Когда банки снизят ставку по ипотеке?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Многих наших сограждан интересует вопрос – когда же банки снизят свои проценты по ипотеке в текущем 2017 году? В нашей статье вы найдете несколько предложений, благодаря которым можно оформить жилищный кредит по сниженной ставке.

С 1 апреля 2015 по 31 декабря 2016 года, на территории России действовала программа ипотеки с государственной поддержкой с процентной ставкой от 11,55% в год. Цель её реализации – помощь заемщикам в получении займа на выгодных условиях, что будет достигаться путем частичного субсидирования процентной ставки.

Поговорим подробнее об условиях:

  • Воспользоваться такой ипотекой может любой желающий, который планирует приобрести квартиру или частный дом на первичном рынке, т.е. новостройку.

  • Есть ограничения по стоимости объекта недвижимости: для Москвы, МО и Санкт-Петербурга она составляет 8 млн. рубл., для остальных регионов – 3 млн. рублей.
  • Обязательно было внесение первоначального взноса не менее 20% и оформление страхования, без них процент значительно повышался.

Почему данный проект пользовался такой большой популярностью? Дело в том, что в 2016 году действовали очень высокие ставки по всем видам кредита, причина была в большой ставке рефинансирования от ЦБ РФ (более 13%).

Соответственно, люди не могли позволить себе такую дорогую ипотеку, и были вынуждены либо вовсе отказываться от решения квартирного вопроса, либо искать варианты гос.помощи. К сожалению, в 2017 году такое предложение больше не действует.

Что предлагают в этом году?

В 2017 году можно воспользоваться программой «Социальная ипотека», подробнее о ней можно прочесть здесь. Она рассчитана на социально незащищенные слои населения, которые не имеют больших доходов, а именно:

  • молодые и многодетные семьи;
  • молодые специалисты;
  • работники бюджетных организаций, муниципальных и государственных предприятий;
  • семьи, где воспитывается ребенок инвалид;
  • военнослужащие;
  • жители аварийных домов;
  • ветераны ВОВ.

Из условий отметим: низкую ставку от 9,5% в год, небольшой первичный взнос — от 10% от стоимости недвижимости, а также большой период кредитования — до 30лет включительно. При этом принимаются средства из материнского капитала, государственные субсидии.


Важно: чтобы иметь возможность стать участником Социальной ипотеки, нужно быть официально признанными в улучшении жилищных условий, т.е. состоять на жилищном учете. Реализацией занимается агентство АИЖК, за консультацией необходимо обращаться в его отделения.

Какие еще есть возможности для снижения ставки по ипотеке:

  1. Использование средств Материнского капитала для приобретения жилья, при этом можно оплачивать долг по ипотеке не дожидаясь наступления ребенку 3-ех лет,
  2. Для военнослужащих, полицейских, сотрудиков МВД существует особый вид кредитования при помощи НИС, в которой необходимо состоять не менее 3-ех лет. В будущем даная накопительная ипотечная система должна быть заменена единой выплатой (ЕДВ),
  3. Для молодых семей, нуждающихся в жилье, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, предусмотрена одноименная федеральная программа «Молодая семья«, по которой можно получить денежную субсидию на покрытие части долга при покупке недвижимости,
  4. Для молодых учителей, врачей и ученых, проживающих в Москве и МО, есть специальная ипотека, по которой государство компенсирует 100% от стоимости приобретаемого в кредит жилья, заемщик оплачивает только проценты,
  5. У работников РЖД есть возможность получения льготного кредита с субсидированием процентной ставки.

Что мы наблюдаем сейчас?

С самого начала текущего года можно было наблюдать, как недвижимость стремительно теряет в своей цене. В некоторых регионах падение цен на жилье составило 20% и более, чего не наблюдалась со временем кризиса 2008 года. Особенно сильно в своей стоимости теряет вторичное жилье.

Более того, в 2017 году также постепенно снижалась ключевая ставка от Центробанка — с 12 до 9% годовых. Благодаря такому сильному снижению, коммерческие банки также получили возможность кредитовать своих заемщиков под более выгодные условия.

К примеру, если обратиться в Сбербанк, то здесь можно по акции приобрести квартиру в новостройке под ставку от 7,4% годовых. Акция распространяется на аккредитованные дома, построенные застройщиком-партнером банка, подробности вы найдете здесь.

И очень многие банковские учреждения сейчас снижают проценты по жилищным программам, что способствует увеличению заинтересованности клиентов. Таким образом, если вы ждали момента, когда банки снизят ставки по ипотеке, то сейчас как раз настало наиболее благоприятное время для оформления кредита.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.