Какую минимальную сумму дают по ипотеке?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Один из вариантов приобретения личной недвижимости – покупка в кредит. Для начала необходимо собрать сумму, достаточную для первоначального взноса. Бывает, что накопленный капитал превышает установленные банком требования.

Разумным станет инвестирование средств в кредит, так как тогда меньше будет переплата по процентам. В связи с этим хочется понимать, какая же минимальная сумма жилищного займа.

Как рассчитывается финансирование

Лимиты кредитования у банков рассчитываются исходя из множества факторов.

  • Для начала важен регион расположения недвижимости и город проживания заёмщика, затем по внимание берется цена жилья. В каждом городе она будет разной.

  • Дополнительно риск-менеджмент берет во внимание спрос и предложение на рынке недвижимости, рассчитывая, как быстро жилье уйдет с аукциона, если человек будет не в состоянии погашать ссуду.

Так что удобней всего полагаться на стоимость квадратного метра. Минимальный порог займа – 30% от оценки имущества.

А вот максимум обычно не превышает 80%, хотя есть ряд исключений, например, использование материнского капитала, где банки могут снизить требование до 10%.

Это стандартные предложения, но в банковском секторе работают рыночные отношения. Именно поэтому кредиторы всегда самостоятельно устанавливают границы таких значений, устраивают акционные предложения. Многие требования будут зависеть от самого учреждения.

Обычно во всех организациях есть одно общее правило – размер минимального лимита займа. Если и в этом вопросе будут отступления, то кредиторы просто разорятся на сделках.

Какова сумма

В какое бы учреждение клиент не обратился в России, ответ менеджера будет однозначным. Готовы выдать от 300 000 рублей, но это при условии того, что заем рублевый. Меньше предлагать банкам просто нерентабельно.


Встретиться с программой кредитования, где первоначальный взнос на уровне 0-15% реально, а вот согласия на получение меньше 300 тыс. ждать не приходится. Да и не каждый банк будет согласен прокредитовать и такую заявку.

Условия вообще могут не выполнятся финансистами, если сработают ряд нюансов:

  • Не подойдет регион проживания плательщика.
  • Популярность самого банка будет высокой в регионе, поэтому возиться с небольшим кредитом они не станут.
  • Низкая покупательская способность.
  • Наличие мелких факторов, зависящих от сотрудника отделения. Понятно, что 5% одобрения по сделке – это вывод обслуживающего персонала по поводу первого впечатления о клиенте.

Есть заблуждение, что минимум по требованиям можно преодолеть, если использовать специальные программы, включая и государственные льготы. Начиная с суммы в 300 000 на выдачу ипотеку банкирам выгодно заниматься заявкой клиента.

Альтернатива ипотеке

Когда для накопления полной стоимости жилья нет времени, а ипотечные предложения не являются удобным решением, то можно рассмотреть такие варианты выхода из ситуации:

  1. Занять средства у родственников, но это подходит не всем людям.
  2. Оформить потребительский заем. На это не уйдет много времени, но стоит готовиться к небольшому сроку обслуживания долга и высоким процентам, которые, как правило, на 2-2,5 раза больше, чем в банковском учреждении. В МФО % еще выше.
  3. Подписать договор аренды на срок сбора нужной величины денег. Такой вариант многие отвергают, разумно полагая, что процесс накопления средств может растянуться на долгий срок. За такой период квартира может просто уйти в другие руки.

Расчет минимального финансирования в банке, а также прочие параметры будут зависеть от учреждения, но вряд ли кто-то станет работать себе в убыток. Иногда альтернативные источники денег могут спасти ситуацию.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.