Как иногородним взять ипотеку в Москве?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Россияне часто сталкиваются с тем, что ипотечные займы для иногородних становятся недоступными. На одобрение даже не влияет высокий и стабильный заработок. Причины покупки жилья в другом городе разные – ребенок поступил в ВУЗ не по месту жительства, семья решает в будущем перебраться на новое место и пр.

Многие соотечественники зарегистрированы в одном городке, но уже долгое время работают в столице. В особенности это актуально для крупных мегаполисов РФ, куда многие перебираются из провинции.

Как решить вопрос

Вот пара случаев, позволяющих стать владельцем нового жилья в столице:

  1. Человек прописан и трудоустроен в одном городе, допустим, в Краснодаре. В планах у него получить заем по месту госрегистрации, но квартира будет расположена в другом регионе. При таких раскладах одобрение обычно предоставляют, когда клиент удовлетворяет всем стандартным требованиям – высокая заработная плата, отличная кредитная история, социальный статус и прочее.

Если заёмщик планирует в будущем осесть в столице России, а значит, ему придется уволиться, тратить время на поиск хорошей должности, то последует отказ. Это риски, которые на себя брать банкиры не станут. Следовательно, нужно дать понять менеджерам, что имущество в будущем будет использоваться детьми, а сам ипотекодатель будет проживать в Краснодаре.

Тут только один нюанс. Рассмотрение заявки проходит в учреждении по месту проживания, а вот оценка и проверка имущества – в Москве.

Чтобы сделка не стала накладной во всех отношениях, лучше отдавать предпочтение крупным учреждениям с развитой системой филиалов и отделений. Иначе придется каждый раз посещать иной регион для оформления сделки, подписания ряда бумаг.

  1. Будущий заёмщик из СПб, но желает заполучить столичные метры, так как проживает в городе уже долгое время, нашел работу. Взять ипотеку ранее было сложно. Требовалась постоянная регистрации, но теперь учреждения кредитуют даже с временной пропиской.

Условия получения займа

Согласование заявки будет 100%, если заявить о веском первоначальном взносе.

  • Высокий доход и отличные записи в БКИ – обязательные моменты, они даже не оговариваются.
  • Период временной московской регистрации должен быть более полугода.
  • Личные доходы провинциалы также подтверждают своими тратами на оплату съемного жилья, покупки быттехники и иные траты. Поэтому совет на будущее, лучше через нотариуса подписать арендное соглашение, а также сохранять все чеки на крупные покупки.

Кредитные средства иногородним выдают, но они стоят дороже, чем для коренного жителя. При этом проценты, срок и сумма будут такими же, так как эти параметры не зависят от данных в паспорте, но у иногородних зачастую больше расходов на оформление. Базовые требования к таким клиентам жестче.

Допустим, если у москвича ПАО «Сбербанк России» не запросит поручительство родственников или созаемщика, то петербуржцы в Москве обязаны будут все это предоставить. И отличные доходы вкупе с иномаркой не будут комфорт-факторами.

Иногда и сроки согласования выходят за рамки, указанные на официальном сайте, так как некоторую информацию придется запрашивать в другом регионе.

Кредит на жилье по месту временной прописки имеет еще одно интересное отличие. Оформлять имущественный вычет через налоговые органы после приобретения новых метров придется только по месту госрегистрации человека. Месторасположение квартиры или дома в расчет браться не будет, а вот пакет бумаг вместе с заявлением придется подать в своем районе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.