Как выбирать банковскую организацию для ипотеки?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Свое жилье – недостижимая мечта для многих россиян. Всем хочется получить стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Накопить не выходит, так что многие обращаются за ипотекой. В стране много учреждений выдают займы, и остается насущным вопрос, как подобрать банк для жилищного кредита.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

На что смотрим в первую очередь

Опрос от Нацагентства финансовых исследований показал, что народ не тратить много времени на выбор банка или ипотечной программы. Подобное отношение к долгосрочным займам сыграет с плательщиками злую шутку, может стать причиной финансовых проблем.


Перед тем как подать документы менеджеру, запаситесь терпением и начинайте поиски надежного кредитора. Для начала это финансовые организации, которые уже давно работают в российском банковском секторе. Их деловая репутация вселяет доверие.

Важно:

  • наличие лицензии ЦБ РФ,
  • нет ли открытых процедур банкротства,
  • не фигурирует ли юрлицо в уголовных делах, связанных с отмыванием денежных средств или финансированием террористических операций.

У крупных положительных игроков рынка большая база партнеров – девелоперов и агентств недвижимости. Процедуры финансирования отлажены, рассмотрение анкет на получение займов поставлено на поток.

Для заемщика этот момент означает, что решение дают в сжатые сроки без лишнего бюрократизма. Возможно, условия кредитования будут максимально лояльными. Второй момент – это условия кредита.


На что обратить внимание?

Для начала это процент в год, от величины которого зависит переплата кредитору. Затем обращают внимание на пакет бумаг, размер первоначального взноса и сопутствующие расходы по ипотеке. Финансовые эксперты советуют сравнивать не только платежи в месяц, но и дополнительные затраты между банками.

К расходам относят комиссию за выдачу кредита, хотя большая часть организаций в борьбе за клиента от нее отказались. Ежемесячные платежи, расходы у нотариуса, оплата страховки и услуг оценочной компании. Именно из этих показателей складывается полная стоимость кредита.

Во всех учреждениях эти данные указанные в рамочке в правом верхнем углу кредитного соглашения. Часто такую информацию человек уже узнает на сделке, когда понесены серьезные затраты. Поэтому есть смысл узнать про все платежи заранее, чтобы знать цену кредитного продукта.

В любом случае не стоит при выборе кредитной организации для ипотеки гоняться за дешевыми программами. Лучше выбрать устоявшийся банк со средними условиями по ссуде, понятным графиком оплаты и прозрачными условиями. В будущем вам не придется сталкиваться с неприятными сюрпризами.

Советы по выбору надежного учреждения

Следует опираться на ряд советов бывалых заемщиков, которые предлагают:

  1. Обращаться в «зарплатный» банк

Если вы получаете зарплату на карту определенного учреждения, то есть резон подойти к ним в первую очередь. У вас могут быть лояльные условия по ипотеке, которая сказывается на ставке. Обычно это понижающий коэффициент от 0,25% до 1%.



Ответ по заявке дадут быстрее, так как данные по заработной плате у менеджеров уже есть в системе, проверок меньше. Пакет документов, конечно, минимальный. Допустим, для участников зарплатного проекта в Сбербанке России не нужна справка о доходах, а минимальный стаж снижен с полугода до 4 мес.

  1. Не бойтесь идти в коммерческие структуры

Многие более охотно идет в самые известные учреждения, игнорируя менее крупные коммерческие банки. Бренд решает все. И зря, так как в средних компаниях всегда условия лучше.

  1. Особые продукты для ИП

Индивидуальным предпринимателям лучше всего получать ипотеку по своим упрощенным программам. Если опираться на стандартные проекты, то там можно потратить много времени на сбор документов. Да и анкету будут рассматривать больше недели.

Часть организаций не работают с ИП с вмененной формой н/о. Объяснение простое – им трудно проследить реальные поступления компании.

  1. Не скрывайте свою кредитную историю

В разных учреждениях свое отношение к просрочкам и качеству кредитной истории. Не стоит делать из этого секрета, так как любая информация все равно выплывет наружу.

И если есть погрешности в деле БКИ, то лучше обращайтесь к брокерам. Они помогут выбрать наиболее оптимальный банк, который закроет глаза на записи в Бюро.

Банкиры и прочие финансовые организации редко скупятся на акции и выгодные предложения для своих клиентов. Все чаще можно отметить по телевизору и сети лозунги о беспроцентных кредитах ила займах без первого взноса, выгодных рассрочках. Обычно все они касаются новостроек.

Если вы выбираете финансовое учреждения для получения ипотечного займа как на новое жилье, то ищите выгодные программы с партнерами банка. Особое внимание заслуживают совместные наработки – программы субсидирования с девелоперами.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.