Как по ипотеке уменьшить сумму страхования?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Приобретение жилья через банк сопряжено с дополнительными расходами. Например, подписание страховки, а иногда и не одной. Законодательно утверждено, что клиент обязан заключать соглашение с гарантом для страхования конструктивных элементов недвижимости от риска гибели.

Это логичное требование по отношению к обеспечению. А вот дополнительные договора носят уже добровольный характер. Хотя многие учреждения убеждают в обратном, рассмотрим варианты снижения страховой нагрузки.

Обязательная часть

Если заем берется на строительство дома, который находится на стадии котлована, то в договоре прописываются несколько иные риски, допустим, от заморозки строительного проекта. А вот уже после ввода объекта в эксплуатацию будет подписан и обязательный договор.


При выборе жилья на вторичном рынке, соглашение между участниками фиксируется в день сделки. Страховка имущества имеет ряд особенностей. Допустим, в ее задачи входят возмещение ущерба инженерного оборудования или стен помещения, а вот отделки нет.

На практике затопление комнат соседями в покрытие не войдет, придется решать вопрос самостоятельно. Но при разрушении недвижимости из-за землетрясения, взрыва или пожара деньги СК позволят закрыть заем и забрать часть своих средств.

Уменьшить размер страховки по ипотеке целенаправленно не получится, так как тарифы для банковских сделок стандартные.

Добровольное страхование

Все остальные риски носят добровольное начало. Банк не может требовать их подписать. Это:

  • титул,
  • страховка от несчастного случая заёмщика,
  • риски недостроя помещения и пр.

Первая страховка предпочтительней для жилья на вторичном рынке, где тянется длинная история смены собственников дома. У кредитных организаций свои методы, поэтому они просто дают альтернативу – повышение процентной ставки за каждое неподписанное соглашение. В итоге процент может вырасти на 2-5%.

А если подсчитать размер переплаты по новой ставке и затраты на страховые премии, то выйдет одинаковая величина. Так что смыла в отказе нет.

Как снизить расходы

Такая цель преследует всех клиентов банка, в особенности, погашающих залоговые займы. Но уменьшить нагрузку на семейный бюджет можно. В ФЗ «Об ипотеке» указано, что человек обязан страховать имущество на величину долга.


Из этого выходит очевидное решение – уменьшить сумму. Как правило, в соглашении гаранты ставят страховую сумму по имуществу на полную оценочную стоимость.

А финансистов не интересует сумма, которая была оплачена человек самостоятельно. Им просто надо вернуть свою ссуду. Так что в СК нужно указать размер своего долга, а уже от этого выстраивать договор.

Об этом менеджерам компании и банка нужно сказать заранее. Но в таком случае нужно понимать, что такое соглашение в случае пожара не покроет рыночную стоимость имущества, а только закроет заем. Собственники жилья просто останутся не у дел.

После полного погашения долга есть возможность компенсировать часть премии. Для этого следует предоставить компании доказательства закрытия ссудных счетов и написать заявление на перерасчет суммы.

Много в итоге не отдадут, но в зависимости от ряда моментов, размер возврата будет колебаться от 25% до 70%. Переоформлять договор нужно в любом случае, так как выгодоприобретателем в таком случае остается банк.

И при наступлении страхового события деньги получит кредитор, а не владелец недвижимости. Многие не спешат отказываться от гаранта, так как ежегодная сумма к оплате небольшая, а риски покрываются высокие.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.