Ипотека в Подмосковье для иногородних

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Московская область (неофициально — Подмосковье) активно застраивается жильем, и вместе с тем, все большее число людей готовы переехать из других регионов России поближе к столице. Причинами, побуждающими иногородних получать жилищные займы на подмосковную недвижимости, становятся переезды к родственникам, учеба детей и пр.

Многие россияне уже долгое время живут поблизости к Москве, хотя работают в столице, поэтому понятно, что возникает необходимость в покупке квадратных метров.

Особенности сделки

Рассмотрим несколько вариантов, позволяющих взять ипотечный кредит для покупки дома или квартиры в области:


  1. Человек прописан в Ростове, где официально трудоустроен, но желает купить жилье в Балашихе. Добро банки дадут в том случае, если подтвердится высокий заработок, хорошая кредитная история, социальный статус и так далее, в общем стандартные требования.

Если в планах будущий переезд в МО, то это фактически смена работы (или увольнение со старой должности), а на это кредиторы не пойдут. Так что менеджерам нужно доказать, что метры приобретаются на детей, а сам ипотекодатель останется в Ростове.

Важно понимать, что документы будут рассматривать по месту проживания, а вот оценка и проверка недвижимости будет проходить уже в Подмосковье.

Избежать проблем можно только с финансовыми учреждения, отличающими разветвленной филиальной сетью отделений по России. Иначе придется ездить в другой регион для подписания всех документов.

  1. Клиент банка из Краснодара, но уже долгое время проживает в Мытищах, где уже нашел работу, возможно, успел заключить брак, сдать детей в садик и так далее. В этом случае проблем нет никаких.

Ранее требовалась постоянная регистрация, но сейчас многие готовы ссудить средства на ипотеку в московской области для иногородних по временной прописке.


Как получить

Займы на квартиру или дом гражданам РФ с пропиской в других регионах предоставлять стали, но они стоят дороже, чем для местных. Сроки оплаты, % и лимиты кредитования останутся идентичными, но зато повысятся расходы на получение. Стандартные требования для таких заемщиков пожестче.

ПАО «Сбербанк России» не будет требовать поручительства созаемщиков или родственников у коренного жителя Химки, а вот с петербуржца в Химках спросят такие моменты. И регулярные высокие доходы вместе с иномаркой не станут плюсами к заявке.

В некоторых случаях ответ могут дать не в течении 1-3 дней, как заявлено на сайте, а чуть позже. Это связано с тем, что данные клиента придется перепроверять через другой регион.

Обязательно изучат качество кредитной истории, требуется официальное трудоустройство, а вот подработка, с которой не платятся налоги, в расчет браться не будет. Так что парам, рассчитывающим взять ссуду, придется опираться только на свои официальные заработные платы.

Требования к заемщикам

Больший процент согласования заявок есть у тех клиентов, которые сразу готовы внести высокий уровень первоначального взноса. Дополнительно преимуществом станет:

  • Наличие временной прописки в городе в течение полугода и более.
  • Подтверждение трат зарплаты, допустим, на оплату бытовой техники (нужны все чеки на руках), погашение арендной платы (будут смотреть на официально зарегистрированный договор).
  • Предоставление банку дополнительных гарантий в виде высоколиквидных активов: машины, нежилого помещения, гаража или квартиры.

Перед сбором всех документов, не лишним станет пройтись по сайтам банков и подать заявку на заем онлайн. Это поможет понять ситуацию в финансовом секторе, обозначить для себя главные моменты. Если с этим все трудно, да и анализировать нет времени, то помогут кредитные брокеры.

Шансы на получение кредитования от банка снижаются, если человек пытается получить жилищный кредит на квартиру без временной регистрации и места работы. Фрилансер без регистрации даже частного предпринимателя вообще не пройдет. Да и трудно такой момент проследить, так что лучше предоставить более естественные источники дохода.

Важные нюансы

Если работодателем выступает крупная отечественная или зарубежная фирма, а доходы идут полностью официальными без «конвертов», то это повысит благосклонность банкиров.

Довольно быстро согласовывают заявки россиянам, которые находятся на службе у государства, так как действуют ряд льгот, достаточно вспомнить программы для военнослужащих.

Есть еще один небольшой нюанс при оформлении кредита на квартиру иногородним по Московской области. И он касается получения налогового вычета, который можно затребовать только по месту регистрации человека. А значит придется возвращаться за возмещением к себе обратно домой.

Если к этому времени россиянин не сменил прописку, то текущее месторасположение дома не имеет значения. А вот полный пакет документов приходится жителям подавать в родном регионе. Иногородним охотно ссужают средства на получение ипотеки крупные российские банки, как:

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.