Ипотека на квартиры в Омске

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Среди всех банков, которые предоставляют ипотеку на жилье в Омске, жители города ищут наиболее доступные, с минимальными процентами и наилучшими условиями. Несколько таких предложений описано в данной статье.

Стоит ли брать ипотеку?

У наших читателей не редко возникает вопрос, а стоит ли оформлять жилищный кредит, или лучше откладывать понемногу деньги, и приобрести недвижимость самостоятельно? Конечно, второй вариант решения жилищной проблемы — идеален, однако, как показывает практика, далеко не у всех финансы позволяют купить квартиру или дом самостоятельно.


Когда стоит подумать о кредите? Если недвижимость нужна в ближайшее время, например, вы ожидаете пополнения в семье, или ваши дети выросли, и им нужен собственный «угол». При этом нужно трезво оценивать свои возможности, взвесить все за и против.

Также нужно помнить о том, что большинство банковских учреждений требуют от заемщика внесения первоначального взноса. Чем больше ваш авансовый платеж, тем ниже будет ставка, и меньше переплата. Минимально требуют от 15-20% от стоимости жилья.

Если у вас есть на руках примерно такая сумма, то кредитование будет для вас достаточно длительным, т.к. оставшиеся 80% могут растянуть на 10, 15 и более лет, в зависимости от вашего заработка. Выгодно, в данном случае, пользоваться всевозможными субсидиями и льготными программами от государства, в частности — материнским капиталом.

Как подобрать банк и программу? Для этого нужно решить, какое именно жилье вам нужно, ведь для новостроек и уже готовых домов, действуют совершенно разные предложения.

Какие банки выдают ипотеку для первичного рынка?

Если вы хотите купить квартиру в новостройке или строящемся доме, то для вас подойдут следующие программы:


  1. Примсоцбанк — у него есть собственная программа, по которой можно выгодно приобрести жилье у его партнеров-застройщиков. Сумма — от 500 тысяч до 20 миллионов рублей, процентная ставка — от 9,75% годовых. Требуется первый взнос не менее 20%, срок действия договора — до 27 лет;
  2. Абсолют Банк предлагает особые условия кредитования для работников РЖД, которые состоят в очереди на получение льготной ипотеки. Данная категория заемщиков может оформить договор под сниженный процент от 8,95%, при этом им не нужно делать авансовый платеж. Выдают от 300 тыс. до 15 млн. рублей на период от 1 до 15 лет;
  3. В Промсвязьбанке рекомендуем продукт «Апартаменты». По нему действуют следующие тарифы: небольшая ставка от 9,3% в год, сумма ограничена 30 млн. рублей, первоначальный взнос составляет всего 10%, кредитоваться можно на срок до 180 месяцев;
  4. Дельта Кредит Банк — здесь есть продукт «Новостройка» со стандартными условиями: процент начинается от 9,25% годовых, окончательный размер зависит от вашей категории заемщика, формы подтверждения дохода, наличия или отсутствия единовременной комиссии. Авансовый платеж — от 15%, сумма — от 600 тыс. до 120 млн. рублей со сроком возврата до 25 лет;
  5. В Газпромбанке действует «Акция 9,7%» со сниженной ставкой на любые цели — покупки квартиры, апартаментов, рефинансирования, причем рынок может быть первичным и вторичным. Процент здесь равен 9,7% в год, предусмотрена надбавка не более 0,3% для незарплатных клиентов. Выдают от 500 тысяч на 7 лет с условием внесения ПВ в размере не менее 40% от стоимости жилья.

Для того, чтобы совершить предварительные расчеты вашего займа, можно воспользоваться онлайн-калькулятором совершенно бесплатно:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.



Какие банки выдают ипотеку для вторичного рынка?

Если для вас более привлекательны варианты покупки жилья в уже готовом доме, тогда советуем обратить внимание на следующие предложения:

  • Тинькофф банк — здесь есть интересный кредит под названием «Последняя доля/комната на вторичном рынке». На эти цели, банк через своих партнеров выдает ипотеку под сниженный процент от 9,25% годовых. Первый взнос — от 15%, получить можно до 100 миллионов рублей, срок действия договора — не более 25 лет;
  • В Дельта Кредит банке есть программа «Квартира» с низкой ставкой от 9,5% до 9,75% годовых (есть надбавки при кредитовании без подтверждения дохода, без страховки, для собственников бизнеса, ИП и т.д.). Рассчитывать можно на ссуду от 600 тысяч, первый взнос — не менее 15%, договор можно заключить на период от 1 до 25 лет;
  • В Примсоцбанке готовы предложить вам кредит на покупку комнаты или доли в квартире. Условия будут следующими: минимальный первоначальный взнос от 10%, предоставляют от 300 тысяч до 10 миллионов рублей на 3-25 лет под невысокую ставку от 9,75% в год;
  • ЮниКредит банк предлагает воспользоваться кредитом «Ипотека зовет!». По нему возможно получение от 200 тыс. до 15 млн. рублей под ставку от 10% до 10,25% годовых, для зарплатных клиентов действуют скидки. Вернуть долг необходимо в срок до 30 лет, принимают ПВ от 15%;
  • ФК Открытие — предоставляет ссуды на покупку квартиры или комнаты\доли в ней. Действует процент от 9,8% до 10,2% с надбавками для юридических лиц, без подтверждения дохода, есть скидка для зарплатных клиентов. Выдают от 500 тысяч, первый взнос минимально составит 20% от стоимости жилья.

Напомним нашим читателям о том, что при подборе ипотеки нужно понимать, что ваши предварительные расчета расходов будут неполными. Вы не сможете самостоятельно посчитать стоимость страховки, а страховать недвижимость надо обязательно. Кроме того, придется потратиться на её оценку.

Льготная государственная ипотека

Начиная с 1 января 2018 года, в нашей стране заработала новая государственная программа ипотеки, которую в народе называют семейной или детской ипотекой. Она предназначена для тех семей, в которых в период с 1.1.2018 по 31.12.2022 года родился второй или третий ребенок, в этом случае они могут получить жилищный кредит под 6% годовых.

В том случае, если у вас уже была оформлена ипотека, и в указанный период у вас появляется малыш, вы также подпадаете под действие данного проекта. В соответствии с этим, вы можете оформить рефинансирование действующего долга под те же 6%.

Важно: льгота действует не на весь период договора, а лишь на короткое время — при рождении второго ребенка 3 года, а для третьего — 5 лет. Можно пользоваться последовательно. По истечению льготного срока, ваш процент будет равен ключевой ставке Центробанка + 2п.п.

Есть ограничения и по самой недвижимости — это должен быть эконом-класс, максимальная стоимость ограничена 8 млн. рублей для столицы и 3 млн. рублей для регионов. Обязателен первоначальный взнос от 20% и комплексное страхование. Подробные условия вы найдете здесь.

Как видите, достаточно много банков в Омске предлагают своим клиентам очень выгодные условия для получения ипотеки, для выбора следует использовать предварительные расчеты, информацию с официальных сайтов банков, и, конечно же, отзывы реальных заемщиков.


И помните!!! Наличие только положительных отзывов не является гарантией отсутствия отрицательных! Не каждый делится своим мнением и опытом!

Чтобы оставить свой отзыв или высказать свое мнение, спуститесь вниз страницы, укажите свое Имя, Email и введите текст комментария.


Если Вам есть что рассказать о другом банке — то напишите нам через форму обратной связи, которая находится с правой стороны.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.