Где дают ипотеку при просрочках и плохой кредитной истории?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Какой банк сегодня дает ипотеку на жилье с плохой кредитной историей?  Есть ли компании, которые не изучают репутацию клиента, или не обращают на нее внимания? Обо всем этом мы и поговорим с вами далее.

Если вы являетесь заемщиком, который испортил свою КИ, то для вас получение потребительского кредита становится сложным делом, не говоря уже об ипотеке. В данной ситуации есть несколько вариантов решения проблемы, которые мы можем посоветовать.

Как получить ипотеку заемщику с испорченной репутацией?

Следует понимать, что не существует универсального сценария в данной ситуации, равно как и банковской компании, которая точно согласится с вами работать. Мы дадим вам несколько советов, которые могут помочь вам получить нужную сумму взаймы:


  1. Для начала — начните улучшать свою кредитную историю. Для этого оформите небольшие по сумме займы на товары или микрозаймы. Если вы их берете и вовремя возвращаете, то это отображается в вашей КИ и говорит о том, что ваше материальное положение улучшилось, и вы стали надежным заемщиком. Новые записи о своевременных платежах постепенно смещают негативные отчеты. Как правило, банки просматривают историю за последние 2 года, а потому могут не заметить ваши прошлые проблемы с выплатами. Подробнее о таком способе исправления КИ читайте здесь:
  2. Попробуйте обратиться в тот банк, где вы являетесь зарплатным клиентом. К заемщикам, которые получают заработную плату на их счет, банки относятся наиболее лояльно. Ведь кредитор может легко проверить вашу платежеспособность. Кроме того, для такой категории потребителей банки часто предлагают очень привлекательные условия, делают скидки, проводят акции;
  3. Еще один вариант — получение жилищного кредита под залог уже имеющейся недвижимости с привлечением поручителя. Чаще всего, компании «закрывают глаза» на просрочки клиента, если он может предоставить им существенное обеспечение и гарантии. В случае проблем клиента с платежами кредитор всегда сможет продать имущество заемщика в счет погашения задолженности. Посмотреть варианты таких кредитов можно в этой статье.
  4. Если у вас в семье есть двое и более малышей, вам положены от государства денежные средства в виде сертификата по программе «Материнский капитал». Обналичивать его — незаконно, но есть некоторые банки, которые вполне реально могут выдать вам кредит только на сумму, которая положена вам от государства. Если вам для покупки жилья нужно около 450 тысяч, то это — вполне реальный вариант получения ипотеки. Подробнее можно узнать по ссылке.
  5. Наконец, попробуйте подать заявки в молодые компании. Кредиторы, которые появились на рынке совсем недавно, заинтересованы в увеличении своей клиентской базы, поэтому работают даже с ненадежными заявителями. Свои риски они компенсируют повышенными процентными ставками и не самыми выгодными условиями.

Если у вас нет других вариантов, то вы можете оформить займ в одной из таких компаний. Впоследствии при условии добросовестных выплат вы сможете воспользоваться услугой рефинансирования, чтобы снизить кредитную нагрузку и улучшить условия выплат. Подробнее о подобной услуге вы можете прочитать в данном обзоре.

Ипотека от банка Тинькофф

В нашей стране есть банковская компания, которая «славится» своим лояльным отношением к заемщикам, которые в прошлом имели небольшие просрочки, но закрыли их. В ТКС-банке можно оформить потребительский кредит, карточку с кредитным лимитом, вклад, а с недавних пор и ипотеку.

При этом жилищные кредиты здесь предоставляются очень интересным способом: вы подаете заявку в Тинькофф, а он её пересылает другим банкам, которые являются его партнерами. И по сути, ипотеку вам выдают другие компании, а платите вы в ТКС.

В чем преимущество? Как мы уже писали выше — лояльное отношение к заемщикам. Даже если у вас были в КИ небольшие огрехи, но сейчас вы закрыли все долги и имеете официальное трудоустройство с хорошей заработной платой, то у вас появится реальный шанс на одобрение.

Какие здесь есть программы:

  • «Первичный рынок» — ставка от 6% годовых на покупку жилья в новостройках и строящемся доме,
  • «Вторичный рынок» — ставка от 8% для приобретения квартиры или апартаментов в уже готовом доме,
  • «Отдельная/последняя доля/комната на вторичном рынке» — купить долю или комнату в квартире можно под 8,25%,
  • Рефинансировать имеющуюся задолженность по ипотеке от другого банка можно также под ставку от 8,25%,
  • Для покупки дома, коттеджа или таунхауса вам смогут предложить минимальный процент от 9,5% в год.

Кто может помочь получить ипотеку с плохой кредитной историей?

В Сети, газетах и различных объявлениях вы можете встретить информацию о том, что некие лица или компании предлагают вам кредиты без отказа. Таким образом, чаще всего, привлекают ваше внимание брокеры — профессиональные посредники между заемщиками и кредиторами, которые за определенное денежное вознаграждение помогут вам в получении ссуды.

В чем может заключаться их помощь? В поиске наиболее выгодного предложения на рынке вашего города, расчета ежемесячного платежа и общей переплаты, сопровождение вашей сделки по подписанию договора, помощь в сборе документов и т.д.

Не стоит надеяться на чудо — если ваша КИ сильно испорчена, то никакие брокеры вам не помогут. Не существует банковских организаций, которые точно, 100% одобрят вашу заявку, если вам предлагают выход на такие компании, то это наверняка мошенники.

Помните, что банк решает выдавать или нет ипотеку всегда в индивидуальном порядке, самое главное — не утаивать эту информацию от менеджера и объяснить, по какой причине ваша КИ была испорчена.

Если у вас были на то серьезные причины, которые вы сможете подтвердить документально, у вас сейчас погашены все долги и есть официальное трудоустройство с хорошим заработком, у вас есть все шансы на одобрение заявки.

Следуя нашим советам, вы получите возможность на получение ипотеки в банке даже с плохой кредитной историей.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.