Возврат подоходного налога при покупке собственной квартиры

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Хотите узнать, каким образом, и на каких условиях осуществляется возврат подоходного налога при приобретении квартиры? В нашем обзоре вы сможете найти актуальную информацию ответы на наиболее популярные вопросы по данной теме.

У наших сограждан при вопросе о получении возврата части уплаченных денежных средств возникает множество вопросов, к примеру: кто может получить такую выплату, в каком объеме, какие нужны бумаги для этого и т.д. Сегодня мы постараемся ответить на большинство из них.

Итак, начнем с главного вопроса – кто имеет право получить имущественный вычет:

  • Работающие граждане, которые официально трудоустроены и ежемесячно получают заработную плату, с которой удерживает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если он приобрел жилую недвижимость, то сможет воспользоваться льготой;

  • Семья, где только один из собственников работает, а остальные – иждивенцы. При этом жилье обычно приобретается в совместную стоимость или долевую собственность, во втором случае сумма распределяется в соответствии с долями собственников. Также можно получить вычет за мужа или жену, даже если владельцем является один из супругов;
  • Неработающие пенсионеры, которые 3 предыдущих года работали и платили налоги.

Обратите внимание: если жилье было приобретено до 2014 года и до этого времени вы уже получили выплату, то повторно обращаться в налоговую нельзя. Если же имущество приобреталось после 1 января 2014 года, тогда за вычетом можно обратиться еще раз.

Кто не имеет право на получение вычета:

  • Индивидуальные предприниматели, домохозяйки, неработающие граждане, т.е. те, кто не получает официального заработка и не платят с него налог;
  • Пенсионеры, которые последние 3 года получали только пенсию;
  • Дети-собственники до достижения ими возраста работоспособстности. Родители могут получить выплату за ребенка

Важным условием получения выплаты является заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Основанием для её заполнения являются следующие события:

  • Вы приобрели жилую недвижимость – дом, квартиру, комнату, готовую или строящуюся. Также подходит земельный участок под ИЖС;
  • Любой из перечисленных выше объектов находится в собственности и имеет свидетельство о регистрации собственности на готовое жилье или Акт приема-передачи на строящееся жилье;

  • В случае продажи квартиры вы также имеете право на возврат налога.

Очень важный вопрос: на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать:

  • Если вы покупали жилье за собственные средства, и оно обошлось вам в сумму менее 2 млн. рубл., то вернуть можно будет 13% от уплаченной суммы;
  • Если вы купили жилье стоимостью от 2 млн. рублей и выше, то вернуть можно только фиксированную сумму в размере 260 тыс. рублей (рассчитывается как 13% от 2 млн.);
  • Если вы взяли ипотечный кредит, то помимо 13% от стоимости жилья вы сможете получить также 13% от суммы уплаченных процентов. Возврат может рассчитываться по сумме не более 3 млн. рубл., т.е. выплата составит максимально 390 тыс. рубл., даже если вы потратили 4 или 5 млн. рублей;
  • Если вы строите квартиру, то к первоначальной сумме можно прибавить расходы на отделку, но при этом максимальная сумма не должна превышать 2 млн. рубл.

Что может уменьшить сумму налогового вычета:

  • Вы приобрели квартиру в долевую собственность, при этом 13% делится на всех собственников;
  • Если квартира находилась в собственности менее 3лет и вы решили её продать, то сумма выплаты уменьшится на сумму подоходного налога;
  • Если жилье приобреталось с участием гос.субсидии или материнского капитала, выплата будет считаться по разнице между суммами.

Обращаться за возвратом подоходного налога при покупке квартиры необходимо в ФНС вашего города по месту жительства.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.