Выгоднее взять ипотеку или кредит на квартиру?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Сегодня многие россияне сталкиваются с вопросами, связанные с улучшением жилищных условий. Например, часто можно услышать вопрос о том, как выгоднее будет приобрести квартиру – в ипотеку или через обычный потребительский кредит? Мы обсудим этот вопрос далее.

Для начала хотелось бы отметить, что на данный вопрос не существует единого ответа, т.к. для каждого человека критерии «выгодности « будут совершенно разными. Поэтому и правильного ответа здесь не существует, для каждого он свой.

Мы предлагаем вам обсудить плюсы и минусы каждого из этих предложений. На основе этой информации, вы уже сможете принять свое самостоятельное, обоснованное решение.

Потребительский кредит. Плюсы:

  • Вы можете получить любую сумму, которая не будет зависеть от стоимости жилья, которое вы хотите приобрести. Одобряемый лимит будет зависеть исключительно от вашей платежеспособности,
  • Не нужно подтверждать цели расходования средств,
  • Не нужно вносить первоначальный взнос, т.е. если вам нужен 1 миллион, то и получите вы в банке единовременно 1 миллион без лишних вложений с вашей стороны,

  • Нет необходимости оформления дорогостоящего страхования объекта недвижимости. Если вы по своему желанию оформите страхование жизни, от него в течение 5-10 дней можно отказаться.

Минусы:

  • Выдают сравнительно небольшие суммы, не более 1-2 миллионов. При этом для займа свыше 500 тысяч нередко требуется поручитель или обеспечение в виде залога автомобиля\недвижимости,
  • Высокие процентные ставки от 15-17% годовых, которые сложно снизить,
  • Нет возможности получить помощь от государства.

Ипотека. Плюсы:

  • Есть множество государственных программ поддержки, позволяющих сэкономить на кредите. В частности – предложения специально для молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы, военнослужащих и т.д. Для них всех предлагаются пониженные проценты, а если брать ипотеку у компании-партнера, тогда можно найти проценты в пределах 10% годовых,
  • Для оплаты кредита можно использовать средства материнского капитала, а также всевозможные субсидии, выдаваемые в регионах для определенных категорий граждан, например, семьям в возрасте до 35 лет,
  • С уплаченного основного долга и процентов по нему можно вернуть 13% подоходного налога в том случае, если вы официально трудоустроены. Подробнее можно прочесть здесь,

  • Для граждан, у которых в период действия договора рождаются дети, может быть предоставлена отсрочка по выплатам на срок до 3-ех лет. Часто практикуется в Сбербанке.

Минусы:

  • Для одобрения заявки и подписания договора требуется множество документов и справок, часть из которых платные,
  • Дополнительные расходы на оценку объекта недвижимости, его обязательное страхование и регистрация в Росреестре права собственности,
  • На весь срок действия договора приобретаемое жилье является предметом залога, т.е. его владельцем будете являться не вы, а банк. Без его одобрения с жильем ничего нельзя сделать – ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сделать перепланировку,
  • В случае, если вы просрочите платежи или вовсе не будете их вносить, кредитор будет иметь право через суд забрать у вас кредитную недвижимость и реализовать её.

Как вы видите, у каждого из этих вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны, и что лучше – оформить кредит или же ипотеку для приобретения квартиры, решать только вам.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.