Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы хотели бы узнать, как можно взять  выгодную ипотеку в том случае, если у вас маленькая официальная зарплата? В этой статье вы сможете прочесть действенные рекомендации и советы, которые помогут вам в получение кредита на улучшение жилищных условий.

Итак, первоначально мы напомним нашим читателям о том, какая нужна заработная плата для того, чтобы иметь возможность получить какой-либо кредит. В российском законодательстве есть четкое определение: ежемесячный платеж по кредитным обязательствам заемщика не должен превышать 50% от общей суммы его заработка.

Иными словами, ваш доход должен минимум вдвое превышать выплаты по кредиту, которые вы собираетесь брать. Обратите внимание, что чем больше у вас в семье детей, или уже действующих долгов, тем больше должно оставаться свободных денег на выплаты.


При этом ежемесячный платеж очень сильно разнится и зависит от следующих условий:

  • Выбранного банка и его программы;
  • Срока кредитования;
  • Суммы кредитования;
  • Наличия или отсутствия услуги страхования, сумма которого может быть также внесена в состав вашего платежа.

Согласно статистике, средний ежемесячный платеж, совершаемый по ипотеке, составляет порядка 15-20 тыс. рубл. Соответственно, чтобы рассчитывать на одобрение заявки, поданной в банк, вам или вашей семье необходимо получать не менее 40-50 тыс. рублей ежемесячно. Какая зарплата нужна для того, чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке, мы рассказываем здесь.

Но что делать тем людям, которые получают «серую зарплату», а на бумаге имеют сравнительно небольшие цифры, которые достаточно сильно отличаются от ваших реальных доходов?

Есть несколько способов убедить банк в вашей платежеспособности:

  • Наиболее простой выход – привлечь созаемщиков, которыми зачастую становятся супруги или же близкие родственники. Они также предоставляют в банк полный пакет документ, включая справку о доходах. Ваши общие доходы будут значительно выше, нежели заработок одного человека, что повысит шансы на одобрение;
  • Далее можно принести выписку с вашего зарплатного или иного банковского счета, на котором находится крупная денежная сумма. Лучше всего делать выписку за период не менее 6-ти месяцев, чтобы банк мог удостовериться в том, что вы пополнение счета происходит периодически;

  • Помимо этого, хорошим подспорьем будет считаться наличие у вас в собственности недвижимости или автомобиля сроком эксплуатации не более 5-7лет. Такое имущество можно предложить банку в качестве обеспечения, что не только повысит лояльность компании, но и поможет при определенных ситуациях снизить процентную ставку;
  • Также можно принести в банк документы, подтверждающие наличие у вас банковского вклада (депозита) на крупную сумму.

В том случае, если вы не можете привлечь поручителей или созаемщиков для повышения совокупного дохода, а также предоставить бумаги о наличии у вас крупной денежной суммы на банковском счету, остается последний выход – искать банки, которые в качестве подтверждения дохода принимают справку в свободной форме (по форме банка).

Такой документ учитывает абсолютно все доходы клиента, в частности:

  • Доходы спруга\супруги,
  • Стипендию,
  • Пенсионные отчисления,
  • Доходы от занятия коммерческой деятельностью и т.д.

Именно к этим методам вам стоит прибегнуть в том случае, если у вас маленькая официальная зарплата, недостаточная для того, чтобы взять ипотеку.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.