Некоторые люди поздно задумываются о приобретении собственных квадратных метров, поэтому интересуются, до какого возраста сегодня в банках дают ипотеку на жилье. В этой статье мы рассмотрим общие условия, понятные для всех потенциальных заемщиков и принятые в большинстве финансовых компаний.
Стоит отметить, что в законодательстве нет ограничений по максимальному возрасту заемщика, т.е. теоретически, вы можете подать заявку и в 70 и в 80 лет. Но здесь в дело вступает внутренняя политика банка, и уже на её основании будет оцениваться ваша заявка. И вы должны ориентироваться именно на правила кредитора.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Как правило, возраст, до которого можно подать заявление на ипотеку, следующий:
- до 55-60 лет – для женщин,
- до 60-65 лет – для мужчин.
При этом человек должен рассчитаться по кредиту полностью до достижения этого возраста. Например, если мужчине 50 лет, то ипотека ему будет предоставлена только на 10 лет.
Идеальный заемщик для кредиторов – мужчина или женщина 30-40 лет, когда на выплаты предоставляется 20-30 лет. Сегодня многие программы предполагают залог – приобретаемую недвижимость, что существенно снижает риски банка и дает ему возможность немного расширить рамки его потребителей. Подробнее о кредитовании под залог имущества читайте в этой статье.
Конечно, некоторые банки предоставляют жилищные заемы и для людей постарше (до 65-75 лет, к примеру, Сбербанк, который готов ждать до достижения заемщиком 75 лет), но в большинстве оговорен указанный выше параметр. Поэтому не стоит задерживаться с подачей заявки, если вы хотите провести старость в собственном доме или квартире. Больше информации о жилищных программах от Сбербанка вы найдете в этом обзоре.
Условия, на которых кредиторы работают с пенсионерами, следующие
- У пенсионера есть дополнительный доход, помимо пенсии.
- В качестве созаемщиков привлекаются дети или внуки.
- Заключается договор страхования жизни и здоровья заявителя. По данной ссылке вы узнаете подробнее о страховании жизни в самом крупном банке страны.
Рассчитаться по займу за короткий срок, например, 10 лет очень сложно для большинства россиян. Потому приходится увеличивать период выплат, а это возможно лишь в том случае, когда позволяют требования для потенциального заемщика.
Существуют исключения, например, программы для молодых семей. В них прописаны определенные ограничения по возрасту супругов – до 35 лет. В этом вопросе разницы между банками нет. Людям постарше придется воспользоваться другой программой.
Ипотека для молодых семей предполагает льготные условия: часть стоимости квартиры или проценты погашаются за счет государственной субсидии (ее размер зависит от количества членов семьи). О подобной программе в Сбербанке вы можете прочитать здесь. Для военной ипотеки ограничение составляет 45 лет.
Возраст – серьезный момент, по которому оценивается заявитель, так как ипотека выдается на большой период и предполагает приличные суммы задолженности. Все это говорит о том, что задуматься над вопросои, до какого возраста сегодня можно оформить ипотечный заем на жилье, стоит как можно раньше.
Ипотеку выгодней всего брать молодым, тогда и срок по выплатам будет другой на 15-30 лет. Знаю,что предельный возраст где-то 60 лет, если взять в 50 лет то одобрят ипотеку только на десять лет. Конечно мало кто сможет рассчитаться с ипотекой за десять лет. Это нужно стабильно иметь доход, практически не болеть и вообще это нереально, так как суммы ежемесячных выплат зашкаливают.
это хорошо, что ипотеку дают вплоть до пенсии. хотя сейчас все люди в возрасте 55-65 лет работают больше, чем молодежь. но это просто прекрасная новость!!!!! просто счастье, что можно оплачивать ипотеку таким людям. всем хочется получить свое гнездышко с крышей и не важно, сколько тебе лет! ты просто живешь и стараешься для себя и своих близких!!!!!!!!!
я видела, что во многих компаниях стоит возраст до 35 лет. но это мало… а тут вот пишется, что ипотека дается до того возраста, пока не выйдешь на пенсию. и это правильно! потому что … кто знает, какие ситуации случатся с людьми после 35? а вдруг они захотят свое жилье позже, когда поднимутся? вот и правильно что увеличили возраст! зато сколько шансов!!!!
У всех кредитных учреждений есть фиксированный минимальный возраст, с которого могут дать ипотечный кредит – 18 лет. А вот по верхней планке такого ограничения нет. Но, как правило, предельный возраст рассчитывается из условия, что мужчина сможет расплатиться по кредиту к 60-65 годам, а женщина к 55-60. В некоторых случаях, если у пенсионера есть стабильный дополнительный финансовый доход, этот возраст может быть и выше.
Судя по тому, что банки готовы пролонгировать возраст заёмщика для выдачи ипотеки, у меня возник вопрос: что будет, если заёмщик не успеет при жизни погасить задолженность, всё-таки 65-75 лет – это период старости, и соответственно довольно высок риск смертности. Значит ли это, что долги перейдут на детей? Как прописаны эти условия в договоре с банком?
Светлана, согласно российскому законодательству, если ваши дети или иные родственники вступают в наследство, то они наследуют не только ваше имущество, деньги и т. д., но и банковские долги
Тогда почему финансовые организации выставляют условия по возрасту для потенциальных заемщиков? В данном случае следовало бы проверять не предпенсионный возраст, а наличие или отсутствие наследников. В этом случае займодатель ничего не теряет, поскольку получит свои средства либо из наследственного имущества, либо за счет квартиры умершего человека.
Было интересно прочесть написанное, но остался один вопрос. Наша семья подходит под программу для молодых семей (нам с мужем по 28 лет, есть один ребёнок). Хотелось бы подробнее узнать насчёт государственной субсидии для погашения части стоимости квартиры. Эти льготные условия существуют во всех банках или только в Сбербанке? Если есть ещё банки с подобными льготами, то хотелось бы узнать их названия. Буду ждать ответа.