Как следует оформить налоговый вычет по ипотеке

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке
Как оформить налоговый вычет по ипотеке

Для тех лиц, которые использовали возможность получения имущественного вычета или которые пока решили не использовать это свое право, предусмотрен еще один вид возрата налогов. Это — вычет по процентам по ипотеке. Получить его возможно только в период произведения выплат и при отсутствии задолженностей.

Основные условия

Главные требования к заемщикам следующие:

  • постоянное проживание на территории России подряд более 200 дней;
  • официальное трудоустройство с выплатой налоговв пользу государства;
  • приобретение квартиры по договору ипотеки;
  • отсутствие задолженностей.

Если заявитель соответствует всем этим требований, то проблем с получением вычета не возникает.

Максимально, сколько можно вернуть средств из бюджета — 13% от 3 миллионов рублей, то есть 390 тысяч рублей. Фактически же вычет ограничен размером уплаченных процентов. К примеру, если процентов по ипотеке уплачено только 2,5 млн., то максимум, на который сможет рассчитывать заемщик — 325 тысяч рублей.

С другой стороны, максимальный фактический размер выплат за 12 месяцев ограничен количество уплаченных налогов в течение этого периода. К примеру, в 2014 г. заемщик заработал 200 000 рублей, следовательно, налогов он заплатил 26 000 рублей. Именно эту сумму он сможет вернуть по итогам года. Остаток перенесется на следующий налоговый период.




Документы для получения вычета

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В первый раз после покупки квартиры должна быть подана до 30 апреля следующего года, иначе — штраф. При оформлении вычета за несколько лет (максимум — три прошедших года) надо будет заполнять декларацию за каждый год.
  2. Паспорта всех заемщиков. Если вычет оформляется на ребенка, то понадобятся его документы и паспорта родителей. Свидетельство о рождении малыша должно быть снабжено штампом о прописке.
  3. Ипотечный договор с банком.
  4. График внесения платежей.
  5. Платежные квитанции за прошедший год, подтверждающие полную уплату своих обязательств.
  6. Выписка из банка об отсутствии долгов по платежам.
  7. Свидетельство о регистрации прав на жилплощадь.
  8. Договор купли-продажи.
  9. Акт приема-передачи (при наличии).
  10. Справки 2-НДФЛ со всех мест работы, где числился заемщик в указанные периоды времени.
  11. Копия сберкнижки и реквизиты банка для перечисления средств.
  12. Заявление на возврат налогов.

Процедура оформления вычета по ипотеке

Для начала нужно скачать с официального сайта фискальной службы программу для заполнения декларации за нужный период (максимум — три прошедших года). Их нужно заполнить самим или обратиться к специалистам. Далее нужно:

  • собрать все требуемые документы, сделать копии и собственноручно заверить их;
  • отнести декларацию, документы и заявление в налоговую службу и сдать регистратору;
  • получить от него расписку в получении средств;
  • ждать в течение месяца рассмотрения документов;
  • в случае необходимости — повторно сдать декларацию с уточненными сведениями или принести недостающие документы;
  • оплатить штраф (если декларация в первый раз сдана позднее установленного законом срока);
  • ожидать перечисления средств на указанный расчетный счет.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.