Кризис повлиял на экономику России, обусловив стремительный рост цен и уровень безработицы. Ни о какой финансовой стабильности в такое время говорить не приходится. Именно поэтому многие банковские клиенты задумываются о том, как продлить срок займа.
Пролонгация кредита достаточно длительная и проблемная процедура. Положительное решение принимает банк, с которым работает заемщик. Рассмотрим процесс продления сроков более подробно.
Возможности клиента
Для начала следует рассмотреть два понятия, которые многие плательщики путают друг с другом. Это пролонгация и рефинансирование кредитного соглашения. Последний вариант приемлем при смене банка, когда иной кредитор выдает средства на закрытие ранее взятой ссуды.
На практике более выгодным вариантом станет договоренность со своим финансовым учреждением. С одной стороны, банку выгодно увеличивать период обслуживания долга, так как вырастают доходы, но с другой – более позднее получение собственных средств.
При этом уступки не идут ни в какое сравнение с проблемами, связанными со ссудой, требованиями закрыть долг, работой с поручителями и залоговой недвижимостью.
На деле процедура пролонгации займа выглядит следующим образом:
- Обращение к специалисту с просьбой, можно ли увеличить срок ипотеки в ПАО «Сбербанке России». В расчет берутся условия кредитного соглашения.
- Менеджеру передается заявление и документы, которые докажут факт уменьшения доходов в семье.
- Ответ могут дать в течение 5-10 дней.
На самом деле при наличии подтверждающих документов положительное решение могут дать и раньше. Так что к заявлению следует добавить копию трудовой книжки, справку из центра занятости (после увольнения), документы из поликлиники о наличии болезни у одного из членов семьи, свидетельство о рождении малыша и прочее.
После этого у кредитора будет полная картина о доходах в семье. Желательно отдельно в заявлении озвучить посильную сумму платежа в месяц, которую клиент готов вносить без ущерба бюджету семьи.
Как это выглядит на деле
Продление ипотеки скорее частный случай, чем практика, которым могут воспользоваться не все клиенты банка. Как правило, люди могут рассчитывать на нее при осложнении материального положения семьи. В расчет берется качество кредитной истории, отсутствие просрочек.
В результате банкиры могут одобрить:
- Отсрочку в оплате тела займа на срок от 6 мес. до 2-х лет. Клиенту придется гасить только проценты.
- Продление кредита от 3-х до 10-и лет, если это возможно по стандартам ипотечной программы. Максимум – до 35 лет.
- Каникулы в оплате платежа, когда человек не погашает ничего в течение 3-6 месяцев, пока финансовая ситуация не стабилизируется.
При любом исходе дела будет подписано дополнительное соглашение к действующему договору, где будет указан новый период и характер оплаты. Естественно, выполнят и перерасчет графика погашений.
Вся процедура получит статус реструктуризированного займа. При возникновении финансовых проблем не стоит ждать, а следует сразу оповестить об этом банк.
Кредиторы должны знать, что у вас нет на данный момент денег для закрытия задолженности, не лишним будет озвучить сумму, которую человек готов погашать ежемесячно.
Если все выполнить до даты следующего погашения, то можно избежать пени, штрафов и порчи кредитной истории. Как правило, пролонгация договора при оплате небольшой суммы долга максимум растягивается на пару месяцев, а вот многомиллионный заем, полученный на 15 лет, продлят на несколько лет.
Загрузка...
Оформляла увеличение срока ипотеки в Сбербанке с 15 до 20 лет с уменьшением ежемесячного платежа. Когда покупали дом, думали выплатим займ за 15 лет. Потом я в декрет ушла со вторым ребеночком, стало трудно и накладно материально. Переделали расчет по платежам. думаю, когда выйду на работу из отпуска по уходу за ребенком, будем погашать быстрее, чем нужно. Хочется до пенсии отдать Сбербанку все долги. Не в курсе — уменьшить срок ипотеки можно?
На самом деле хороший выход из проблемы, если действительно сложились обстоятельства, по которым нет возможности оплатить оговоренную сумму. В свое время столкнулись с подобной ситуацией в семье, по тяжелой болезни одного из родственников уходило очень много средств, ипотеку оплачивали из последних сил, не раз приходилось занимать у друзей, только чтобы платеж прошел вовремя. Почему-то на тот момент в голову никому не пришло рассмотреть подобный вариант.. а было бы намного легче.
То есть, получается, если у клиента, который взял ипотеку, не было штрафов пени и просрочки, ему при предоставлении необходимых для этого справок будет возможен пересчёт срока выплаты ипотеки? А возможно ли будет продлить срок ипотеки более одного раза? А может на эти обстоятельства повлиять не очень хорошая кредитная история ипотечного заемщика или нет?
Александр, если у вас сильно ухудшилось материальное положение в семье, вы можете подтвердить это документально, то вы вправе подать заявку на реструктуризацию долга. Плохая КИ, как правило, снижает вероятность одобрения
Если специалист рассчитал ежемесячный платеж, мы с мужем взяли ипотеку, а финансовые возможности изменились, имеем ли мы право снова просить пересчет? Я беспокоюсь, что нам тогда могут вообще отказать, мы и так несколько недель готовили документы и справки, нет никакого желания начинать все сначала. Вроде это официально не запрещено, но хотелось бы знать точно.
Мне одобрили кредит. Срок истекает, а я еще не нашла квартиру. можно ли продлить срок ? И второй вопрос, можно ли увеличить сумму кредита (не хватает на квартиру которая понравилась)?
София, срок продлить нельзя, сумму увеличить также нельзя. Если вы не успеваете найти жилье в данный вам период времени, нужно подавать новую заявку и заново собирать документы