Какие банки выдают ипотеку заемщикам до 75 лет?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

При выходе на пенсию люди рассчитывают на спокойную и размеренную жизнь. Но не каждый пенсионер желает жить по средствам, в особенности, если планировал улучшить свои жилищные условия.

В последние 10 лет банкиры пересмотрели предложения по ипотечным программам в сторону снижения ставок, поэтому люди пожилого возраста получают ссуды на выгодных условиях. Рассмотрим, кто во второй половине 2017 года готов выдать кредит на жилье заемщикам до 75 лет, и на каких требованиях.

Особенности предложений

Выдача целевых займов для пенсионеров – это особый вид кредитования. Финансовые учреждения и в этом случае снижают ставки, чтобы привлечь клиентов. Правда, условия по программам зависят от того, работает человек до сих пор или нет.

Стабильный доход в таком преклонном возрасте сулит не просто выгодный %, но и удобные сроки погашения, больший лимит. Торопиться к банкирам сразу не стоит, так как нужно взвесить свои силы, понять, подходите ли вы в качестве потенциального плательщика.


Портрет хорошего заёмщика складывается из следующих требований:

  • Возраст на момент закрытия долга -75 лет.
  • Гражданство России.
  • Постоянная регистрация на территории РФ.
  • Наличие документа о получении пенсионных выплат.
  • Положительная кредитная история.

Даже когда пенсионер подходит под все описания, не факт, что финансовая организация выдаст деньги. Большинство банков дает отказ, если возраст превышает 65 лет на момент обращения. Это связано с большими рисками: состояние здоровья, большая сумма к оплате, но всегда можно прийти к консенсусу.

Неработающий пожилой заёмщик – это однозначно меньшая сумма займа, так как кредиторы будут брать в расчет только официальные источники дохода. Для получения больших денег придется привлечь созаемщика или финансового поручителя, предоставить дополнительное обеспечение.

Кто выдает

Рассмотрим перечень банков, согласовывающих ипотеку до 75 лет:

ПАО «Сбербанк России»

  • процент – 10%, если сделка проходит посредством электронной регистрации от посредника учреждения; 10,5% — стандартные условия.
  • лимит – от 300 тыс. рублей.
  • первый взнос – от 20%.

В учет берется справка с работы, но если человек рассчитает только на свою пенсию, то возврат кредитной суммы ограничивается 65 годами. При этом должно выполняться условие: стаж работы 6 месяцев на предприятии, не менее года общего стажа за последние 5 лет.

Действуют программы для строительства загородного дома, покупки квадратных метров в новостройках.


ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ)

Финансовая организация предлагает три программы:

  • «Ставка 8% годовых на 8 лет»

В этом случае обеспечением будет выступать квартира бизнес-класса в ЖК «Успенский квартал» в поселке Горки 8. Ставка – 8%, срок – до 25 лет, досрочное погашение возможно с первых дней получения займа.

Если заёмщику на дату получения денег от 65 лет и выше, то заем можно получить только после подписания договора по страхованию жизни и здоровья. Главное, чтобы страховщики дали на это добро.

  • «Ипотека 10-10-10»

Возможность приобрести жилье на первичном и вторичном рынках недвижимости по адресу ЖК «Успенский квартал» в поселке Горки 8, а также в городе Королев по улице Тарасовская д.2.

Деньги выдают на срок до 25 лет, где в первые 7 лет ставка держится на уровне 7%. Минимальный первоначальный взнос – 0%. Сумма лимита – от 1 млн. до 20 млн. рублей. В этом случае страховая также должна дать согласие на заключение договора.

  • «Ипотека без напряга»

Возможность отремонтировать или купить имущество на первичном/вторичном рынках недвижимости. Срок – 25 лет, ставка от 9,5%, сумма – от 300 т.р. Такие займы выдаются владельцам бизнеса, ИП, просто частным лицам. Первоначальный взнос – от 5%.

Для подачи заявления на кредитные программы на покупку недвижимости до 75 лет, необходимо обратиться в офис данных банков, получить полную консультацию по всем затратам на заключение договора купли-продажи. При желании вопросы можно задать онлайн через обратную связь, а заявку направить дистанционно на сайте банка.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.