Какой ипотечный кредит самый выгодный?


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Наши читатели часто спрашивают – где можно найти самую выгодную ипотеку в 2019 году, а также в каком банке лучше оформить жилищный кредит? В какую компанию следует обратиться, чтобы не выплачивать ближайшие 15-30 лет непомерно высокую сумму денег? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.

Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.

Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме

  • В НС банке самый выгодный продукт – получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;
  • СМП Банк – здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Договор заключается под ставку от 6,9% годовых на сумму не более 100 млн. рубл. Период кредитования – до 25 лет, без обязательного авансового платежа;
  • Московский Индустриальный Банк – в этой компании наиболее привлекательно предложение “Под ключ”, которое позволяет приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке. Можно рассчитывать не более, чем на 10 млн. руб., период действия договора – до 30 лет, авансовый платеж от 10%, процент составляет от 7,75% до 8,25% в год, можно кредитоваться без подтверждения дохода;
  • Транскапиталбанк – здесь действует программа “Особая ипотека”, по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7,9%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;
  • В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 8.9% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л. Больше информации по программам Сбербанка вы получите в этом обзоре;
  • Дельта кредит банк – в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос – не менее 15%, период возврата – от 5 до 25 лет.

Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:

  • НС банк – предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;
  • Транскапиталбанк – в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе “Особая ипотека”. Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка – от 7,9% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата – до 25л.;
  • Тимер Банк реализует “У партнера” с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры в уже готовом или строящемся доме, доступно кредитование на особых условиях – сниженная ставка от 8% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос – от 15%;
  • Примсоцбанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 20%, процент начинается от 9,25%, получить в кредит можно от 300.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 27 лет;
  • Московский Кредитный Банк – в этом учреждении есть целевой продукт “Вторичный рынок”, по которому выдают средства в размере от 1 до 30 миллионов рублей. Договор можно заключить на период от 1 до 30 лет, авансовый платеж – от 15%;
  • Дельта кредит банк – здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 9,5% в год. Срок возврата средств – от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.

Для того, чтобы заранее узнать ежемесячный платеж и итоговую переплату, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Однако, это лишь приблизительные цифры, самый точный расчет можно получить только при обращении к сотруднику выбранной кредитно-финансовой организации для подачи заявки на ипотеку.

Специальные программы ипотечного кредитования

Есть также несколько специальных предложений, которые будут доступны определенным категориям граждан. Далее мы рассмотрим некоторые из них:

  • Социальная ипотека – рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кред-вание под ставку от 8% в год с минимальным первым взносом от 10%, реализует данное предложение АИЖК (сейчас – Дом.рф) совместно с администрацией некоторых регионов нашей страны. Подробности изложены в этой статье,
  • Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами от 8,9% в год и щадящими условиями, прочесть о ней вы сможете по этой ссылке,
  • Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты, где средства МСК можно будет потратить не только на погашение основной задолженности, но также и на оплату первоначального взноса,
  • Ипотека для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие семьи, при условии покупки бюджетного жилья на первичном рынке недвижимости, смогут претендовать на льготную ставку в размере 6% годовых. Данная льгота действует 3 года, если рождается второй ребенок, и 5 лет, если третий. Подробные условия описаны в этой статье.

Куда лучше всего обращаться?

Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.

Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.

Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб. Со списком крупнейших банков России вы можете ознакомиться здесь.

Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче. О самой выгодной ипотеке в столице России читайте в этой статье.

Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (13голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 26 шт.
  1. Ирина

    Оформила ипотечный займ в январе 2015 года. В ноябре 2015 г осталась без работы. Заработок в 32000 руб остался только у мужа, работает водителем в порту, имеем ребенка в возрасте 4-х лет. Я стою на учете по безработице, выплата составляет 5880 рублей/мес. Нам с мужем по 39 лет. Квартиру купили 2-х комнатную общей S 44.9 кв. м. Можем ли мы рассчитывать на реструктур. долга?

    • РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Валерия

    Официальный доход после вычета налога 41000, мне 24, девушка, не замужем, детей нет. Работаю в крупной компании 2,5 г (компания корпоративный клиент Сбера) З/П получаю на сбер. Хочу взять ипотечный займ на 1100000, стоимость квартиры 1250000-1300000, первоначальный 15-20% , но есть займ на товар 3300 в мес. (23000 задолженность)кредитная история хорошая. Одобрят ли мне его на 15 -20 лет? И если положить на счёт в Сбере крупную сумму (400тыс) сыграет ли это в пользу одобрения?

    • Консультант

      Валерия, если вы положите эту сумму на сч. в Сбербанке, то это определенно окажет положительное действие при подаче заявки. Но вам лучше сначала погасить один долг, а потом подавать заявку на ипотеку

  3. Колпатчикова Рита Федоровна

    Выплачиваю ипотечный займ в Новосибирском сбербанке. Я живу в другом регионе. Вчера дочь внесла частично-досрочную сумму, но банк не предоставил график платежей постороннему лицу. Не знаю какую сумму платить и когда. С банком связаться не могу, ни один из предоставленных телефонов не отвечает. Что делать?

    • Консультант

      Рита, телефон 8-800-555-55-50 работает всегда, но из-за большого количества звонков вам могут ответить не сразу.

  4. ольга вячеславовна

    Хотим приобрести дом в Крыму а сами живем в пермском крае хотим взять ипотеку на мат капитал может ли муж сделать это если написать ему доверенность на мат капитал?

    • Консультант

      Ольга, если вы оформляете ипотеч, кредит, то вы как супруга становитесь созаемщиком. Следовательно, можете распоряжаться средствами мат. капитала и в счет кредита.

  5. клаус

    В России взять в займ это означает попасть в рабство.15 20 % ставка. это просто пипец . я сейчас живу в Америке, тут взял займ по 3 процента!

  6. Елена Кузина

    Прежде чем взять ипотеку в каком-то определенном банке, стоит взвесить все нюансы, какие ставки вам наиболее подходящие. Недавно мы оформляли ее в Сбере и не могу сказать, что там низкая ставка. Пришлось взять пд 12,5 годовых. Конечно это не мало, и при этом у нас справки все необходимые были предоставлены. Но от чего зависит какая будет ставкой, не известно. Так что с уверенностью заявить об этом, никто не сможет, пока сам не возьмет.

  7. Николай

    Здравствуйте! Взял ипотечный займ в ИнтехБанке. Я лично всегда и во всём ищу выгоду и не люблю переплачивать. Пересмотрел столько банков, а их на самом деле гораздо больше, чем я думал. Везде всё подсчитал(проценты, разные вычеты и сборы), сами понимаете деньги то большие. Из всех банков выбрал единственный, “ИнтехБанк”, там наиболее выгодные условия на данный момент. Кстати, там есть множество различных программ.

  8. Надежда

    Предложения действительно интересные, но в свое время, когда я брала ипотеку, я не обратила внимание на пункт, где было прописано, что банк в любой момент может изменить ставку по ипотечному займу, в зависимости от изменения условий на рынке. Точную формулировку не помню, но лучше всего внимательно изучить договор на наличие такого пункта. Иначе низкий % может продержаться весьма недолго.

  9. Сью

    У каждого свои представления о выгодности ипотечных кредитов. Процентная ставка может быть ниже в одном банке, но дополнительные требования, как например страхование жизни заемщика, могут свести к нулю все выгоды. В любом случае, необходимо будет всё внимательно считать и не один раз. Иначе потом не расплатишься.

  10. Олег

    К выбору банка для ипотечного займа надо подходить осторожно. Во-первых, нельзя сразу бросаться на привлекательную ставку. Возможны подводные камни и скрытые комиссии. Во-вторых, лично я считаю, что лучше всего брать в том банке, где Вас обслуживают (или как ИП, или выдают зарплату). При определенных условиях можно выторговать небольшую скидку на ипотеку.

  11. Ольга

    А мы собираемся брать ссуду на жилье в этом или следующем году, время покажет, и совсем не боимся, – время пройдет незаметно, а квартира для молодой семьи, как наша – главное. Наши знакомые брали таким образом квартиру, так они уже давно выплатили досрочно, и живут припеваючи. Главное – решиться, и я думаю, все получится.

  12. Лариса

    Я – риелтор одной из крупных компаний недвижимости Москвы, поэтому с оформлением ипотеки сталкиваюсь очень часто (для своих клиентов). Эти банки мне известны, но они не вызывают ощущения надежности у моих клиентов, не смотря на такие ставки. И надо быть реалистом, понимать, что, если ставка от и до, то получите скорее всего до. Если же ставка указана только от, значит до слишком большое. Многие клиенты жалуются, и я их поддерживаю, что давно пора поставить одну нормальную ставку, не более десяти процентов. Ведь получается, что платя в мес. по N рублей, по гашение долга идет только 1/10 от N суммы или и того меньше.
    Считаю, что государство должно здесь как то посодействовать, в пользу простых граждан. Ведь жилье один из самых важных фактор для жизни, после питания и здоровья, естественно, тогда и рождаемость повысится и, у многих, решится жилищная проблема.

  13. Энн

    Вот когда банки начнут предлагать гражданам ипотеку по ставке от 2 % годовых и до 4%, вот тогда можно будет говорить о лучших условиях. А в настоящее время, такие предложения означают долговую кабалу на долгие годы. Да еще не дай бог, что-нибудь случится в личной жизни. Тогда все пойдет прахом.

  14. Камилла

    Да, согласна, % в 2014 году обещает стать совсем неплохой. Если ещё год-два назад % в 11.9% годовых казалась недосягаемой и самой желаемой, то теперь с каждым годом эта цифра всё падает и падает вниз. Может быть, ещё спустя пару лет я всё же смогу осилить ипотечный займ – было бы здорово!

  15. Елена

    Чтобы выгодно взять ипотеку, по банкам все же придется поездить… Процентные ставки это одно, но могут быть какие то дополнительные комиссии в каждом банке, в том числе, и скрытые, это стоит обязательно учитывать. Также необходимо будет разузнать каков пакет необходимых документов на выдачу кредита, считаю, что это тоже довольно-таки важно.

  16. Кристина

    Недавно оформляла ипотечный займ – сделала вывод, как правило разбег % ставки не большой +/- 1-2%, поэтому обращала внимание не только на ставку, но и на дополнительные удобства, так например как выгоднее оплачивать, чтобы без комиссии рядом с домом, пакет документов был разумный и срок рассмотрения.

  17. Алина

    На мой взгляд, лучше всего брать ипотеку в банке ВТБ 24, выгодные условия, когда застройщик одобрен банком. Не нужно ни поручителей, ни другое жилье в залог. И ставка понижается после того, как дом будет сдан. Мы взяли 2 г назад, никаких нареканий, а вот условия сбера были менее выгодны, потому что сумма платежа уменьшается каждый год. И в первые годы платить нужно просто неподъемные (лично для нас) суммы.

  18. Соня

    Мы с мужем решили взять ипотеку. Изучали программы по ипотечному кредитованию от различных банков. Наиболее выгодные условия предлагает ” Сбербанк” от 10 до 14% годовых. При этом срок кредитования можно выбрать до 30 лет. Если вы молодая семья минимальный взнос, который вы должны будете сделать 10%-15%.

  19. Лена

    На первом месте это Сбербанк. Там самый низкий процент, если ты молодая семья, то условия выгодней. Далее идет ВТБ банк, наступая на пятки сберу, у него там тоже различные предложения, для разных категорий граждан, но так как я под них не подхожу, я рассматриваю предложение от сбербанка. Так же для клиентов Газпромбанка, очень выгодно брать ипотечный займ именно в этом банке, % ниже чем в сбербанке, но только если не по программе “молодая семья”.

  20. Юрий

    Три года назад взяли в ипотеку первичное жилье в банке “Русь”. На тот момент та были самые выгодные условия. Рассмотрение прошло быстро, дали на 15 лет под 11,3% годовых, ставка вполне хорошая. Первоначальный взнос у нас был 30% от стоимости квартиры. Банк надежный, пока никаких проблем у нас не возникло.

  21. Петренко

    Если Вы являетесь бюджетником, то лучше всего Вам подойдет предложение от Сбербанка. Потому как первоначальный взнос отсутствует, ипотечный займ можно растянуть на 40 лет. Ни чего подобного от других банков просто нету, по крайней мере у главного конкурента ВТБ так точно! Процентная ставка составляет всего 4% годовых, потому как большую часть погашает государство!

  22. Альбина

    Добрый день! На мой взгляд самая выгодный ипотеч. займ остается в самом старом и на сегодняшний дн современном Сбере России. При поиске квартиры и выборе банка для оформления ипотеки, остановила выбор именно на Сбере. Плюсы тут очевидны:
    1. Минимальный взнос от 10%, чем больше взнос, тем ниже %
    2. Процентные ставки ниже чем в других банках.
    3. Квартира будет юридически проверена со стороны Сбербанка.
    4. Несмотря на то, что дифференцированные платежи, можно платить большими суммами, только каждый раз нужно обращаться в Сбер. для изменения графика, платеж будет уменьшен. Так что все за ипотекой в Сбербанк.
    Вот его условия подробнее https://kreditorpro.ru/ipotechnyj-kredit-v-sberbanke-rossii/

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*