Как можно взять ипотеку в Москве

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Наших читателей интересует, как можно взять выгодную ипотеку в Москве. Такие программы являются привлекательными не только для жителей России, но и стран СНГ.

Ипотека позволяет купить недвижимость, которая будет находиться в залоге у банка до полной выплаты задолженности. Оформляя кредит такого типа, следует обязательно уделить внимание процентной ставке, схеме выплат, размеру первоначального взноса и возможности досрочного погашения.

Максимальную сумму кредита для вас можно рассчитать при помощи специальных сервисов на официальных сайтах кредитно-финансовых организаций или при помощи нашего калькулятора:


РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Порядок получения

  • Для начала нужно собрать первоначальный взнос. О том, как на него накопить, читайте здесь. Как правило, первый взнос в московских банках составляет 10-30%, но есть предложения и без него, подробности в этой статье. В качестве первоначального платежа можно использовать материнский капитал или субсидию для военных.
  • Соберите необходимый пакет документов. Приблизительный перечень представлен по этой ссылке.
  • Проверьте, соответствуете ли вы требованиям кредитного учреждения. Обычно к обязательным условиям относится возраст от 21 года, стаж работы на текущем месте от полугода, подтверждение официальных доходов (2-НДФЛ, по форме банка или работодателя), наличие созаемщика, если заявитель состоит в браке. Помните, что на сумму заема влияют не только доходы, но и расходы, например, количество иждивенцев, обязательные платежи и т.д.
  • Подайте заявку и дождитесь одобрения от кредитора. После этого приступите к выбору недвижимости. Решение по заявке действует до 3-6 месяцев, поэтому у вас будет достаточно времени для того, чтобы найти лучший вариант.
  • Произведите оценку в независимой компании. Соберите все необходимые бумаги о недвижимости и предоставьте их в банк.
  • Подпишите договоры страхования недвижимого имущества, а также жизни и здоровья (по желанию).
  • Оформите с банком кредитный договор и договор купли-продажи.

Лучшие предложения по жилищным займам в Москве рассматриваем здесь.

Как получить ипотеку в столице, если нет прописки

Сегодня взять жилищный займ могут не только местные, но и иностранные граждане, официально проживающие и работающие на территории России.


Особенности ипотеки с временной пропиской

Банк предоставляет долгосрочный займ и желает быть уверенным в нем, что задолженность будет погашена, а заемщика можно найти в любое время. Поэтому ипотеку с временной регистрацией могут выдать, но на срок, ее не превышающий.

Если у человека нет никакой прописки, то, скорее всего, откажут, но в некоторых банках возможно одобрение, если покупаемая квартира предоставляется в залог, а кредитополучатель прописывается в ней. Если речь идет о простом потребительском кредите, то точно поступит отрицательное решение, с ипотекой есть шанс на одобрение, ведь заемщик будет проживать в квартире, находящейся в залоге у банка.

В отличие от ситуаций, когда заявитель не имеет никакой прописки, те, кто зарегистрирован в другом городе или регионе, могут взять жилищную ссуду. Многие кредитные учреждения не требуют прописки в месте получения займа.

К примеру, без прописки в Москве получить в долг деньги под проценты можно в:

Филиалы этих организаций есть во многих уголках России. В них можно найти всевозможные программы жилищного кредитования.

Как получить одобрение

Банки стремятся снизить свои риски по невозвратам. Заемщик с регистрацией, проживанием и работой в другом городе не является надежным в глазах кредитного учреждения, так как не всегда легко удается проверить реальные доходы, а в случае просрочки найти должника.

Среди способов повышения шансов на одобрение следующие:

  • Сумма займа зависит от доходов заявителя. Уточните, при каком размере заработной платы вам смогут выдать нужную сумму. Только после этого можно подавать заявку. Иначе при недостаточном уровне дохода вас ждет отказ, что негативно сказывается на кредитной истории потребителя.

Если у вас «серая» зарплата и вы не представляете 2-НДФЛ, то можно немного завысить доход, но только в том случае, если вы уверены, что в состоянии выплачивать кредит. Такое возможно, если кредитор принимает справки по форме банка или работодателя.

Но не указывайте слишком высокую зарплату, если работаете в небольшой компании с маленьким оборотом. Банк в любом случае скорректирует цифры.

Если требуется предоставить 2-НДФЛ, то соврать не получится, но можно указать дополнительные источники дохода (договор аренды, выписка с депозитного счета или кредитки, загранпаспорт с многочисленными визами и т.д.).

  • Величина будущего платежа не должна быть выше 50% от дохода заявителя. Учитывайте это при подаче заявки. Если условие не соблюдается, то поищите квартиру подешевле.
  • Косвенными подтверждениями материальной стабильности заемщика являются следующие: высшее образование, востребованная на рынке профессий специальность, работодатель с хорошей репутацией, достаточный стаж работы (общий и на текущем месте), наличие в собственности ликвидного недвижимого имущества.
  • Чем больше собственных средств вы отдадите на приобретение жилья, тем выше вероятность получения одобрения. Кредиторы считают, что если вы готовы расстаться с внушительной суммой, то ответственно будете относиться к выплатам. Так как вы смогли накопить приличную сумму, то вы надежный плательщик, и вас можно выдать ипотеку, не опасаясь невозврата. Большой первый платеж значительно снижает ежемесячный платеж и общую переплату.
  • Большое значение имеет состояние кредитной истории, подробнее о ее значении здесь. Если у вас ранее имелись проблемы с выплатами займов, то с получением нового могут быть проблемы. Такое досье нужно обязательно исправлять для дальнейшего успешного сотрудничества с банками. Воспользуйтесь услугами кредитного брокера или попробуйте улучшить историю самостоятельно, подробности здесь. Небольшие шансы на одобрение и у тех, кто никогда не брал ссуды и не имеет КИ. Возьмите несколько маленьких займов и выплатите их вовремя, так вы зарекомендуете себя перед банком.
  • Идеальный возраст для ипотеки – 25-40 лет. Доверие больше к состоящим в браке.
  • Найдите правильный банк и кредитный продукт. Лучше обращаться в тот, где вы получаете зарплату или у которого вы уже брали займ.
  • Подайте заявку сразу в несколько банков, но не более 2-3, чтобы не портить КИ слишком частыми запросами.

Лучшие условия по ипотеке можно найти в следующих московских банках:

Эти банки предлагают взять кредит на жилье в Москве на довольно привлекательных условиях.

 

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.