Задумались о приобретении недвижимости в Хабаровске, но не хватает собственных средств? Если вы ищете информацию о том, какая же ипотека будет самой выгодной в 2022 году, то обратите внимание на варианты предложений с самыми низкими процентными ставками, описанными в нашей статье.
Стоит ли брать кредит на жилье?
Приобретение недвижимости всегда считалось наиболее выгодным вариантом для инвестирования свободных денежных средств. Жилье с хорошими характеристиками даже в период разгара кризиса ценилось на высоком уровне, а с годами оно только поднималось в своей стоимости.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Если вы хотели бы улучшить свои жилищные условия, но не имеете для этого достаточно сбережений, всегда можно обратиться в банковские организации своего города и подать заявку на получение ипотеки. Сразу оговоримся, что высокие шансы на одобрение есть только у граждан России с постоянной регистрацией, которые имеют положительную кредитную историю и официальное трудоустройство.
Если у вас есть доходы, но вы не можете их подтвердить документально, вам нужно искать программы, где займм выдается по 2-ум документам. Такое возможно только при совершении большого первоначального взноса – от 40-50% от стоимости недвижимости. О таких вариантах мы рассказываем здесь.
При испорченой кредитной репутации надеяться на одобрение ипотеки не приходится, с такими заемщиками банки не работают. Вам необходимо сначала исправить свою КИ, и только после этого пробовать заполнять анкету на получение ссуды.
Важно: многие наши читатели сталкиваются с отказами банков при отсутствии займов, т.е. они раньше никогда их не брали, попробовали оформить ипотеку и им отказали. Это связано с отсутствием у вас кредитной истории. Что с этим делать, подробно описано здесь.
Ипотека на новостройки и строящееся жилье
Вас интересуют программы для первичного рынка? Сейчас самые выгодные условия будут предлагаться семьям, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. В этом случае они смогут рассчитывать на государственное субсидирование в виде процентной ставки по кредиту в 6% годовых.
Какие банки имеют такую программу:
- Тинькофф банк,
- ВТБ,
- Сбербанк России,
- ДОМ.РФ,
- Транскапиталбанк,
- Восточный,
- Дельта Кредит и т.д.
Вы не подходите под данную категорию заемщиков? Для вас мы создали рейтинг самых выгодных предложений на общих основаниях:
- Джей энд Ти Банк предлагает оформить кредит на готовую квартиру с минимальной ставкой от 8,75%. При этом первоначальный взнос будет в пределах 15% от суммы займа, кредитоваться можно будет на период до 25 лет. Сумма – от 600 тысяч до 120 млн. рублей, можно оформить кредитные каникулы в течение 1-2 первых лет действия договора;
- ФК “Открытие” – здесь предлагается кредитование под сниженный процент – от 9,3% в год, максимальная сумма ограничена 30 млн. рубл. ПВ от 10%, разрешено использование Материнского капитала, можно оформить договор на период от 3 до 30лет, подробнее здесь;
- В Промсвязьбанке реализуется “Апартаменты” под низкий процент от 9,3 до 9,9% годовых. Рассчитывать можно на сумму от 500 тыс. до 15 млн. руб., зависит от вашего дохода и оценочной стоимости недвижимости. Требуется ПВ не менее 10%, договор можно оформить на период до 180 месяцев. Подробные условия по ссылке;
- Альфа-банк подготовил предложение “Строящееся жилье”, согласно которому можно офорить кредит на квартиру или апартаменты под ставку от 9,39% годовых. Клиентам предлагается сумма в пределах 50 млн. рубл., начальный взнос – не менее 15%, период – до 30лет. Подробную информацию вы сможете прочесть в этой статье;
- В Сбербанке и ВТБ можно оформить ссуду на недвижимость под процент от 9,5% в год. Минимальное первоначальное вложение собственных средств составит от 15%, срок действия договора – до 30 лет, минимально выдают от 300.000 рублей.
Ипотека на готовое жилье
Если вас больше интересует вторичный рынок, то вам следует рассмотреть следующие программы:
- В Дельта кредит банке можно оформить кредит для покупки квартиры или доли в ней под ставку от 8,75%. Предлагают сумму от 600 тысяч на 3-25 лет, собственных средств нужно внести не менее 15%. Больше информации ищите в этой статье,
- Джей энд Ти Банк – в этой компании выдают займ на сумму от 600 тыс. до 120 млн. руб. на 3-25 лет. Нужно внести первый взнос не менее 15%, ставка составит от 8,75% до 9,25%,
- Алмазэргиэнбанк и его продукт “Стандарт” распространяется на квартиры, а также комнаты и доли. Процент варьируется от 9% до 10% в год, можно получить не менее 300 тысяч рублей, первый взнос из собственных средств – от 20%. Срок возврата долга – не более 30 л.,
- В Транскапиталбанке выгодно оформлять программу “Ипотека 0-7-7”, которая является универсальной. Ставка составит от 9,2 до 10,95%, ПВ – не менее 1%, предлагают займ в пределах от 1 млн. до 20 млн. руб. на 25 лет. Полные условия по ссылке,
- В банке Примсоцбанке вам предложат приобрести квартиру под процент от 9,25% годовых. Вы сможете рассчитывать на максимальную сумму до 20 миллионов рублей со сроком возврата не более 27 л., при этом нужно вложить собственных средств не менее 20%.
Мы советуем вам заранее рассчитать размер своего ежемесячного платежа по ипотеке при помощи онлайн-калькулятора:
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Получить ипотечный кредит в Хабаровске на выгодных условиях смогут некоторые категории населения – молодые семьи и специалисты, военнослужащие, работники бюджетных сфер при помощи государственных программ.
Хоть и ипотеч. займ становиться все дешевле и дешевле, но если учесть ставку, срок и самое главное первоначальный взнос, то пока она не всем по карману и по плечу.
Лично я Хабаровчанин с зарплатой около 30000 руб не могу себе позволит ее взять. Для меня самая основная преграда, это большой ПВ – около 300 000 руб (10% от суммы квартиры).
Пока коплю, а там посмотрим. Может, воспользуюсь программой ипотеки без первого взноса: https://kreditorpro.ru/gde-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/
Ставки по ипотеке хоть и снижаются, но они пока далеки от идеала. Ставки должны быть как заграницей, а там они около 5-6 процентов.
Конечно такого можно достичь только по программа или субсидированию, но туда не все подходят.
Я пока коплю и ищу другие предложения по другим программам.
В любом случае ставка будет падать так как наш ЦБ ее уменьшает и значит ставка по ипотеке становиться ниже.
Я преподаватель из Хабаровска, как и моя супруга. Если бы не помощь со стороны правительства в плане покупки квартиры (погашение части суммы и процентов), а также не помощь наших родителей в плане первоначал. взноса, мы бы еще долго были бы без своего жилья.
Пок ипотеч. займ не доступна для многих, даже при таких красивых цифрах, как тут описаны.
Не путайте общедоступные финансовые инструменты с ипотекой. Она изначально не предназначена для широкой публики и “красивые цифры” здесь ни при чем. Людям с достатком на уровне прожиточного уровня, плюс-минус несколько тысяч, можно и не смотреть в сторону покупки жилья. Основные клиенты, люди со средним достатком, потому как богатые могут купить сразу, без заморочек.
Мы оформили ипотечный займ в Сбере под 12,5 % годовых. На мой взгляд, на фоне других предложений, вышло вполне выгодно. Пошли сначала в ВТБ-24, но, там нам заломили ставку в 16%, да еще и первоначальный взнос 20% бы составил. В Сбере заплатили всего 10%, оформили все быстро – в течение одной недели.
Каждое финансовое учреждение, да еще таких масштабов часто ставят свои условия которые сильно отличаются от рыночных. Где то ставка выше, но зато первоначальный взнос ниже, а где то наоборот.
Как по мне сейчас лучше искать ипотеку по программе субсидирования которая дает более низкую ставку.
Не все под нее подходят, но попробовать стоит, особенно если вы молодая семья.
Я, к сожалению, не попадаю ни под одну льготную категорию. Поэтому, ипотечный займ если и буду брать, но на обычных условиях. Живу в Хабаровске на съемной квартире с семьей, вот присматриваем себе собственную квартиру. Пока думаем брать займ в Сбере России, по-моему там наиболее выгодные условия на сегодня.
Здравствуйте! я – молодой замужний преподаватель, хотела бы обзавестись собственным жильем. Подскажите, есть ли программы льготного ипотечного кредитования сейчас, в кризисном 2015 году? Если есть, то какие? В интернете смотрела- информация на 2013-2014 год……
Юлия, для молодых преподавателей больше нет специальной программы. Рекомендуем к изучению информацию, представленную на сайте АИЖК, там есть несколько вариантов социальной ипотеки.
Ставка по ипотечному займу должна быть ниже десяти процентов. Тогда возможностей у людей приобрести будет больше. Такое предложение на рынке только у Сбера, да и то по льготной программе. Но если судить по доходам у нас в категорию льготников нужно включать семьдесят процентов населения. А если только Сбер будет этим заниматься то строительная отрасль обречена.
Да, условия здесь, конечно, достаточно выгодные, но основная проблема заключается в том, что такую ипотеку одобряют не всем желающим, а желающих, на самом деле, довольно много, так как многие люди хотят иметь собственное жильё. Для одобрения ипотеки, разумеется, необходимо иметь хорошую заработную плату и хорошую кредитную историю, по возможности.
Как ни обидно о жилье молодежь заботиться сама и я так понимаю, чем раньше возьмешь ипотеку тем раньше выплатишь. Хорошо хоть ипотеку можно взять и на 30 лет, тогда ежемесячный платеж еще терпимый. Дочь оформляла ипотеку в Россельхозе на квартиру в новостройке. Нужен был первоначальный взнос 15% от стоимости жилья. В общем пришлось побегать, похлопотать. Но теперь у них прекрасная современная квартира.