Кредит на новую квартиру под залог покупаемой квартиры

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Кредит на приобретение квартиры под залог этой же покупаемой квартиры является очень удобным для многих людей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Заявители получают возможность оформить большую ссуду, не передавая в залог свое жилье, а те, у кого его вообще нет, обзавестись собственным домом. Такие займы предоставляют банки и частные кредитные компании.

Получить ссуду можно при соблюдении ряда условий:

  • Гражданство РФ.
  • Наличие прописки и постоянного места жительства.
  • Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии и соответствовать требованиям кредитора.

Для оформления нужно обратиться в отделение выбранного банка и предоставить определенный пакет документов, лучшие предложения сегодня представлены по этой ссылке.


Некоторые кредитно-финансовые организации позволяют подать заявку на их официальных сайтах. О своем решении кредиторы сообщают по телефону. В случае положительного ответа с клиентом назначается встреча с сотрудником для подписания документов.

Если заемщик не сможет ответственно выполнять свои кредитные обязательства, то банку нужно будет быстро и выгодно продать залоговую недвижимость. Поэтому закладываемое жилье должно быть ликвидным.

Банк даже не рассматривает варианты квартир, в которых прописаны несовершеннолетние дети или другие иждивенцы. Также в залог не принимается ветхое или подлежащее сносу жилье. Во многих кредитно-финансовых организациях не принимают квартиры в домах, имеющих до 5 этажей.

Оценка жилья и его оформление

Этот процесс занимает довольно много времени и является одним из самых важных моментов при выдаче займов под залог. Все документы должны быть действительными и соответствовать нормам законодательства. Передаваемая квартира не может иметь несогласованных перепланировок. Их также нельзя делать, когда жилье уже находится в залоге.

Все собственники квартиры выступают созаемщиками или поручителями. Они дают свое согласие на передачу недвижимости в качестве обеспечения. Заложенное жилье подлежит страхованию. Банковское учреждение вправе проверять квартиру на вопрос ее сохранности.

Оформить заем под залог приобретаемой квартиры можно в следующих организациях:

Наименование банкаСтавкаСумма (рублей)
РоссельхозбанкОт 15,5%До 10 млн
ВТБ 24От 16%До 50% от стоимости покупаемого жилья
Альфа-БанкОт 14%До 60 млн
СовкомбанкОт 15%До 50 млн
СбербанкОт 14%До 10 млн

Сроки в этих банках — от 7 до 25 лет.


Рассчитать выбранный займ можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Преимущества данного виде кредитования:

  • Возможность быстро получить крупную сумму денег.
  • Больше шансов на одобрение в сравнении с беззалоговыми займами.
  • В некоторых банках не нужно предъявлять документы о доходах, так как гарантом выступает залоговая недвижимость.
  • Отсутствие необходимости привлекать поручителей.

Недостатки:

  • Риск потерять имущество, если возникнут материальные трудности и проблемы с выплатами.
  • Невозможность подарить или продать жилье. О том, можно ли сдавать такую квартиру, читайте здесь. А способы продать залоговую недвижимость представлены по этой ссылке.
  • Необходимость предоставлять отчет о состоянии квартиры.
  • Ипотека – большое обременение для семейного бюджета.

Погашение производится по графику по аннуитетной или дифференцированной схеме, банки обычно выбирают первую. О том, в чем различие между ними, мы рассказываем в этой статье.

Некоторые банки дают возможность в качестве обеспечения предоставлять не только свою квартиру, но и друзей и родственников. При определении суммы займа учитывается доход заемщика, а при невыплатах без недвижимости рискует остаться залогодатель.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.