Проблемы развития ипотеки в Москве

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный заем в столице считается отличной альтернативой аренде квартиры. Приятней гасить платежи за свое жилье, нежели отдавать дорогую квартплату чужому человеку. Но кредит доступен не всем.

Останавливает некоторых клиентов банка еще тот факт, что после получения ссуды могут возникнуть проблемы от незнания процедур и правил обслуживания долга. На повестке дня вопрос о развитии жилищного займа, а также причины, которые не дают россиянам поголовно оформить кредитный договор.

Общие проблемы ипотеки

В Москве у программ по жилищному кредитованию есть много препятствий, мешающих проектам развиваться ускоренными темпами:


  • Не каждый владелец квартиры или дома желает связываться с покупателем и банком одновременно.

Сотрудники кредитного учреждения скрупулезно проверяют весь пакет документов, деньги выдают не сразу. В последний момент вообще может случится так, что последует отказ. А в это время ряд потенциальных покупателей просто пройдут мимо.

  • Привлекательный объект уйдет сразу

Суть в том, что имущество, расположенное в хорошем районе столицы, рядом с метро (возможно будут присутствовать и другие преимущества), продастся быстрее, чем человек соберет документы на проверку в банк. Будущие заемщики однозначно проиграют в этой гонке.

  • Небольшой доход – отказ в кредитования

После кризиса 2008 года риск-менеджмент финансовых организаций перестал обращать внимание на неофициальную часть заработной платы. В результате суммы, проходящие по налоговой, просто не позволяют осилить залоговую ссуду. Даже доход одного члена семьи в размере до 100 000 рублей хватит на небольшой кредитный лимит.

  • Банковский клиент может претендовать только на свободные квартиры

А это не просто означает, что помещения не просто должны быть до сделки освобождены от прошлых жильцов. Суть в том, что заемщик сможет оперировать только теми квартирами, которые продаются не на скорую руку.

Хотя ипотека и пользуется спросом в Москве, есть масса нюансов, которые требуют разрешения. Большая часть клиентов относится к категории «Молодая семья».

Но потребность в займах после кризиса выросла. Если бы банкиры предложили оптимальные условия для других слоев населения и разработали программы с интересными условиями, то кредитных соискателей было бы больше.

К факторам, сдерживающим рост сделок по ипотечным кредитам, можно отнести быстрое увеличение цен на столичную недвижимость, малый рост уровня зарплаты у населения, слабые темпы развития жилищного строительства и законодательной базы, а также большой процент износа вторичного рынка недвижимости.


Трудности при оформлении сделки

К проблемам развития ипотеки в Москве выделяют также сложности при согласовании заявки на ссуду. Для начала человек выбирает банк, с которым придется работать длительное время. Когда уверенности мало, что последует положительное решение, то можно подать заявку в несколько финансовых организаций.

Ниже указана часть требований, которые будущему заемщику нужно выполнять:

  1. Наличие прописки в столице или в пределах МО

В Москве много приезжих, и лишь с недавнего времени самые крупные учреждения страны стали согласовывать кредиты на покупку жилья для иногородних.

  1. Нет гражданства РФ

Как правило, это тупик. Заем не выдадут. Но если и согласятся, то стоит ожидать помимо стандартного пакета документов еще и большой объем дополнительных бумаг.

  1. Ограничения по возрасту

Хороший заемщик «находится» в возрасте от 21 (лучше 25) до 65 лет. И хотя ряд кредиторов готовы работать и с физлицами, только что справившими совершеннолетие, но тогда придется предоставить поручительство.

  1. Стаж работы

Должен составлять не менее года, но это касается общего непрерывного стажа. Допускается смена работы, но на 1 предприятии человек должен трудиться не менее полугода.

  1. Уровень доходов

Показатель влияет на лимит будущего займа.

Естественно, банкиры обратят внимание и на качество кредитной истории, общую закредитованность всей семьи. И хотя всегда есть исключения, но судя по проблемам развития ипотечной ссуды, просто так никто деньги по нестандартным заявкам выдавать не станет.

Стоит готовиться к увеличенному проценту, привлечению созаемщиков, максимальным ставкам по страховым тарифам, а также к уменьшенной сумме по заявке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.