Расчет ипотеки на 20 лет

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы хотели бы оформить долговременный жилищный кредит, и теперь задаетесь вопросом о том, как можно рассчитать ипотеку со сроком возврата на 20 лет? Сегодня мы расскажем вам о тех способах, которые существуют на данный момент.

Итак, если вы решили оформлять банковский договор на такой длительный срок, то вы предварительно должны взвесить все за и против такого решения. Из плюсов можно отметить только один: небольшой ежемесячный платеж, потому как крупная сумма для покупки жилья будет разделена на много месяцев, а потому взнос будет для вас вполне посильным.

Минусов гораздо больше, а именно:

  • Длительный срок кредитования всегда негативно сказывается на конечном размере переплаты. Учтите, что % начисляется только за тот период, пока вы пользуетесь заёмными средствами банка. Соответственно, чем он больше, тем больше вам необходимо будет переплачивать;

  • На все время действия договора предмет обеспечения, а именно приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у банка. Что это означает? Что в случае каких-либо жизненных обстоятельств, вы не сможете продать, подарить или обменять квартиру\дом, потому как собственником будет выступать кредитная организация. Только с её письменного согласия вы сможете производить какие-либо изменения или операции с недвижимостью;
  • Оформляя договор на 15-20 лет вы должны быть уверены в том, что у вас будет возможность стабильно вносить платежи без задержек, которые могут повлечь начисление штрафов и ухудшение условий кредитования, а также порчу КИ клиента. Это возможно только в том случае, если у вас есть стабильная официальная работа, а также собственные накопления, которые будут служить «подушкой безопасности» для непредвиденных ситуаций, таких как затяжная болезнь, несчастные случаи, потеря работы.

Если вы взвесили все плюсы и минусы, и решились на оформление, дальше возникнет вопрос: а как произвести расчет выгодности такого варианта, а также примерного размера взноса? Для этого есть несколько способов:

  • Первый и самый легкий – обратиться в отделение того банка, где вы планируете брать ссуду, и попросить консультанта произвести все расчеты. При этом будут учитываться все факторы – величина первого взноса, ваш доход, семейное положение, статус клиента, наличие имущества в собственности, оформление страховки и т.д. Это наиболее точный расчет;
  • Второй – перейти на страницу официального сайта банковской компании, которая заинтересовала вас своим предложением. В 90% случаев там есть онлайн-калькулятор, который после введения необходимых данных рассчитает все автоматически. Вы также можете воспользоваться нашим инструментом по этой ссылке;
  • Третий – найти самостоятельно формулу, взять листочек с калькулятором и произвести все подсчеты на бумаге. Тут следует заранее узнать, какие у вас будут взносы – аннуитетные (равные) или дифференцированные (постепенно уменьшающиеся). Большинство компаний использует именно первый способ начисления %, а потому формула будет выглядеть так:

Y = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)), где X — размер платежа; Y — сумма кредита; p — 1/12 годовой процентной ставки, выраженная в сотых долях; ^ — означает в степени; m – срок в месяцах.

Для того чтобы произвести расчет ипотеки, которая берется на 20 лет, мы рекомендуем прибегать именно к первому способу, потому как он обеспечит вам наиболее верный результат.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.