Можно ли под материнский капитал купить частный дом


Очень частый вопрос: можно ли купить частный дом с использованием материнского капитала?

Улучшение жилищных условий для молодой семьи — наиболее актуальная проблема. С нынешними ценами и заработными платами купить недвижимость за счет собственных средств для многих является нереальным мероприятием. Поэтому государство приняло меры для оказания помощи молодым людям.

Материнский капитал  — это программа поддержки молодых семей государством. Выплаты осуществляются Пенсионным Фондом Российской Федерации. Социальное пособие может быть потрачено на ряд нужд, в том числе и на приобретение частного дома. Подробнее о том, как оформить маткапитал, читайте здесь.

Необходимые документы

Для того, чтобы ПФ РФ покрыл расхзоды или определенную их часть, нужен следующий пакет бумаг:


  • Письменное заявление.
  • Копия договора купли-продажи. Образец:

В договоре указывается общая сумма сделки с указанием того, какие средства уплачиваются. Собственные деньги передаются в момент заключения сделки, а окончательный расчет производится в течение 2 месяцев после безналичного перечисления средств из ПФР.

  • Свидетельство о пенсионном страховании.
  • Копии свидетельства о рождении детей.
  • Сам сертификат на материнский капитал.
  • Обязательство от лица, которое производит отчуждение от нелвижимости, об оформлении дома в собственность всех членов семьи.
  • Справка о неуплаченной сумме долга (при необходимости).
  • Иные документы (индивидуально для того или иного договора).

Покупка дома пошагово

  • Поиск объекта недвижимости, отвечающего требованиям к жилому помещению.
  • Обращение в Росреестр для заключения сделки и перехода права собственности.
  • Обращение в ПФР с заявлением направить средства семейного капитала продавцу.
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение о перечислении денег на банковский счет продаца, реализующего недвижимость.
  • Оформление сделки.

В течение полугода после перевода средств должно быть исполнено нотариально заверенное обязательство об оформлении дома в общую собственности всей молодой семьи.

Некоторые важные нюансы

  • В покупаемом Вами доме обязательно должна быть возможность прописаться, оформить регистрацию. Он должен находиться на территории Российской Федерации.

  • Дом должен быть жилым (наличие отопления), процент изношенности не превышает 50%. Нельзя купить недвижимость в аварийном состоянии, которая требует капитального ремонта.
  • Если приобретаемый объект недвижимости находится в садоводческом хозяйстве, то тут нужно учесть, чтобы он не был самовольной постройкой. Средства могут быть выданы только на дом со свидетельством о праве собственности на жилой объект.
  • Если Вы хотите купить участок без дома для дальнейшей его постройки на нем, то можете забыть об этой идее. Купить просто участок на эти средства вы не сможете. При покупке дома приобретается и территория, на которой он расположен, но за счет собственных денег.

Важно! Направить средства маткапитала на покупкужилого дома без привлечения ипотеки можно только после того, как ребенку исполнится 3 года. Если деньги нужны раньше, то использовать их можно только на внесение первого взноса или оплату ипотеки. Лучшие программы рассматриваем в этой статье.

  • Большинство банков, к сожалению, не дают кредиты на деревянные дома, поэтому если кроме материнского капитала у Вас нет собственных средств, тогда Вам придется попотеть в поисках подходящей кредитной программы.
  • Деньги перечисляются в безналичной форме на счет того, кто реализует недвижимость.

Покупая жилье, следует предупредить продавца о том, что сделка будет совершаться при помощи семейного капитала, так как процедура проходит немного сложнее. Деньги из ПФР поступают на счет продавца только через 2 месяца после начала оформления сделки.

Если речь идет о покупке с помощью жилищного кредита, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости по ипотечной программе. Расчеты маткапиталом осуществляются не с продавцом жилья, а с банком, предоставившим кредит.

Если вы уже покупали дом на материнский капитал и у Вас есть какой либо опыт, то мы будем рады услышать Ваши комментарии по этому поводу!

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.