Социальная ипотека в Москве – как она будет проводиться, на каких условиях реализовываться, кто сможет стать участником и какие шаги для этого нужно предпринять? Обо всем этом вы сможете узнать в тексте нашей статьи.
Федеральная программа 2014-2017 годов
Социальная ипотека будет реализовываться в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи», которая будет действовать на всей территории Российской Федерации, в том числе и в Крыму. На данный момент её действие было продлено до 2020 года включительно.
Предполагается, что благодаря ей будет построено не менее 25 млн. квадратных метров жилья эконом-класса, при этом один квадрат должен составлять не более 80% от своей рыночной стоимости. На сегодняшний день программа реализуется в 63 регионах России, при этом каждый из них имеет свои особенности.
Они могут проявляться в нормах к жилью, общему уровню платежеспособности и наличии или отсутствии субсидии, которую может получить участник, а также в ее размере.
Государственная программа ипотечного кредитования подразделяется на несколько вариантов:
- Получение кредита на выгодных условиях (пониженная ставка и минимальный первоначальный взнос). В этом случае вам следует обращаться в те банки, которые сотрудничают с АИЖК. Они смогут вам предложить следующие условия: процентная ставка от 9,9% годовых, минимальный взнос от 15%, возможность использования средств материнского капитала и иных государственных сертификатов, максимальный период кредитования до 30 лет. Таким образом, вы сможете либо приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, либо получить деньги на приобретение индивидуального жилого дома с прилегающим к нему земельным участком.
- Получение денежной субсидии, которая идет на погашение основного долга перед банком или оплату первого взноса по кредиту, где заемщик оформлял жилищный займ. Участнику будет назначена субсидия, размер которой устанавливается в зависимости от региона проживания, категории заемщика и наличия в семье детей. Если говорить о средних цифрах, получим следующее: для семей без детей материальная помощь составляет порядка 600 тыс. рубл., при наличии одного ребенка – порядка 800 тыс. рубл., а при наличии двух – примерно на 1 млн. рубл.
Кто может принять участие?
Чтобы стать участником такой программы, нужно вставь в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий россиян в местном органе власти (чаще всего – администрация города). Для этого мы рекомендуем предварительно обратиться в МФЦ, действующее в вашем районе и уточнить перечень требований к участникам, а также список документов, которые вам нужно будет собрать для Социальной ипотеки.
Критерием для постановки на учет может быть:
- проживание в ветхом или аварийном жилье;
- проживание в арендуемом жилье без права собственности,
- проживание в собственном жилье, которое менее норматива жилья на 1 человека;
- проживание в общежитии.
Право на участие в ней имеют:
- очередники, ставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года,
- молодые семьи и молодые специалисты,
- работники бюджетной сферы,
- военнослужащие,
- граждане, имеющие 2 и более детей,
- граждане, признанные инвалидами или имющие в семье детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жил.условий,
- граждане, проживающие в домах, признанных негодными к проживанию или аварийными,
- ветераны боевых действий,
- участники НИС,
- граждане, работающие в федеральных органах власти, научных организациях, гос.унитарных предприятиях и т.д. Полный список доступен на сайте АИЖК.
Условия льготной ипотеки в 2019 году
Социальная ипотека в своем первоначальном виде закончила свое действие еще в 2017 году. Сейчас она видоизменилась, и может быть доступна только учителям, врачам, молодым ученым и сотрудникам ОПК, работающим и проживающим в Подмосковье.
При этом вовсе необязательно проживание действующее. Если вы только готовитесь переехать в Московскую область, то вы тоже можете принять участие в данной программе.
Что вы получаете? Льготный кредит под сниженную ставку и субсидирование в размере 100% стоимости покупаемой недвижимости. Вам нужно будет оплачивать только проценты.
Субсидия делится на 2 части:
- 1 часть — 50% от стоимости жилья для оплаты первоначального взноса,
- 2 часть — еще 50% делится на 10 лет и выплачивается в виде ежемесячных платежей.
Кто выдает льготный кредит? Партнер ДОМ.РФ, а именно — Примсоцбанк. Если вы выбрали жилье на первичном рынке, ваша ставка будет равна 8,5%, а если на вторичном — тогда 8,75%.
Как получить субсидию? Для этого нужно обратиться в профильное министерство Московской области в сфере, где вы трудитесь, получить список документов, собрать его, передать на рассмотрение и заполнить заявление.
Загрузка...
Какая хорошая новость! Мои дети, молодые специалисты, остро нуждаются в собственном жилье, а мы к сожалению, не можем ничем им помочь. Они бы с удовольствием вступили в программу долевого строительства по госплану, тем более, что стоимость обещают пониженную.
Какие нужно собрать документы: http://kreditorpro.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-socialnojj-ipoteki/
Меня радует, что существуют специальные государственные программы, с которыми жилье можно приобрести со льготой или государственной поддержкой. Только квартиры в Москве по прежнему остается настолько дорогим, что даже с максимальной помощью в размере 35% от рыночной стоимости, сумма по ипотеке остается очень весомой. Нужно вводить дополнительные программы, либо снижать ставки по ипотеке, либо делать стоимость жилья доступной!
В Москве да, но не забывайте что и зарплаты и перспективы там вышу чем в любом регионе.
Как по мне это отличная программа которая дает такую большую субсидию и помогает, как гражданам, так и застройщикам.
Я вообще ипотеку не рассматриваю без какой либо субсидии от региона.
По сути это займ на десятилетия и любая субсидия существенно снижает процент по всем платежам.
Конечно это хорошо что есть такие программы, особенно когда те же бюджетники нуждаются в новом жилье, но плохо что это в основном распространяется по Москве и МО.
Конечно есть программы схожие с этими в регионах, но все же по условиям они уступают Московским.
Надеюсь что такая практика Москвы рано или поздно распространиться и на другие дальние регионы в стране
Да уж, что верно — то верно, даже с минимальными % и всяческими льготами жилье остается недоступным для простого работающего человека, не имеющего богатых родителей или не берущего взятки. Но в Москве хоть зарплаты на порядок выше, чем на периферии, где людям невозможно на свои мизерные доходы даже оплатить детские сады и лечение при необходимости.
Социальный ипотеч. займ — это конечно хорошо, но, соглашусь с предыдущими комментариями, нужно учитывать цены на жилье в Москве. Мне кажется, или 10-35% это всё-таки недостаточно для молодой семьи, например, которая живет в аварийном жилье? Участие в долевом строительстве по государственному плану более интересное предложение, но тут ты привязан к определенным районам, где ведется застройка.
Интересненькая информация, надо будет узнать по подробней. Конечно. что и говорить ипотечные займы не по силам большинству молодых семей. А если посмотреть на переплату которая образуется после погашения ипотеки, то это зрелище не для слабонервных.
Под какие проценты дают ипотеку, рассказано здесь http://kreditorpro.ru/pod-kakoj-procent-dayut-v-moskve-ipoteku/
Социальный ипотеч. займ это дело конечно не плохое. Как стало ясно будет она проходить до 2017 года. Лично я думаю что не многие за эти годы получат жилье. Сегодня сколько домов стоят в аварийном состоянии у нас даже места не хватит для постройки такого количества домов. Хотя возможно я и ошибаюсь, в любом случае на очередь мы станем а там посмотрим как она будет подвергаться.
Я считаю правильным и достойным решение государства о проведении такой значимой программы. Необходимо учитывать тот факт, что позволяя слабо защищенным слоям населения улучшить условия своего проживания государство так же обеспечивает работой строительные организации, создает новые рабочие места. Главное, что бы не возникала коррупционная составляющая при создании очереди на жилье.
Большое спасибо за информацию, сейчас рассматриваем вопрос ипотеки. Интересует получение займа на квартиру по минимальным % ставкам и минимальному взносу.
Подскажите, возможно ли использовать маткапитал для первоначал. взноса, для займа по этой программе? Возможно были в рассмотрении такие случаи? Что можете сказать? Есть небольшая сумма на первоначальный взнос, но хорошо было бы использовать материнский капитал, ведь это улучшение условий жилищных.
Под эту программу попадает довольно большой слой населения. Но, к сожалению, сколько я не искал, я не смог обнаружить программу, которая бы предлагала особые условия ипотек для врачей. Это же довольно тяжёлая специальность. Эти люди постоянно помогают другим за гроши, а им никаких привилегий за это не дают. Когда, наконец, будет рассмотрен вопрос о льготах для врачей?
Добрый день! Меня очень интересует, такой вопрос, когда в Крыму будет открыт хотя бы один филиал СБЕРБАНКА? Все так регион с населением не совсем маленький и хотелось бы все таки работать с СБЕРБАНКОМ!
Так как сейчас быстро меняются условии банков, а впереди новый 2018 год, хотелось бы уточнения по ипотечному вопросу, но конкретно для Крыма и соответственно Крымчан!
За последнее время такой проект стал достаточно популярным, я бы сам хотел взять ипотеку в Москве, так как процентная ставка здесь предложена крайне заманчивая, величина первого взноса тоже меня, в принципе, устраивает. Скажите, а могут ли для меня измениться условия в лучшую сторону касательно величины ставки в зависимости от количества у меня детей?
Даже не знала, что у нас существуют подобные программы. они дают огромные возможности получить жилье людям с ограниченными возможностями. я надеюсь, что таким людям дают точно такие же квартиры в новостройках, как и трудоспособным. надеюсь, что там везде оборудованы специальные подъемы и удобные лестницы!!