КредитКью

Ипотека в Сбербанке России

Сегодня большинство россиян, решивших оформить ипотечный кредит, обращаются за его получением в Сбербанк России. И это неудивительно, т.к. это государственный банк, с большим опытом работы, огромной филиальной сетью и значительными денежными ресурсами.

Общая информация

При выборе наиболее подходящей ипотечной программы, ориентируйтесь на ваши возможности и условия по кредиту, расписанные на официальном сайте а также на отзывы клиентов, уже взявших в свое время ипотеку в Сбербанке sberbank.ru.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб. 		Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб. 		Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.		 Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб. 		Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день		 Прямая заявка

К каждому кредитному продукту прикреплен ипотечный калькулятор, где вы сможете рассчитать ваш кредит, узнать примерную ставку и размер платежей. Для оформления ипотеки нужно заполнить заявку, собрать базовый пакет документ и обратиться в ближайшее отделение.

Требования к заемщику:

  • Российское гражданство,
  • Регистрация,
  • Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года,
  • Возраст на момент возврата долга по договору – не более 75 лет,
  • Стаж работы – от 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа. Для зарплатных клиентом – от 3-ех месяцев,
  • Возможно привлечение созаемщиков не более 3-ех человек,
  • Обязательна положительная кредитная история, если у вас есть просрочки, даже закрытые, шансов на одобрение ипотеки очень мало.

Кредит на жилье могут получить не только физические лица, но также владельцы малого бизнеса. Для погашения ипотеки можно использовать материнский капитал. Как взять ипотеку под МСК, мы подробно рассказываем здесь.

Одиннадцать программ ипотеки в Сбербанке

  • Приобретение готового жилья

Осуществляется под ставку от 8,5% годовых в рублях (процент выше на 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья), необходим первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости недвижимости. Срок возврата – до 30 лет, получить можно сумму от 300 тыс. рублей до 85% от стоимости покупки. Отметим, что получить такой вид займа можно без подтверждения дохода и занятости (по двум документам).

  • Приобретение строящегося жилья

Возможно на аналогичных условиях, здесь также процент начнется от 6,5% в год. При желании оформиться всего по двум документам, к ставке добавляется 0,5 п.п., при отказе от личного страхования еще + 1 п.п. Обеспечением будет выступать залог имущественных прав или залог имущественного участка. Про акцию для новостроек читайте здесь;

  • Для военнослужащих

Действует особая программа «Военная ипотека», по которой кредитуют исключительно участников НИС в возрасте от 22 лет, состоящие в этой системе не менее 3 лет. Получить займ можно под фиксированные 9,2%, при этом максимальный размер выдачи составит 2,502 млн. рубл, деньги можно использовать на приобретение квартиры в строящемся доме.

Вернуть данные средства нужно до того, как заемщику исполнится 45 лет. Залогом по заему выступает покупаемая недвижимость. Больше информации о кредитах на жилье для военных тут.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  • Ипотека плюс материнский капитал

Процент от 6,5% годовых, под него оформят договор на 30 лет, действует и для многодетных семей с материнским капиталом. Процент зависит от величины первоначального взноса, при отказе от  личного страхования + 1 п.п., без подтверждения дохода + 0.5 п.п.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Преимуществом данного предложения является возможность полностью оплатить первый взнос средствами сертификата в том случае, если он покрывает хотя бы 15% от стоимости недвижимости. Подробнее  с информацией по кредитам для молодых семей можно здесь.

  • На покупку или строительство загородной недвижимости

Минимальный первый взнос – от 25%, ставка начинается от 9,2% и варьируется до 16% (+ 1 п.п. до регистрации ипотеки, + 1 п.п. при отказе от личного страхования). Можно получить не более 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости на срок до 30 лет. Минимальная сумма – от 300 тысяч руб. Средства выделяются на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения.

  • Строительство жилого дома

Новое предложение от банка, которое появилось сравнительно недавно. Средства выдаются исключительно на постройку индивидуального дома, начальный процент равен 9,7% годовых. Сумма – от 300 тысяч, период действия договора – до 30-ти л., требуется ПВ от 20%. В качестве обеспечения выступает недвижимость, на момент постройки – поручительство или залог иного помещения, а также залог земельного участка, на котором ведется строительство.

  • Рефинансирование

Для рефинансирования ипотечной задолженности, которая у вас имеется перед другой банковской организацией, вы сможете воспользоваться услугой перекредитования. При переводе вашей ипотеки в Сбербанк, вы сможете снизить свой действующий процент до 9% годовых и продлить период действия договора до 30-ти лет. При этом возможно получение денежных средств сверх долга на личные цели, подробности ищите в этой статье.

  • Гараж\машино-место

 Новое предложение, которое появилось только в середине 2018 года. Процент фиксированный – 9,7% в год, выдают денежные средства в размере до 75% от оценочной стоимости на период до 30 лет, обязателен первый взнос не менее 25%. Можно приобрести: гараж, машино-место, гараж с земельным участком. Обязательно страхование залога.

  • “Ипотека по программе Приобретение готового жилья”

Имеет ответвление для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. Если вы подпали под эту программу, и хотите приобрести квартиру больше и дороже, нежели вам предлагают, вы можете взять на эти цели ипотечный кредит в Сбербанке под сниженный процент от 8,8% в год. Сумма – от 300.000 рублей, срок действия договора – от 1 года, минимальный авансовый платеж составляет 20%.

  • “Свой дом под ключ”

Новое предложение, которое позволяет жителям Москвы, Московской и Липецкой областей получить кредит на заказ строительства быстровозводимого дома из дерева. Производство будет происходить в заводских условиях, вам нужно только выбрать проект и компанию-застройщика, которая сотрудничает с банком.

Не нужно готовить смету, план, расчеты и оформлять залог заранее. Вы получите готовый дом всего за 3 месяца, при этом деньги застройщик получит только после того, как вы примете объект недвижимости.

Какие тарифы: сумма до 8 млн. руб. для Москвы и МО и до 5 млн. руб. для Липецкой области. Процентная ставка – от 10,9% до 12,9% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования – до 30 лет.

Как рассчитать ипотечный кредит от Сбербанка:

 

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Акция для семей, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Такие семьи могут получить ипотеку с государственной поддержкой. Их ставка частично субсидируется, и составляет 5%.

В 2018 году действие субсидированного процента ограничивалось 5 годами. Теперь же его действие распространяется на весь срок кредитного договора, т.е. процент изменяться не будет, он фиксированный.

Акция действительна при покупке жилья на первичном рынке недвижимости не дороже 6 миллионов рублей в регионах и не более 12 млн. рублей для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Можно купить готовое жилье на вторичном рынке у застройщика. Обязательно оформление комплексного страхования;

Как получить ипотеку в Сбербанке?

Для начала, вам нужно определиться с тем, какое именно жилье вы хотите приобрести, на первичном или вторичном рынке. От этого будет зависеть выбор дальнейшей кредитной программы, а значит – и предлагаемые вам условия.

Выгоднее всего покупать жилье в новостройке у застройщика, аккредитованного банком. В этом случае вы сможете рассчитывать на максимально сниженные проценты.

После того, как вы определитесь с типом недвижимости, просмотрите имеющиеся в вашем городе варианты продажи, подберите для себя несколько предложений. Вам нужно знать, какая сумма вам приблизительно нужна для обращения в банк.

Далее вы обращаетесь в ближайшее отделение банка к кредитному специалисту для составления предварительных расчетов. Работник компании сможет подсказать, на какую максимальную сумму вы сможете рассчитывать с учетом ваших доходов, какой нужно подготовить первый взнос, каков будет примерный ежемесячный взнос.

Расчеты по ипотеке можно сделать на официальном сайте Сбербанка

  • Заходите на сайт sberbank.ru,
  • Выбираете раздел: Частным клиентам – Кредиты,
  • Далее “Ипотечные кредиты”,
  • Просматриваете имеющиеся программы, нажимаете на нужную вам,
  • На новой страничке будет полная информация, онлайн-калькулятор и форма для отправки онлайн-заявки.

Очень удобно просматривать аккредитованные объекты недвижимости на портале Дом Клик, там же можно рассчитать предварительный кредит, отправить заявку в банк и в режиме онлайн отслеживать её статус. Для этого вам нужно всего лишь создать там Личный кабинет ipoteka.domclick.ru.

Как видите, ипотечные кредиты в Сбербанке России весьма разнообразны, поэтому каждый заемщик сможет подобрать необходимый ему вариант под определенные цели. Узнать больше можно по телефону 8-800-555-55-50 или на официальном сайте