Стоит ли брать ипотеку при падении рубля?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Если вы в ближайшее время планировали приобретать недвижимость, то вы сейчас наверняка задумались о том, что стоит ли оформлять кредит в то время, когда рубль теряет в цене? Единственного верного ответа на этот вопрос нет, поэтому давайте рассмотрим аргументы за и против.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Положительные стороны

  • Недвижимость — это всегда выгодное вложение денежных средств, т.к. жилье с каждым годом только увеличивается в своей цене. Особенно это касается квартир, которые находятся в новостройках, в кирпичных домах с хорошим ремонтом и удачным месторасположением. Приобретая жилье сейчас, вы не просто решаете свой квартирный вопрос, вы делаете вклад в будущее для своей семьи,

  • Хоть кризис негативно сказался на многих сторонах нашей жизни, но одно положительное качество у него все же есть. Очень многие россияне начали активно распродавать свое жилье, которое является у них дополнительным. Предложение превысило спрос, а потому во многих регионах цены на квартиры упали примерно на 15-20%. И этим стоит сейчас воспользоваться.
  • С начала этого года ставка рефинансирования в ЦБ РФ начала уменьшаться, сейчас она составляет 9% годовых. Под данную ставку берут кредиты у ЦентроБанка все остальные банки, а затем предлагают эти деньги населению. Конечно же, перед этим, коммерческие банки повышают процент на тот размер, который они желают получить в виде прибыли. Благодаря значительному снижению данного %, сейчас ипотеку можно оформить под очень выгодные условия.

Стоит понимать, что в России уже несколько лет действует девальвация (снижение стоимости рубля по отношению к другим валютам) и высокая инфляция (снижение покупательской способности денег). Именно эти две составляющие приводят к тому, что наши сбережения понемногу «съедаются», а оставшиеся сбережения реально теряют в цене.

Именно по этой причине так важно вкладывать имеющиеся накопления во что-то стоящее. Жилье — всегда ценится, оно всегда нужно, если не вам, то вашим детям. Оно всегда окупится, если правильно подойти к выбору недвижимости, его характеристикам и месторасположению, и в трудные времена продажа или аренда свободной площади может вам помочь.


Как сделать ипотеку максимально выгодной?

Есть несколько вариантов для увеличения привлекательности кредита:

  1. Для молодой или многодетной семьи, работников бюджетной сферы, муниципальных и государственных учреждений, а также иных категорий, признанных официально нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для тех, у кого с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш, есть возможность оформления ипотеки с государственным субсидированием, благодаря которому ставка будет равна 6% на 3 или 5 лет. Подробности можно прочесть здесь.
  2. У многодетных семей хорошим подспорьем может стать материнский капитал. Мы подробно рассказываем о том, какие банки предлагают ипотечные займы под средств МК на этой странице.
  3. Есть специальные предложения для военнослужащих, которые не менее 3-ех лет состоят в НИС. За них взносы по кредиту будет делать государство, переводя ежемесячно определенную сумму на специальный накопительный счет. Подробности ищите здесь.
  4. Для молодых специалистов, которые уже проживают или только планируют переехать в Подмосковье, будет возможность использовать специальное предложение. Государство предоставит денежную выплату в размере 100% от стоимости жилья, вам же нужно будет оплачивать только проценты.

Обращайтесь в тот банк, где вы уже имеете хорошую репутацию, а еще лучше — где получаете заработную плату. Для зарплатных клиентов условия всегда намного лучше. Если вы рассматриваете вариант новостройки, ищите специальные акции у застройщика и его банков-партнеров.



Отрицательные стороны

К сожалению, без ложки дёгтя не обходится ни одна финансовая операция. Сюда можно отнести:

  • Огромные расходы и конечный размер переплаты. Средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет 20-25 тысяч рублей, что не может не сказаться на семейном бюджете. В случае просрочки даже в 1 день вам будут начислены штрафы и пени, сумма долга возрастет, а ваша кредитная история станет испорчена. За 15-20 лет, на которые обычно оформляется договор, вы можете переплатить первоначально взятую сумму в 2 или 3 раза.
  • Нестабильность положения как экономики страны в целом, так и конечных потребителей в частности. Даже если сейчас у вас есть стабильная работа и хороший заработок, то вы все равно не сможете предсказать свое будущее и узнать, что будет через несколько лет. Если вы не сможете выплачивать кредит, банк будет иметь право изъять у вас через суд залоговую недвижимость, даже если она является единственным жильем, и в ней проживают инвалиды, пенсионеры или несовершеннолетние дети,
  • У вас не будет свободы действий. Пока действует кредитный договор — квартира принадлежит банку. Вы не можете её продать, обменять или подарить, перепланировку следует делать строго с разрешения банка, равно как и сдавать жилье в аренду.
  • Если вы покупали недвижимость на вторичном рынке, то за время действия ипотеки ее стоимость может значительно снизится, а значит, вы заплатите банковской организации намного больше денег, нежели сможете выручить в дальнейшем от перепродажи.

Какой можно сделать вывод? Если вы планируете оформлять ипотеку в 2019 году в условиях кризиса и снижения курса рубля, стоит несколько раз взвесить все за и против, прежде чем принять такое важное решение

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.