КредитКью

Самая выгодная ипотека сегодня здесь

Наши читатели часто спрашивают – где можно найти самую выгодную ипотеку в 2022 году, а также в каком банке лучше оформить жилищный кредит? В какую компанию следует обратиться, чтобы не выплачивать ближайшие 15-30 лет непомерно высокую сумму денег? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб. 		Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб. 		Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.		 Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб. 		Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день		 Прямая заявка

Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.

Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме

  • В НС банке самый выгодный продукт – получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;
  • СМП Банк – здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Договор заключается под ставку от 6,9% годовых на сумму не более 100 млн. рубл. Период кредитования – до 25 лет, без обязательного авансового платежа;
  • Московский Индустриальный Банк – в этой компании наиболее привлекательно предложение “Под ключ”, которое позволяет приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке. Можно рассчитывать не более, чем на 10 млн. руб., период действия договора – до 30 лет, авансовый платеж от 10%, процент составляет от 7,75% до 8,25% в год, можно кредитоваться без подтверждения дохода;
  • Транскапиталбанк – здесь действует программа “Особая ипотека”, по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7,9%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;
  • В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 8.9% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л. Больше информации по программам Сбербанка вы получите в этом обзоре;
  • Дельта кредит банк – в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос – не менее 15%, период возврата – от 5 до 25 лет.

Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:

  • НС банк – предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;
  • Транскапиталбанк – в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе “Особая ипотека”. Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка – от 7,9% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата – до 25л.;
  • Тимер Банк реализует “У партнера” с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры в уже готовом или строящемся доме, доступно кредитование на особых условиях – сниженная ставка от 8% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос – от 15%;
  • Примсоцбанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 20%, процент начинается от 9,25%, получить в кредит можно от 300.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 27 лет;
  • Московский Кредитный Банк – в этом учреждении есть целевой продукт “Вторичный рынок”, по которому выдают средства в размере от 1 до 30 миллионов рублей. Договор можно заключить на период от 1 до 30 лет, авансовый платеж – от 15%;
  • Дельта кредит банк – здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 9,5% в год. Срок возврата средств – от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.

Для того, чтобы заранее узнать ежемесячный платеж и итоговую переплату, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Однако, это лишь приблизительные цифры, самый точный расчет можно получить только при обращении к сотруднику выбранной кредитно-финансовой организации для подачи заявки на ипотеку.

Специальные программы ипотечного кредитования

Есть также несколько специальных предложений, которые будут доступны определенным категориям граждан. Далее мы рассмотрим некоторые из них:

  • Социальная ипотека – рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кредитование под ставку от 8% в год с минимальным первым взносом от 10%, реализует данное предложение АИЖК (сейчас – Дом.рф) совместно с администрацией некоторых регионов нашей страны. Подробности изложены в этой статье,
  • Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами от 8,9% в год и щадящими условиями, прочесть о ней вы сможете по этой ссылке,
  • Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты, где средства МСК можно будет потратить не только на погашение основной задолженности, но также и на оплату первоначального взноса,
  • Ипотека для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие семьи, при условии покупки бюджетного жилья на первичном рынке недвижимости, смогут претендовать на льготную ставку в размере 6% годовых. Данная льгота действует 3 года, если рождается второй ребенок, и 5 лет, если третий. Подробные условия описаны в этой статье.

Куда лучше всего обращаться?

Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.

Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб. Со списком крупнейших банков России вы можете ознакомиться здесь.

Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче. О самой выгодной ипотеке в столице России читайте в этой статье.

Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты