Можно ли взять ипотеку без регистрации?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотека становится для граждан России практически единственным шансом заполучить жилье. Этот долгосрочный проект, требующий еще на этапе согласования много временных, финансовых и эмоциональных затрат.

У соискателей на кредитование часто встречается желание сменить район проживания, но больше вопросов вызывает жилищный заем без регистрации.

Возможные проблемы

На самом деле банкиры неохотно выдают кредиты физлицам, прописанным в других областях. А в связи с тем, что ипотека носит длительных характер, то за 10-30 лет может случиться всякое. Заёмщики с «чужой» регистрацией в паспорте несут дополнительные риски, а причина в следующем:

  • Сложность в проверке поступления доходов, когда человек зарегистрирован не в регионе получения займа. В особенности актуально для тех, кто работает в небольших фирмах, где большая часть доходов «в конверте». Очень сложно отделу верификации проверить уровень заработной платы.

  • Еще до подписания соглашения банкиры продумывают варианты неоплаты со стороны заемщика, а значит, человека из другой области будет труднее найти.
  • В ипотечную сделку заложены дополнительные риски, так как такой уровень клиента автоматически попадает под категорию «ненадежного».

Хотя последний пункт нельзя назвать для всех кредиторов определяющим, все же займы с такими параметрами редкость, чем правило.

Как получить заем

Большая часть кредитных учреждений ответят отказом, но в ряде банков можно взять кредит без прописки. Главное условие – наличие прописки в области расположения отделений кредитора. Если такой момент не соблюдается, то последует отказ.

Обычно лояльные условия готовы предложить крупные региональные банки, как «Сбербанк России», «ВТБ24», «Уралсиб», «Росбанк» и другие. Подобные ссуды чаще пользуются популярностью у жителей Москвы.

Дело в том, что большая часть клиентов – не коренные жители столицы, которые пытаются решить свои жилищные вопросы.


Выполнив ряд условий, можно повысить свои шансы на оформление ипотечного кредита без зафиксированного местопроживания:

  1. Следует пройти временную регистрацию в регионе расположения отделения кредитора, но в любом случае деньги выдадут на жестких условиях (небольшой срок, высокий %, особые требования к размеру доходов, высокий порог первого взноса). Но этот вариант более реальный, чем подавать документы менеджеру без регистрации вовсе.
  2. При наличии на руках официального договора аренды на съемное жилье, можно показать его менеджеру. Это послужит подтверждающим документов того, что человек действительно находится и проживает в данном регионе.
  3. Можно привлечь поручителей и созаемщиков для повышения надежности в глазах банка. К ним такие же требования, как и к прямому плательщику, то есть они должны быть зарегистрированы в регионе расположения залога.

Технически регистрация может быть трех вариантов: постоянная и временная прописки в месте нахождения объекта ипотеки или регионе присутствия отделения кредитора. Если и вовсе нет никаких записей в паспорте, то соискателя займа ждет отказ.

Такие факты заставляют задуматься о том, что хотя Конституция РФ и сулит равные права между гражданами, все выходит наоборот. Регистрация служит препятствием в сотрудничестве банкиров и клиентов.

Такую ситуацию юристы описывают как ущемление гражданских прав, ведь одни жители имеют преимущество перед другими на получение финансовых услуг.

В то же время временная прописка дает право на оформление кредита на жилье без зафиксированного местопроживания заемщикам иностранного происхождения. Они должны законным образом проживать на территории России, получать зарплату и иметь разрешение на трудовую деятельность.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.