • Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости — от 11,1%.

Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС, то вы сможете оформить для себя и своей семьи льготный жилищный кредит. Он будет вам доступен в Сбербанке России, банке ВТБ 24, Связь-банке, Газпромбанке и банке Зенит.

Для жителей Москвы мы рекомендуем к прочтению эту статью, где вы найдете самые выгодные предложения на текущий момент. У столичных клиентов пользуются популярностью также и эти компании:

Ищите предложения без первоначального взноса? Рекомендуем обратиться в Банк Жилищного Финансирования, где под ставку от 12,25% вы сможете оформить ипотеку на первичном или вторичном рынке без внесения собственных средств. Еще варианты описаны здесь.

Вы также можете заранее произвести расчеты вашего ежемесячного платежа и общего размера переплаты при помощи бесплатного онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как видите, выбор нужного вам банка будет зависеть от цели программы, которая вам нужна в 2018 году.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.