Какие банки выдают ипотеку заемщикам до 75 лет?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


При выходе на пенсию люди рассчитывают на спокойную и размеренную жизнь. Но не каждый пенсионер желает жить по средствам, в особенности, если планировал улучшить свои жилищные условия.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

В последние 10 лет банкиры пересмотрели предложения по ипотечным программам в сторону снижения ставок, поэтому люди пожилого возраста получают ссуды на выгодных условиях. Рассмотрим, кто во второй половине 2019 года готов выдать кредит на жилье заемщикам до 75 лет, и на каких требованиях.


Особенности предложений

Выдача целевых займов для пенсионеров – это особый вид кредитования. Финансовые учреждения и в этом случае снижают ставки, чтобы привлечь клиентов. Правда, условия по программам зависят от того, работает человек до сих пор или нет.

Стабильный доход в таком преклонном возрасте сулит не просто выгодный %, но и удобные сроки погашения, больший лимит. Торопиться к банкирам сразу не стоит, так как нужно взвесить свои силы, понять, подходите ли вы в качестве потенциального плательщика.

Портрет хорошего заёмщика складывается из следующих требований:

  • Возраст на момент закрытия долга -75 лет.
  • Гражданство России.
  • Постоянная регистрация на территории РФ.
  • Наличие документа о получении пенсионных выплат.
  • Положительная кредитная история.

Даже когда пенсионер подходит под все описания, не факт, что финансовая организация выдаст деньги. Большинство банков дает отказ, если возраст превышает 65 лет на момент обращения. Это связано с большими рисками: состояние здоровья, большая сумма к оплате, но всегда можно прийти к консенсусу.

Неработающий пожилой заёмщик – это однозначно меньшая сумма займа, так как кредиторы будут брать в расчет только официальные источники дохода. Для получения больших денег придется привлечь созаемщика или финансового поручителя, предоставить дополнительное обеспечение.


Кто выдает

Еще несколько лет назад большинство российских банковских учреждений называли максимальный возраст своих заемщиков — до 65 лет. Теперь же, когда пенсионный возраст сдвинулся, а в течение ближайшего времени увеличится еще больше, банки начали идти навстречу своим клиентам.

И действительно, сегодня очень много есть россиян, которые только к 40-50 годам задумываются о том, чтобы пожить для себя, и купить себе новое, более комфортное жилье, либо переехать поближе к детям и внукам. При этом они вполне платежеспособны, особенно, если имеют помимо пенсии еще дополнительный заработок.

Рассмотрим перечень банков, согласовывающих ипотеку до 75 лет:

  1. Транскапиталбанк — предлагает оформить «Особую ипотеку» для покупки квартир в определенных ЖК в Подмосковье. На эти цели может быть предложен займ до 20 миллионов рублей на срок до 25 лет. Здесь самая низкая ставка — от 7,9%, и нет необходимости вносить первоначальный взнос;
  2. Сбербанк России — для покупки жилья на первичном рынке у застройщиков-партнеров банка, можно получить кредит на 7 лет под сниженный процент от 8,5% в год. Первый взнос — не менее 15%, срок возврата долга — до 30 лет;
  3. Московский Кредитный Банк — тут выгодно оформлять займ по программе «Вторичный рынок» для покупки готовой квартиры. Сделать это можно на сумму от 1 до 30 млн. рубл., со сроком действия договора до 30 лет, с ПВ от 15% и ставкой от 9,49% годовых. Если вас интересуют новостройки, то они кредитуются под 9,5% минимально;


  4. В Энерготрансбанке рассмотрите вариант ипотеки на вторичку или долевку. Они выдаются на аналогичных условиях: процент от 9,5% в год, сумма — до 100 миллионов, период кредитования длится до 25 лет, а своих средств нужно вложить не менее 10%;
  5. В банке ВТБ на первичный и вторичный рынок кредиты выдаются на схожих условиях: сумма до 60.000.000 рублей, первый взнос от 10%, срок для возврата задолженности — до 30 лет. Процент зависит от площади жилья: стандартный — от 10,2%, если берете более 65 кв.м. — от 10,1%, если более 100 кв.м. — от 9,7%;
  6. ЮниКредит Банк — здесь есть программа «Ипотека зовет!» с возможностью покупки квартиры в готовом доме. Предлагают от 250 тысяч до 15 миллионов на период до 30 лет. Первоначальный взнос составит от 15%, ставка — от 10% в год;
  7. В Металлинвестбанке можно воспользоваться акцией с первоначальным взносом от 10%. Ставка начинается от 9,9% годовых, ПВ от 10%, срок кредитования — до 30 лет, сумма займа — до 30 млн. руб.;
  8. Банк Возрождение предложит вам для новостроек и уже готовых домов ставку от 10,24% с возможностью снижения для зарплатных клиентов. Займ находится в пределах от 300 тыс. до 30 млн. рублей со сроком возврата не более 30 лет, и необходимостью внести ПВ от 15%.
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Для подачи заявления на кредитные программы на покупку недвижимости до 75 лет, необходимо обратиться в офис данных банков, получить полную консультацию по всем затратам на заключение договора купли-продажи. При желании вопросы можно задать онлайн через обратную связь, а заявку направить дистанционно на сайте банка.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.