Как списать ипотеку при рождении третьего ребенка?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Поддержка родителей, где подрастают более двух детей – главная задача правительства. Ведь именно в развивающихся странах уровень демографической обстановки находится на низком уровне. И большая часть программ направлена на кредиты по покупке жилья.

Квартирный вопрос остается открытым для более 1 миллиона пар, и по прогнозам в 2018 году число семей увеличится. Важно знать, что в некоторых регионах возможно погашение ипотечного займа после появления третьего малыша. Всю информацию о возможной адресной помощи и сниженных процентах можно уточнить в мэрии родного города.

Льготная ипотека + маткапитал

Нашумевшая программа от Президента России Путина В.В. про 6% годовых для пар с детьми помогает жителям страны взять кредит на новостройку под низкий процент. Это актуально для пар с 2-мя и более малышами. Проект работает с января 2018г. по конец 2022г.


В обязанности государства входит субсидирование ставки на определенный срок. Допустим, для пар с тремя детьми этот срок составляет 5 лет. Но если родилось второе дитя, а семья взяла ипотечный заем, то дается всего 3 года.

В этот период времени у людей может опять случится пополнение, так что срок всего составит 3 года (существующих по условию) + новые 5 лет. После завершения программы у людей станет ставка на уровне 9,5% (информация на май 2018 года). В любом случае процент зависит от ставки рефинансирования Центробанка, что будет прописано в кредитном соглашении.

К другим условиям кредитования, которые в среднем похожи во всех банках, относят:

  • Срок оплаты – 30 лет.
  • Сумма займа от 300 000р. до 3-8млн.р. (в зависимости от региона проживания клиента).
  • Оплата первоначального взноса в размере 20%.
  • Аннуитетный график погашения.
  • Оплата страховки жизни.

Как уже говорилось выше, купить родители могут только квартиру в новостройке, а получить ссуду в российском банке. Если люди уже погашают ипотеку на первичную недвижимость, и родился 2-3 малыш, то правительство любом случае субсидирует процент. На вторичку льготы никак не распространяются.

Важный момент, льготный % не могут получить родители, чье чадо родилось ранее 1.01.2018 года. Так что претендовать на сниженную ставку они не смогут, как и рефинансировать ссуду на более привлекательных условиях.

Не стоит забывать про использование материнского капитала. Дело в том, что программу продлили до конца 2021 года. И так как первый взнос для ипотеки с господдержкой составляет 20%, то часть средств можно взять из семейного капитала.

Списание займа

На самом деле проектов от правительства множество. Самое популярное это «Доступное жилье» для молодых пар. Выделяются субсидии на оплату части долга, погашение первоначального взноса. О списании ипотеки при рождении третьего ребенка речи тут не идет.


Средства на поддержку родителей с 3-я и более детьми поступают из федеральной и региональной казны. В тех регионах, где демографическая ситуация более плачевная, можно добиться существенных преференций, включая и полное 100% закрытие долга, сколько бы там не оставалось людям платить.

При расчете берется средняя стоимость жилья, а также размер льгот, численность семьи. Норматив стоимости м2 жилья поступает из постановлений органов местного самоуправления, которые обычно начинаются как «Развитие строительства жилья экономического класса в (таком-то) регионе».

Документ правительство готовит для каждой области в отдельности.

Итак, расчет уровня субсидии можно провести самостоятельно:

Средняя рыночная цена м2 по области*площадь ипотечной квартиры (42кв.м + по 18кв.м на каждого малыша) х на уровень льготы в процентах.

При этом первая цифра про 42кв.м взята не просто так. Это лимиты для молодых супругов, то есть на двух взрослых, а если семья неполная, то это родитель + дитя.

Госпомощь в среднем составляет от 30% до 70% от оценочной стоимости жилья. Понятно, что максимум готовы дать людям, проживающим в селе, а в целом средний порог для помощи составляет 40%.

В некоторых регионах людям удается использовать региональный маткапитал, который выплачивается для семей с тремя детьми. 100% погасить долг можно лишь в некоторых областях, но и там свои правила.

В Мордовии закроют кредит россиянам, если у них появится 4 чадо, а вот с третьим там спишут только 30%. Так что статус многодетные в каждом городе имеет свое значение, но в любом случае люди имеют право претендовать на помощь от государства.

Главные условия получения дотаций таковы:

  • Российское гражданство и наличие постоянной прописки в регионе у всех членов семьи.
  • Дети должны быть несовершеннолетними, хотя в учет берется обучение в Вузе до 23 лет.
  • Площадь имущества на одного человека должна быть не больше региональной учетной нормы, которая в каждой области своя. Лучше уточнить такой момент в муниципальном законодательстве.
  • Статус «малоимущая семья» пойдет только на пользу.

Все требования по России не выпишешь в статье, так как на региональном уровне они у каждой области свои. Лучше уточнить данные в муниципалитете своего города. Хорошие льготы по оплате долга после появления 3-го малыша существуют в Калужской, Сахалинской, Ростовской и Костромской областях и ряде других российских регионах.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.