Законы о просрочке ипотечных платежей на 2 месяца

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Банковские заемщики знают, что просрочка по займу не сулит ничего хорошего. По такой причине не каждая семья согласиться подписаться на долгосрочные обязательства, тем более все банки периодически прибегают к крайним мерам.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Есть разделение на воздействие кредитора по срокам, так что рассмотрим каково оно, и что включает в себя законодательная база по просрочкам в 60 дней.


Возможности банка

Уровень платежа по ипотеке нельзя назвать низким. Именно поэтому просрочка на пару дней выливается во внушительную сумму долга. Так что следует стараться не допускать таких проблем в финансовом плане.

Но если их не избежать, то лучше заранее об этом оповестить банкиров. Они в любом случае могут предложить адекватные пути решения вопроса: отсрочка платежа, перенос даты по графику, увеличение срока кредитования, снижение оплаты и прочие виды реструктуризации.

Скрываться от сотрудников – это реальный шанс заполучить конфликт со службой безопасности. Если кредитор поймет нежелание клиента гасить ипотечный долг, то действия кредитного и ипотечного соглашений станут работать на полную силу, но в рамках действующего российского законодательства.

Финансовая организация имеет право на следующие санкции:

И каждый пункт считается обоснованным с точки зрения закона России. По этой причине следует выполнять свои обязательства вовремя, так как заемщик сам подписал и согласился с нормами договора.

Правовые моменты

Взыскание просрочки регулируется нормами Гражданского Кодекса РФ (п.1, гл.4). Угроза для клиента заключается в том, что учреждение может затребовать уплату всей задолженности с процентами досрочно (п.2, ст. 811). Но это бывает только в том случае, если были нарушены пункты кредитного соглашения.


Примечательно, что закон не поясняет, касается вышесказанное правило только разового или периодического нарушения графика оплаты. Если сумма большая, то кредиторы не станут тягаться с клиентом, а попросту отдадут просрочку коллекторам.

Проблема в том, что работа коллекторов описана в российских постановлениях нечетко и хаотично. Везде и понемногу про законы о просрочке платежа по ипотеке за 2 месяца можно почитать в АК и УК РФ, в 152-ФЗ от 27.06.2006г., 218-ФЗ от 30.12.2004г., 127-ФЗ от 26.10.2002г. и 149-ФЗ.

Просроченный заем на 60 дней

В этом случае кредиторы ведут активную борьбу с неплательщиками. Они почти каждый день связываются с клиентом, напоминают о долге, а также о последствиях, если его не гасить. Не стоит бросать трубку, лучше разговаривать с сотрудниками колл-центра, объяснять им, что вы готовы погасить, но на данный момент времени нет просто денег.

При этом важно добавлять, что при появлении средств, вы сразу закроете задолженность по максимуму. Если вы в курсе, что скоро получите деньги, то следует сразу сообщить об этом менеджеру отделения.

Когда неоплата образовалась по веским причинам (требовалось дорогостоящее лечение, уволили с работы и пр.), то можно попросить скостить или полностью убрать штрафы.

Речь идет о пене, и договоренности могут быть следующими: должник закрывает просрочку, а банк полностью списывает неустойку. Если снежный ком из кредитной задолженности будет расти и дальше, то все приведет к судебным тяжбам. Там банки будут всеми силами возвращать переданные ими ранее деньги в счет ипотеки.



Каковы санкции

Стоит отдельным вопросом рассмотреть размер неустойки. Это обязательное условие, если заемщик станет нарушать требования договора. Нормативами это закреплено в ст. 330 п.1 Гражданского Кодекса РФ, а вот их количество – в ст. 395 Гражданского Кодекса РФ.

Взыскания начисляются только на размер текущего неоплаченного долга, а не на всю сумму ипотеки. Размер зависит от срока невыполнения обязательств, но за каждый день начислят в среднем от 0,05% до 2%. Пеня идет рука об руку со штрафом, что серьезно сказывается на росте суммы основного долга.

Штраф – единоразовая неустойка, которая появляется при каждом просроченном платеже по графику. Их всего 4 вида:

  • % от суммы долга за каждый день невозврата.
  • Фиксированная сумма, допустим, 300р. за каждую задержку платежа.
  • Прогрессирующая шкала, где за первый раз возьмут 200р., второй – 400р., и так далее.
  • Взыщут неустойку в виде % от размера невыплаченной суммы.

Любая задержка в возврате обязательств, пусть даже неделя, критична для плательщика. Размеры неустойки при ипотечной задолженности в 60 дней прописаны в ипотечном/кредитном соглашении, так что их не избежать. Из-за этого не стоит допускать проблем и трудностей в общении с банкирами, а следует искать совместные пути решения вопроса, так как в этом заинтересованы все стороны.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.