Как рассчитать ипотеку самостоятельно

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Решение оформить ипотечный кредит — это очень серьезный шаг, поэтому не лишним будет заранее рассчитать размер предстоящих ежемесячных платежей и прикинуть, осилите ли вы на данный момент эту сумму или же с жилищным займом лучше подождать.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Зачем нужен предварительный расчет ипотеки?

И это действительно хороший вопрос, ведь зачем делать что-то самостоятельно, если есть специально обученные люди, которые сделают все подсчеты за вас, и при этом бесплатно? Ответ прост: подготовившись заранее к встрече с банковским сотрудником, вы значительно сэкономите свое время.


Дело вот в чем: в каждом банке есть несколько ипотечных программ, которые предназначены для разных целей — покупка новостройки, квартиры на вторичном рынке, для строительства и т.д. Для каждой программы есть свой инструмент для расчета, расположенный прямо на официальном сайте выбранного вами банка — это ипотечный калькулятор.

Указав в нем нужные данные, вы сможете понять: какой вам нужно сделать первоначальный взнос, какая понадобится сумма. На основе этого, вам система рассчитает автоматически размер ежемесячного платежа и общей переплаты, чтобы вы могли оценить свои силы.

Тут нужно знать, что банк одобрит вашу заявку только в том случае, если ваш предполагаемый ежемесячный платеж не будет превышать 40% от уровня вашего официального заработка. Если на основе предварительного подсчета ипотеки вы поймете, что идет превышение этой суммы, то нужно предпринять следующее:

  • найти созаемщиков для повышения совокупного дохода,
  • снизить размер требуемой у банка суммы,
  • увеличить размер действия кредитного договора, чтобы снизить размер ежемесячного платежа.

Возможности самостоятельного расчета

Если у вас хорошие математические способности, то  расчет жилищного займа можно произвести и самостоятельно с использованием формулы. Она выглядит следующим образом:


K=C+P-B, где

  • К — размер кредитных средств
  • C — стоимость приобретаемого за счет банковских средств жилья
  • P — дополнительные расходы, которые несет заемщик (к ним относятся комиссии, единоразовые платежи, проценты и прочее)
  • B — первоначальный взнос.

Благодаря этой формуле можно посчитать, сколько всего будет стоить заем для вас. Подсчитать проценты и ежемесячные платежи самому намного сложнее, но возможно, также при помощи определенной формулы, которую вы найдете здесь.

Тем не менее, при расчете ипотеки мы рекомендуем обращаться к специалисту того банка, где вы собираетесь кредитоваться для того, чтобы получить максимально точные данные и узнать обо всех имеющихся акциях и скидках.

Во время разговора с банковским работником вы сможете уточнить все детали и получить ответы на все интересующие вопросы. Не подписывайте бумаги, пока не разберетесь во всех условиях до конца.

Как рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе?

С самыми выгодными ипотечными займами от банков можно ознакомиться в следующем обзоре. Рассчитать их можно самостоятельно на сайтах соответствующих банковских учреждений.

Если на сайте выбранного вами банка нет специального калькулятора ипотеки, то предлагаем вам воспользоваться нашим, чтобы получить предварительные цифры. Все, что вам нужно — это ввести данные по кредиту (сумму, срок, процентную ставку, величину первого взноса):

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

При этом учитывайте, что полученный результат будет только приблизительным, так как не учитываются дополнительные платы и единоразовые комиссии, например:

  • плата за страхование,
  • оплата пользования банковской ячейкой,
  • комиссия за открытие счета,
  • услуги оценщика и многие другие, в зависимости от выбранного кредитора. Как мы и говорили выше, точный расчет ипотечного кредита вам произведет только специалист.

Как посчитать ипотеку от Сбербанка?

Возьмем, к примеру, Сбербанк России – именно к его услугам граждане чаще всего прибегают, когда нуждаются в крупной сумме денег, будь то покупка крупной бытовой техники, автомобиля или квартиры. Его ипотечные программы перечислены в этой статье.



Выбор данной компании не случаен, ведь эта организация является лидером в сфере кредитования, а с другими банками, входящими в топ России вы можете ознакомиться здесь.

Произвести расчет необходимого вам кредита можно 3 способами:

  1. обратиться в ближайшее отделение Сбербанка, назвать программу кредитования, ставку, ваш доход и остальные необходимые данные. Вам сразу же рассчитают размер платежей и распечатают график. Список отделений компании можно посмотреть на ее официальном сайте. Другие банки также имеют свои официальные сайты, где предоставлены адреса отделений и контактные данные. Данный способ является самым надежным, если вы хотите получить точные сведения о предстоящей кредитной нагрузке;
  2. позвонить по телефону горячей бесплатной линии банка и сообщить специалисту все вышеперечисленные данные. О том, как это сделать, мы подробно рассказываем здесь. По телефону горячей линии вам также сообщат максимально точный размер будущего ежемесячного платежа;
  3. рассчитать ипотечный кредит можно и самостоятельно, на сайте Сбербанка при помощи ипотечного калькулятора онлайн, введя все нужные сведения. Здесь вам предстоит ввести такие данные, как размер первоначального платежа, срок кредитования, сумма кредита и другие. При этом страховка, опять же, учитываться не будет, а она составляет очень важную часть расходов заемщика.

Таким образом, самостоятельно вы сможете получить приблизительные данные, которые позволяет вам понять, потяните ли вы ипотеку, и одобрят ли вам её с нынешним уровнем заработной платы. Если вы хотите знать точный расчет, то его сделают только в банке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.