Ипотека без справок о доходе

Для многих россиян сегодня является актуальным вопрос о том, в каком банке можно оформить ипотеку без справок о доходах? Некоторые работают неофициально, другие получают “серую” заработную плату в конверте – причины могут быть разными, но проблема остается единой. Мы подскажем, как её решить.

Можно ли кредитоваться без справок?

Ипотечный кредит — это всегда риск для банка, без подтверждения дохода тут не обойтись. Но если ваша реальная з\п сильно отличаются от официальной, то есть смысл заполнить справку о доходах по форме банка, которая и будет являться документом, подтверждающим ваш реальный заработок.


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Платежеспособность и положительная кредитная история – вот те основные моменты, на которые обращают внимание финансовые компании при рассмотрении вашей заявки. Если вы не сможете подтвердить наличие у вас средств, достаточных для выплаты ежемесячных взносов (а это порядка 20-25 тыс. рубл. каждый месяц), то на одобрение не стоит и рассчитывать.

Есть такие заемщики, которые в данной ситуации начинают искать альтернативные меры подтверждения дохода, например, при помощи покупки поддельных документов у сомнительных фирм. Мы крайне не советуем этого делать, если факт мошенничества вскроется, путь в банки вам навсегда будет закрыт, вы попадете в черный список.

Гораздо разумнее искать банки, которые готовы кредитовать по минимуму документов. Конечно, в этом случае условия будут более “жесткими”, но это хотя бы полностью законно, и отвечает вашим возможностям.

10 банков, которые оформят ипотеку без подтверждения дохода

Как правило, по 2-ум документам кредитуют в том случае, если вы сразу же вносите крупный первоначальный взнос – от 30 до 50% от стоимости жилья. Тем самым вы подтверждаете наличие у вас денег в достаточном количестве для оплаты долга.

Вот некоторые предложения:

  1. Транскапиталбанк – здесь можно получить заем на сумму от 500.000 рублей. Процент от 8,4% годовых (предусмотрено множество надбавок и скидок), можно снизить за счет оплаты единовременной комиссии. Период возврата – до 25 лет, обязательно наличие ПВ от 30%;
  2. Сбербанк России – для покупки недвижимости на первичном рынке действует особая программа со сниженной ставкой от 8,5% в год. Выдают от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет, нужно внести собственных средств не менее 50% от стоимости жилья. Допускается использование Материнского капитала, при отказе от подтверждения дохода +0,3%;
  3. Примсоцбанк предоставит выгодный кредит на “Квартиры в новостройках”. Что предлагают: процент от 9,25% (-0,25% для многодетных семей), срок действия договора – от 3 до 27 лет, выдают не менее 500 тыс. руб., ПВ от 20%;
  4. Московский Индустриальный Банк – и его программа “Под ключ”. Воспользоваться ею можно для покупки квартиры или апартаментов у застройщиков-партнеров банка. Процентная ставка составит 9,75% годовых, получить можно от 100 тысяч до 10 миллионов рублей с внесением первоначального взноса не менее 50%;
  5. Банк ВТБ – здесь есть специальная программа “Победа над формальностями”, которая позволяет получить ипотеку по 2-ум документам. Условия: ставка от 9,95% до 10,85% в год, ПВ от 30%, срок действия договора – до 20 лет, получить можно не более 30 млн. рубл.;
  6. Дельта Кредит Банк – готов предложить кредитование без справок как для квартир в строящихся, так и в уже готовых домах. Можно рассчитывать на займ в ределах от 600 тыс. до 120 млн. рубл., процент минимально составит 10,5% в год, нужно вложить собственные средства от 15%;
  7. “ФК Открытие” предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке на следующих условиях: сумма не более 30 миллионов, процент от 10.5%, необходим начальный взнос от 50%, срок возврата – до 30 лет;
  8. Джей энд Ти Банк предоставит выгодный кредит на готовые квартиры, комнаты или дома, коттеджи с землей. Что предлагают: процент от 10,5% (+1,25% по одному документу), срок действия договора — от 3 до 25 лет, выдают не менее 600 тыс. руб., ПВ от 15%;
  9. В Альфа банке можно оформить договор на первичное жилье  для покупки квартиры в новостройке, апартаментов или таунхауса. Начальная ставка от 10,99%, предлагает сумму от 600 тысяч, договор можно заключить не более, чем на 30 лет, ПВ от 40%;
  10. Банк ДОМ.РФ выдает жилищные займы на покупку квартир в новостройках и готовых домах. Процентная ставка минимально составляет 11% годовых, требуется первоначальный взнос от 35% до 50%. Срок действия договора – от 3 до 30 лет, получить можно от 500.000 до 30.000.000 руб.

Вы можете сделать предварительный расчет своего займа при помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как получить кредит?

Вам необходимо выбрать 1 или 2 банковских организации, чьи условия вам подходят. Перейдите на страницу их официального сайта чтобы прочесть полное описание имеющихся ипотечных программ, а также изучить требования, предъявляемые к заемщикам.

Далее нужно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы сделать предварительные расчеты по вашему кредиту. Необходимо, чтобы конечный ежемесячный платеж не превышал 40% от вашего дохода, иначе заявку не одобрят. Ваших доходов не хватает? Тогда нужно привлекать созаемщиков.

Если все полученные данные вас устраивают, тогда вы можете на том же сайте оформить онлайн-заявку на получение жилищной ссуды. В среднем, анкеты рассматривают от 2 до 5 дней. Если будет принято положительное решение, то вас пригласят в ближайшее отделение, чтобы рассказать о нужном для сборе пакете документов.

Когда вы соберете все документы, их нужно передать в офис ипотечного кредитования для проверки. Как только она будет завершена, и ваше предварительное одобрение подтвердится, вы сможете приступить к поиску подходящего объекта недвижимости, сбора документов уже по жилью, и уже окончательного оформления договора.

Резюмируем: большинство банковских организаций выдают ипотеку исключительно тем заемщикам, которые могут подтвердить свой доход и трудовую занятость. Однако, есть специальные программы с выдачей займа по двум документам, при этом вам придется сделать большой первый взнос и быть готовым к повышенной ставке

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (3голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 13 шт.
  1. ольга

    АХА… разбежались выдавать ипотеки и жилищные кредиты по двум документам… если только конуру для собачек хотите взять… и 50% и больше есть первоначального взноса, и кредитная история-очень хорошая, а отказ пришел на телефон, даже звонка от специалиста не было… видать зачем время свое тратить.. Вот если бы в Москве проживали… там конечно, горизонты другие, а околица России… сидите и ждите, деревянный макинтош”вам, а не квартира по 2 документам…

  2. Соня

    Такой способ действительно существует? Я в первый раз слышу. То есть я, например, занимаясь фрилансом и не имея официального документального подтверждения что работаю, все равно могу взять ипотеку. Если это нововведение, то надо еще посмотреть, как оно приживется в обществе. И будет ли это выгодно самим финансовым организациям. Интересно, во что все это разовьется.

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  3. Олеся Попова

    Банкиры не дураки: могут пойти на встречу, если у заемщика какие-то проблемы, но такие условия сделают, что он либо сам откажется от такого, либо будет горбатиться всю жизнь. Ну или сразу оплатит пол квартиры первоначалкой. А платить не будет – квартиру отберут. Так что они подстаховались со всех сторон, риски для них минимальные. Деньги свои вернут все равно.

  4. Алла

    Мне кажется, у нас полстраны работает с официально минимальной зарплатой, из которой просто идут отчисления в пенсионный фонд. Но вот про возможность взять ипотеку при таких условиях даже не знала. В любом случае нужно хорошенько все взвесить, прежде чем влезать в долги. Финансисты при своих интересах все равно останутся, у них в залоге ваше имущество или авто. Заемщики больше рискуют.

  5. Надежда

    Сначала я не поверила заголовку статьи, думала, этого не может быть. Но прочитала главное, это возможно при условии оплаты 30-50% жилья. Так еще возможно. Я могу ошибаться, но все таки сбербанк дает ипотеку только с подтверждением по 2-НДФЛ. А еще, подскажите пожалуйста, я ИП, доход есть, налоговые декларации сдаю, налоги плачу, у меня есть шанс получить ипотеку?

  6. Ирина

    А такое существует?! Не слышала. Обычно, если оформление ипотеки предполагает два документа, то это, как правило, паспорт РФ и справка 2 НДФЛ. Нет, ну если вы берёте 10% стоимости жилья на три года, то может и без справки обойдётесь. Хотя в сегодняшнее кризисное время и такой вариант не прокатит, потому что все кредитные организации перестраховываются.

  7. Оксана

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ ,КОГДА БУДЕТ ПОНИЖЕНИЕ, ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? ВЕДЬ ДАЖЕ 25% ПРОЦЕНТОВ ЭТО МНОГО ! ПОЧЕМУ ХОТЯ БЫ 10% ПРОЦЕНТОВ НЕ СДЕЛАТЬ? В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? У БАНКОВ? ВЕДЬ ЗЕМЛЯ ГОРАЗДО ДОРОЖЕ СТОИТ ЧЕМ СТРОЕНИЕ- КЛЕТУШЕК! А ДОБРОТНЫЕ ДОМА В ОСНОВНОМ ЗА ГОРОДОМ!

  8. Ян

    С одной стороны, это удобнее, потому что многие сейчас получают деньги в конвертах, а официальная зарплата – мизерная. Посмотрев на такую зарплату, ипотечный займ не дадут.

  9. davidova

    Неужели банки готовы выдавать займы без подтверждения дохода? И какие же у них могут быть риски?
    Если говорить о ипотечном кредите, то у них квартира есть в залоге, а нам шаг вправо, шаг влево, везде должны.

  10. Ольга

    Ипотеку без подтверждения дохода я брала в Сбере России, но в качестве залога была квартира в Подмосковье. Деньги я брала на 10 лет еще осталось платить 8 лет, но я довольна сотрудничеством с этим банком, все понятно и прозрачно!

  11. Антон

    Основным минусом такого варианта получения ипотеки является то, что кредитуемая квартира всегда будет объектом залога. Но это можно пережить, главное – постараться выплатить долг пораньше, и снять обременение.
    Мне от Россельхозбанка больше всего подходит: https://kreditorpro.ru/rosselxozbank-ipoteka-usloviya-i-otzyvy/

    • Наталья Паршинская

      Я с Вами тоже хочу согласиться, предложение Россельхозбанка выглядит более выгодным по сравнению с другими кредитными организациями. Для меня ипотечный займ – это решающее событие в жизни, и сделать правильный выбор в выборе кредитной организации, основа качественного получения ипотечного договора на выгодных для меня условиях с низкими процентными ставками.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*