Зачем и для чего нужна ипотека?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке
Зачем нужна ипотека?

Ипотечные программы банков были созданы специально для того, чтобы обеспечить жильем людей, которые не могут приобрести его за наличный расчет. Длительный срок кредитования и возможность приобрети дорогостоящую недвижимость, на которую пришлось бы копить годами, сделали ипотеку популярной на российском рынке.

Но ее недостатки также начали обнаруживаться со временем. Это и большая переплата за счет длительного срока кредитования, и сложность в прогнозировании финансовой ситуации заемщика на длительный срок. Именно поэтому в настоящее время жилищный займ является одним из наиболее спорных кредитных продуктов.

Итак, зачем же он нужен? И какая практическая польза от ипотеки? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Выгодная ипотека – краткосрочная.

Экономически выгодным такой заем становится только тогда, когда берется на короткий срок – не более 5-7 лет. Большинство заемщиков соглашаются с менеджерами банков в том, что за счет длительного срока кредитования у них уменьшится ежемесячный платеж, и в итоге обрекают себя на существенные переплаты.


Стоимость недвижимости за 20 лет кредита увеличивается в среднем на 240% — именно столько составляет переплата по заему за 20 лет. И это без учета страхования.

Нехитрый расчет помогает понять, что ссуда, взятая на 7 лет, будет намного более выгодной, а ежемесячный платеж будет лишь немного превышать тот же самый платеж, но с учетом взятия кредита на 20 лет.

Подробнее о том, на какой срок лучше всего подписывать договор жилищного кредитования, рассказываем в этой статье.

Кому нужна ипотека?

Это отличный способ приобрести собственное жилье для молодой семьи. В семье работают обычно 2 человека, в связи с чем погашение кредита упрощается. Так же это позволяет молодым сразу приобрести жилье в новостройке с учетом появления в будущем детей. Выступать созаемщиками по программам кредитования молодых семей могут так же родители, что облегчает процедуру получения ссуды.

Не стоит забывать и о скидках и льготах от государства – Сбербанк, к примеру, предоставляет клиентам отсрочку в выплате заема на срок до 3 лет, при появлении на свет ребенка. А возможность погашения ссуды при помощи материнского капитала является несомненным плюсом. Больше информации об использовании этой субсидии при жилищном кредитовании представлено в этом обзоре.

По статистике, именно молодые семьи и молодые заемщики являются основными клиентами банков по ипотечным программам. И это нормальное и естественное желание – взять займ для приобретения недвижимости. Так как далеко не всегда можно обойтись получением нескольких потребительских кредитов с целью покупки жилья, ипотека становится для таких заемщиков подходящим решением. Подробнее об ипотеке для молодых семей рассказываем по этой ссылке.

Кому еще может быть нужна?

  • Людям, не имеющим собственного жилья;
  • Людям, желающим улучшить жилищные условия;
  • Тем, кто хочет в дополнение к квартире приобрести загородный дом;
  • Тем, кто планирует строительство загородного дома (ипотечные программы на строительство являются достаточно популярными в нашей стране, несколько интересных предложений представлено в этом обзоре);
  • Тем, кто хочет зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду и желает таким образом вложить имеющиеся средства. О том, куда лучше инвестировать деньги в этом году, читайте в этой статье.

Так как вложения в недвижимость в любом случае являются самыми рациональными, ипотечные продукты имеют смысл. К примеру, у клиента есть стабильный доход, и он думает о своем будущем. У него отложены порядка 2 миллионов рублей, которые он хочет инвестировать. Находясь в банке в качестве вклада, деньги дают очень медленный прирост.

Если данный клиент решит приобрести квартиру стоимостью порядка 3,5 миллионов рублей и сдавать ее в аренду, он сможет оплачивать ипотеку за счет арендной платы, и через некоторое время станет владельцем ликвидного имущества. В дальнейшем квартиру можно будет так же сдавать, продать (так как она успеет вырасти в цене), заложить или разменять.

Поэтому жилищное кредитование нужно и тем, кто задумывается о правильном вложении средств. Еще несколько видов инвестирования для тех, кто хочет заработать, представлены по этой ссылке.

Еще один вариант использования ипотечных программ – приобретение коммерческой недвижимости. Сейчас большой популярностью стали пользоваться так называемые «доходные дома», и бизнес на них считается одним из наиболее популярных.

Поэтому ипотека может быть нужна и бизнесменам. В данном случае с использованием заемных средств бизнесмен приобретает недвижимость под хостел, и сдает ее в аренду посуточно, по койко-местам. Данный бизнес приносит прибыль, в несколько раз превышающую ежемесячный платеж по ипотеке, что является несомненным плюсом. Предприниматель может быстро погасить ипотечный кредит и выйти на чистую прибыль от «доходного дома». Если вы желаете открыть свой бизнес, то несколько интересных идей, найдете здесь.

При разумном подходе ко взятию ипотечного займа можно получить от него существенную пользу – как экономическую, так и личную, в виде приобретения собственного жилья. И это является несомненным преимуществом данного вида кредитных программ. Надеемся, что Вы смогли найти для себя ответ на вопрос.

Актуальные и наиболее выгодные предложения по ипотеке обсуждаем по этой ссылке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.