Условия социальной ипотеки в Москве

Социальная ипотека в Москве – как она будет проводиться, на каких условиях реализовываться, кто сможет стать участником и какие шаги для этого нужно предпринять? Обо всем этом вы сможете узнать в тексте нашей статьи.

В текущем году социальная ипотека будет реализовываться в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи», которая будет действовать на всей территории Российской Федерации, в том числе и в Крыму. На данный момент её действие было продлено до 2020 года включительно.

Предполагается, что благодаря ей будет построено не менее 25 млн. квадратных метров жилья эконом-класса, при этом один квадрат должен составлять не более 80% от своей рыночной стоимости. На сегодняшний день программа реализуется в 63 регионах России, при этом каждый из них имеет свои особенности.

Они могут проявляться в нормах к жилью, общему уровню платежеспособности и наличии или отсутствии субсидии, которую может получить участник, а также в ее размере.

Государственная программа ипотечного кредитования подразделяется на несколько вариантов:

1. Получение кредита на выгодных условиях (пониженная ставка и минимальный первоначальный взнос). В этом случае вам следует обращаться в те банки, которые сотрудничают с АИЖК. Они смогут вам предложить следующие условия: процентная ставка от 9,9% годовых, минимальный взнос от 15%, возможность использования средств материнского капитала и иных государственных сертификатов, максимальный период кредитования до 30 лет. Таким образом, вы сможете либо приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, либо получить деньги на приобретение индивидуального жилого дома с прилегающим к нему земельным участком.
2. Получение денежной субсидии, которая идет на погашение основного долга перед банком или оплату первого взноса по кредиту, где заемщик оформлял жилищный займ. Участнику будет назначена субсидия, размер которой устанавливается в зависимости от региона проживания, категории заемщика и наличия в семье детей. Если говорить о средних цифрах, получим следующее: для семей без детей материальная помощь составляет порядка 600 тыс. рубл., при наличии одного ребенка – порядка 800 тыс. рубл., а при наличии двух – примерно на 1 млн. рубл.

Чтобы стать участником такой программы, нужно вставь в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий россиян в местном органе власти (чаще всего – администрация города). Для этого мы рекомендуем предварительно обратиться в МФЦ, действующее в вашем районе и уточнить перечень требований к участникам, а также список документов, которые вам нужно будет собрать для Социальной ипотеки.

Критерием для постановки на учет может быть:

• проживание в ветхом или аварийном жилье;
• проживание в арендуемом жилье без права собственности,
• проживание в собственном жилье, которое менее норматива жилья на 1 человека;
• проживание в общежитии.

Право на участие в ней имеют:

1. очередники, ставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года,
2. молодые семьи и молодые специалисты,
3. работники бюджетной сферы,
4. военнослужащие,
5. граждане, имеющие 2 и более детей,
6. граждане, признанные инвалидами или имющие в семье  детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жил.условий,
7. граждане, проживающие в домах, признанных негодными к проживанию или аварийными,
8. ветераны боевых действий,
9. участники НИС,
10. граждане, работающие в федеральных органах власти, научных организациях, гос.унитарных предприятиях и т.д. Полный список доступен на сайте АИЖК.

Обратите внимание, что не смотря на наличие помощи от государства, основную часть расходов, в том числе и на погашение кредита, берет на себя заемщик. Соответственно, он должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и достаточно высокий заработок, а также положительную кредитную историю.

Не смотря на наличие жилищного сертификата или субсидии, при обращении в банк вы будете проходить стандартную проверку, к которой нужно будет подготовиться. Что из себя представляет скоринг, подробно рассказываем здесь.

Где получить актуальную информацию об условиях постановки на жилищный учет и участии в программе «Социальная ипотека»? Для этого вам нужно перейти на официальный сайт Департамента городского имущества города Москвы по следующей ссылке